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不是農民,可找農會辦房貸嗎?資深房仲曝優惠條件「最高可能貸8成」...利率、還款方式一次看
房地產

不是農民,可找農會辦房貸嗎?資深房仲曝優惠條件「最高可能貸8成」...利率、還款方式一次看

隨著銀行房貸利率漲,房貸族利息負擔也越來越重。中央銀行近期公布2022年12月五大銀行新承做房貸利率已升至1.864%,已經是連13升並創下7年新高。若以房屋貸款1000萬元試算、20年期本息均攤,以去年一整年升息2.5碼來看,每月房貸支出將增加約3000元,全年約增加3.5萬元左右。至於買房時申辦貸款,究竟是找農會或是銀行申辦會更有優勢呢?房仲指出,大型農會通常資金大且結構穩定,不受銀行法列管,所以提供的利率很有競爭力,承做區域和貸款成數,相對於銀行有的區域只能放款6成或7成,農會只要擔保品和還款人條件好,都有機會可以貸到8成。可是如果不具有農民身分,這樣也可以貸款嗎?其實大多數的農會承做房屋首購並沒有身分限制,除非是要購買農具需要低利貸款,才會用到農保身分。

日期:2023-02-08

金融業也瘋AI!助銀行防詐騙、轉換率翻倍,NVIDIA調查:金融高層支持導入AI比例成長近兩倍
科技

金融業也瘋AI!助銀行防詐騙、轉換率翻倍,NVIDIA調查:金融高層支持導入AI比例成長近兩倍

美國晶片大廠輝達(NVIDIA)週四(2/2)發布「2023年金融服務業人工智慧現況」調查報告,結果顯示,金融機構採用AI的比例大幅上升,其中語音助理、詐欺偵測應用較去年成長逾3倍。這項結果,輝達金融服務副總裁德梅奧(Malcolm de Mayo)透露自己出乎意料,「代表越來越多公司肯定AI帶來的效益!」

日期:2023-02-04

兆豐金長線存股,地板價是多少?富邦金、中信金...6家「大到不能倒」的金融股PK,存股致富秘訣
台股

兆豐金長線存股,地板價是多少?富邦金、中信金...6家「大到不能倒」的金融股PK,存股致富秘訣

2023.02.01編按:手上有40幾元的兆豐金,可以先放著領股息,當定存嗎?兆豐金因為是官股金控,大家覺得它穩定且不可能倒閉,所以願意用更高的價格來買兆豐金股票,不過,要付出更高的價格,就有潛在的風險。像殖利率估價法就很適合兆豐金這種獲利穩定、配息也穩定的銀行股,本文摘自陳重銘老師新書《變身少年巴菲特 培養財富創造力》,教你利用殖利率反推算合理股價。

日期:2023-02-04

沈榮津接臺灣金董座,上任後5件事要做!呂桔誠專任台銀董座,2008年成立來首見金控、銀行分治
政治社會

沈榮津接臺灣金董座,上任後5件事要做!呂桔誠專任台銀董座,2008年成立來首見金控、銀行分治

今周刊編按:內閣改組,公股金融機構高層首波異動案敲定,行政院前副院長沈榮津,將接任台灣金控董事長,周五(2/3)上午進行交接。至於現任台灣金控董事長呂桔誠,則專任台銀董事長。台灣金控周五召開董事會,正式推舉沈榮津擔任金控董事長,原金控董事長呂桔誠則專任台灣銀行董事長,交接儀式由財政部次長阮清華擔任監交人。台灣金控發布新聞稿指出,沈榮津在擔任行政院副院長任內,領導財經內閣給予產業諸多指導,任內推動口罩國家隊,協助台灣在疫情期間能有充足的物資防疫;此外,包括紓困振興、離岸風電產業發展、帶動資金回流加速投資台灣,其政績不僅與民生經濟產業、金融服務業息息相關。台灣金控表示,未來將借重沈榮津的產業經驗與專長,帶領台灣金更加貼近產業發展、掌握市場需求,發揮國營事業精神,協助產業轉型並促進經濟發展,領導集團邁向嶄新的里程碑。台灣金控也肯定前金控董事長呂桔誠任內對集團的貢獻,台灣金指出,呂桔誠 2016 年 8 月接掌台灣金暨銀行董事長以來,透過深化資源整合策略、提升管理效能,帶領保險與證券子公司績效成長,讓金控集團脫胎換骨。上述人事案,不僅是新閣揆陳建仁上任後,首件公股金融機構高層人事異動案,也是台灣金自2008年成立以來,首次出現金控與銀行董事長「分治」的現象。在擔任行政院副院長前,沈榮津一路從經濟部基層做起,曾擔任加工出口區管理處處長、工業局副局長、工業局局長、經濟部次長、部長,前前後後在經濟部任職近40年。在經濟部任職期間,沈榮津工作態度備受肯定,曾被前經濟部長張家祝稱讚,是「苦幹實幹」的官員。

日期:2023-02-02

領錢了!全民普發6000元最快3月發放…是全民共享非「還稅於民」,龔明鑫:不然還給台積電
政治社會

領錢了!全民普發6000元最快3月發放…是全民共享非「還稅於民」,龔明鑫:不然還給台積電

全民都在關注何時會普發6000元!立法院新會期的第1天,民進黨立法院黨團總召柯建銘表示,預算案估將在4月4日完成三讀程序,大約在4月第2週會發放。國發會主委龔明鑫週三(2/1)上網路節目專訪時被問到此事,他回應:「只要特別條例在立院三讀通過,預算審議也順利進行,最快3月就能發放。」同時龔明鑫解釋普發現金是「經濟共享」,「如果要還稅那應該都還給台積電」。至於國民黨呼籲發1萬元,他則認為會排擠其他弱勢群族跟勞健保挹注,也解釋,普發現金是全民共享不是還稅於民,「不然還給台積電」。

日期:2023-02-02

【2023更新】國民年金是什麼?一定要繳嗎?給付方式、申請管道一篇全解析!
勞保勞退

【2023更新】國民年金是什麼?一定要繳嗎?給付方式、申請管道一篇全解析!

「才剛離職不到1個月,就收到國民年金的繳費單...國民年金到底是什麼?繳了有什麼好處?不繳又會怎麼樣嗎?」

日期:2023-02-01

華爾街十人對沖基金單挑全球第三大富豪     印度「洛克斐勒」遭禿鷹盯上  陷造假疑雲
國際總經

華爾街十人對沖基金單挑全球第三大富豪 印度「洛克斐勒」遭禿鷹盯上 陷造假疑雲

美國對沖基金興登堡這隻小老鼠,指控印度大老虎阿達尼涉嫌作假帳,這不只是放空禿鷹襲擊的個案,更讓外界看到印度「大國崛起」過程中必然要付出的代價。

日期:2023-02-01

【麥克連】20230129產業個股追蹤:春節特刊-封關期間美股大漲激勵,有利台股開紅盤直奔年線!
產業個股追蹤報告

【麥克連】20230129產業個股追蹤:春節特刊-封關期間美股大漲激勵,有利台股開紅盤直奔年線!

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日期:2023-01-29

當中國螞蟻不再姓「馬」,背後透露著3個進行式!北京當局真會放寬對科技業巨頭的壓制?
國際總經

當中國螞蟻不再姓「馬」,背後透露著3個進行式!北京當局真會放寬對科技業巨頭的壓制?

新年伊始,中國螞蟻集團就發布重磅公告,宣布馬雲放棄控制權。螞蟻的股東表決權變化,究竟釋出什麼信號?螞蟻是否可能重啟IPO?北京是否會放寬對科技業巨頭的壓制?成為全球投資人關切的問題。我們也可窺探出三件正在發展的訊息。

日期:2023-01-19

中國要搞計劃經濟?劉鶴否認:人民不會走這條路…今年經濟會好轉,GDP成長率將近6%
國際總經

中國要搞計劃經濟?劉鶴否認:人民不會走這條路…今年經濟會好轉,GDP成長率將近6%

去年中國經濟成長寫下 50 年來次低,中國國務院副總理劉鶴周三(17)出席達沃斯世界經濟論壇2023年年會發表致辭,他說,有人說中國要搞計劃經濟,「這是根本不可能的,中國人民是不會走這條路的」。劉鶴指出,今年中國經濟會整體好轉,成長率達到正常水準,他預估今年進口會明顯增加,企業會增強投資力道,民眾消費也會回歸常態,國內生產毛額(GDP)成長率將回到接近6%水準。以下為劉鶴演講全文:

日期:2023-01-18