房市降溫，房價進入盤整階段，租金價格卻走出完全相反的路線。中信房屋研展室彙整內政部不動產資訊平台資料，對比近一年全台住宅價格指數與租金指數發現，2025年第一季住宅價格指數為149.03，2026年第一季降至143.85，年減3.5%，租金指數則從2025年7月的109.01，上升至2026年7月的110.91，年增1.7%。
日期：2026-10-23
來到柏林，感受到歐洲難解的死結。這趟歐洲之旅，最後一站來到柏林，住到兒子的家，感覺格外開心。晚上兒子約了他在德國的朋友一起餐敘，他的年輕朋友都感受到德國的經濟不好，也對未來充滿憂心。
日期：2026-10-23
編按：本書作者與澤翼是媒體口中「秒賺一億的男人」！他從身無分文、頻繁進出警局的暴走族，曾2度創業，經歷公司營業額破億、破產，再靠10萬日圓（約合新台幣2萬元）翻身再起。如今他移居杜拜，個人的淨資產已超過70億日圓（約合新台幣14億元）。在馬來西亞、菲律賓、泰國、阿拉伯聯合大公國、日本等5個國家擁有40戶高級不動產，買房全都是以現金一次付清購買，不靠貸款。
日期：2026-10-22
台積電赴美設廠，不只讓半導體供應鏈跟著跨海，也讓台灣建商嗅到另一門生意。達麗建設董事長謝志長看準鳳凰城企業進駐帶來的辦公空間需求，決定不再只靠蓋房、賣房賺取開發利潤，而是直接收購既有商辦，透過翻新與ESG升級吸引企業進駐，建立長期租金收入。近期達麗更將目光鎖定南鳳凰城第二棟潛在標的，試圖把半導體赴美浪潮轉化為穩定現金流。
日期：2026-10-21
AI類股近期回檔並非終端需求消失，而是市場對「先借錢重金投入、再慢慢回收」的模式重新評估。在高利率與高融資成本的新常態下，投資人也應謹慎看待。
日期：2026-10-21
30年前(1996年)在潤泰集團前總裁尹衍樑的拍板下，位於淡水的潤福生活新象館開幕。這裡是台灣第一座五星級飯店式銀髮住宅，也是高端自費銀髮住宅的起步。2年前，尹衍樑要求年長他4歲的二姐尹衍桓回台在此養老，「他把我抓回來，不讓我回去。」尹衍桓說。今年80歲的她，對現在的生活相當滿意，「這裡非常好，照顧得很好，像24小時管家式服務，在美國要住到這種品質，一個月要2萬美金（約60多萬台幣）」。
日期：2026-10-21
00406A配息、除息日、發息日出爐！00406A配息0.138元，以10/16收盤價9.32元計算，單月殖利率約為1.48%，年化配息率約17.8%。預計將於11/3除息，11/27發息日，最後買進日則在11/2。觀察00406A周一(10/19)股價，最高9.28元、最低9.08元，收9.24元，成交量超過70萬張，位居第1。事實上，早在10/13台股暴跌之際，00406A便單日爆量百萬張，10/15台股寫下第6大跌點時，00406A再度逆勢爆出177萬張天量。00406A目前規模來到784.43億元，相較今年6月掛牌的65億元，增幅逾1,100%，規模成長超過12倍；受益人也從掛牌當周的3.2萬人，增至23.5萬人，如今正式超車00991A，成為全台第3大主動式ETF。00406A爆大量，近期台股慘跌時仍屹立不搖，社群甚至出現「越跌越要買」，究竟00406A在夯什麼？00406A真的可以買嗎？「孫悟天存股-孫太」表示，00406A採用「掩護性買權(Covered Call)」策略，也就是拿一部分可能的上漲空間換取權利金，增加可分配的收益來源。這種方式遇到盤整或震盪行情時，確實比較有發揮空間，但如果大盤快速上漲，賣出買權的部位也可能限制部分漲幅。至於00406A的高息是來自掩護性買權現金流，Dr.Selena(楊倩琳博士)提醒，高配息不是免費的，就是拿「未來一部分上漲空間」，去換「現在的權利金收入」，所以行情快速大漲時可能少賺；市場大跌時，權利金只能提供有限緩衝，淨值一樣可能下跌。不過，00406A掛牌時間尚短，尚未遇到大型股災，後續配息、填息能否維持穩定表現，以及經理人的操盤功力，都有待時間驗證。
日期：2026-10-19
人們常說房子是不會叫爸爸的啞巴兒子，意指有時候房子到了晚年，比親生兒子更可靠，不會忤逆犯上，若是可以出租，有穩定租金收益作為退休養老金，都比伸手跟子女要來得自在又穩定。是說，如果名下就只有一間房子，無法出租收租金，又想在自己的房子終老，房子還能發揮啞巴兒子的效益嗎？
日期：2026-10-19
總統賴清德接受《游庭皓的財經皓角》專訪時，談及核能等能源議題表示，其態度很明確，就是「不要意識形態」排除任何一種能源，也不要因短期利益而不顧環境永續，並重申「核安無虞、核廢有解、社會共識」三大推動原則。對於失聯移工議題，賴總統表示，行政院有提出計畫要持續協尋失聯移工，包括對方出現時，政府能提供何種協助。他解釋，政府要先漸漸解決聯絡方式，他直言就此政策的細節「不方便講」，但強調政府的確有把此事當作政策在推動。游庭皓也詢問賴總統，是否認為在2年後首任任期尾聲時，經濟與股市會更好，自己是否可鼓勵幕僚買進？對此，賴總統笑說「股市會幾點，可能庭皓來講比較準」。他說，台灣2025年經濟成長率8.76%、今年預估11.05%，明年預估也不錯，所以他的責任就是把經濟做好，股市自然會水漲船高，「至於到幾點，由你（游）來說才會準」。賴總統接受《游庭皓的財經皓角》財經節目主持人游庭皓專訪，節目於周五上午播出。節目中雙方談及AI及產業議題、K型經濟與其影響，還有產業、貨幣、物價、能源政策，或是移民移工等議題。
日期：2026-10-16
在高房價夾縫中，居住正義成為青年世代最迫切呼聲。桃園市政府推出全台首創「可負擔住宅」，標榜以市價5至6折讓民眾圓成家夢，首波釋出107戶引發熱烈討論。薪傳不動產智庫執行長何世昌解析，此政策立意良善，但需留意折舊、資格與轉售等問題，同時注意整體房價趨勢，避免「資產不增反減」。
日期：2026-10-15
