美國聯準會週四(9/21)維持利率不變，央行理監事會議也決議不升息，大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，利率走勢深度影響買方購屋意願，觀察2022年3月以來5次升息，每次升息就會造成下個月買賣移轉棟數緊縮，這次不升息讓房貸族稍微放寬心。另一方面，新青安貸提供1.775%破盤價利率，首購進場意願高，造成8月八大行庫新增房貸走揚，政府為避免不動產市場再度熱絡，今年房市管制應該不會鬆綁。
日期：2023-09-22
本文授權轉載自中國微信公眾號：最華人（微信ID：wcweekly）作者：牧龍閒人
日期：2023-09-22
「囤房稅2.0」房屋稅條例部分條文修正草案，9/21行政院會已宣布通過，針對非自住住家用房屋的戶數，由現行的縣市歸戶改採全國歸戶，稅率也會依戶數進行差別稅率調整，由現行1.5%～3.6%調升到2%～4.8%並改按年計徵房屋稅。囤房族平均每戶增加近5000元稅金，恐讓房東將成本壓力轉嫁給房客調漲租金，專家更直指4大因素成為房租飆漲的關鍵；對此財政部表示，先前已有做功課，應該不會有房租轉嫁問題。
日期：2023-09-22
一場半導體的晚宴通常朋友邀約的飯局只是風花雪月，各抒己見的純聊天，昨晚我為林宏文兄在早安財經出版的「晶片島上的光芒」發行突破萬本，在銀座日本料理，為他擺了一場慶賀晚宴。這是一場難得的知識分享晚餐。
日期：2023-09-22
馬斯克唯一不設限、全公開傳記。《賈伯斯傳》作者、最能捕捉天才腦中靈光的艾薩克森，跟隨馬斯克長達兩年，跟他一起開會、走訪工廠，採訪馬斯克本人、他的家人、朋友、同事和對手，寫出這部考證詳實、藏著驚人內幕的人生故事。寫作過程中，馬斯克從不掌控內容走向，也不要求在出版前先看過，甚至鼓勵他的對手、前員工跟作者談一談。艾薩克森精闢描述馬斯克的成功與風暴，也探討了一個問題：驅動馬斯克的惡魔，是否也是創新和進步的推手？
日期：2023-09-22
近年來因為美中陷入貿易與科技戰，加上新冠肺炎疫情肆虐，全球供應鏈經歷斷鏈、洗牌，東協國家成為外資投資新寵；在海外深耕逾40年的第一銀行也搭上此波浪潮，靠著「在地發展」與「持續開拓」的策略，創下疫情間獲利逆勢增溫的佳績。
日期：2023-09-22
日本軟銀集團（SoftBank）旗下英國晶片設計公司安謀（Arm）9月12日首次公開募股（IPO），9月14日正式在美國納斯達克（NASDAQ）交易所掛牌，股價代號為「ARM」，ARM一上市隨即發轟動，以每股51美元掛牌，收盤63.59美元，掛牌首日股價一度飆漲近25%，收盤市值超過650億美元，成為全球2023年來最大IPO。然而，這場「瘋狂派對」熱潮逐漸平息，該股連續每日下跌，根據《CNBC》報導，美東時間週二（9/19）ARM收盤猛跌4.9%，最終收在55.17美元。而知名投資人、有「女股神」之稱的方舟投資（Ark Invest）執行長兼基金管理人伍德（Cathie Wood）也坦言，自己並未參與上週轟動一時的ARM IPO，Cathie Wood受訪時道出原因。
日期：2023-09-22
受美股連續兩個月回檔，美元指數走高帶動台幣持續貶值，外資自7月開始連續三個月賣超台股累計約3,000億元，台股指數連續兩個月回檔，自8月跌落季線後，至9月下旬仍無法重返季線之上，牽動季線由上升趨勢轉為下降，台股趨勢型態在年線維持穩定上揚之下，中期拉回整理波段仍未結束。
日期：2023-09-21
中央銀行周四（9/21）召開Q3理監事聯席會議，表示考量國內通膨緩步回降趨勢，且明年通膨率可望降至2%以下，加上國內今年經濟成長不如預期，預估今明兩年產出缺口皆為負值，因此決議維持政策利率不變。因此，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%。央行也預測今年下半年經濟成長率回升為3.81%，全年則為1.46%，低於6月預期的1.72%。展望明年，央行認為因全球商品貿易成長升溫、新興科技應用持續擴展，將使台灣出口及民間投資動能可望回溫，因此預測2024年經濟成長率為3.08%。此次央行並未針對房市祭出新一波選擇性信用管制措施。央行說明，該行已五度調整選擇性信用管制，且自去年3月來升息及調升存款準備率，加上政府落實「健全房地產市場方案」的效果也持續發酵，因此未在動作。至於此次決議是否代表台灣升息循環已進入尾聲？央行總裁楊金龍保守地表示，雖然央行此次預測的今年、明年CPI、核心CPI增率都有下來，國內外主要機構也預測我國明年通膨低於2%，但仍有央行理事提醒還是要持續關注通膨。不僅央行理事如此關心，楊金龍表示，此外，美國聯準會（Fed）今天也是認為是否已結束升息循環，還是要看更多數據，且預期說還要再升息一碼，有此不確定性在，現在在預測上比較難，因此台灣也必須如此謹慎。
日期：2023-09-21
今周刊編按：日本電機大廠東芝（Toshiba）12/20正式從東京證交所下市，結束 74 年上市公司歷史。下市後由日本產業夥伴株式會社 (JIP) 為首的財團收購。東芝收購案落幕，新東芝正式由日本產業夥伴（JIP）當家，今後的新東芝體制將成市場人士與社會各界關注的焦點。不過，過去被行動股東處處制肘的東芝管理層，是否能透過脫胎換骨的新東芝再創利潤高鋒，前景不可說不看好，但疑慮確實不少。
日期：2023-09-21
