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這種房子不要買!大安區是「生活品質天花板」為何這地段房價卻便宜?法拍屋教父教你:2個看房細節避開地雷
房地產

這種房子不要買!大安區是「生活品質天花板」為何這地段房價卻便宜?法拍屋教父教你:2個看房細節避開地雷

編按:張三從高雄北漂到臺北工作,聽說大安區是北市蛋黃區,不管是生活機能、交通和環境,都令人十分嚮往,於是委託當地仲介公司幫忙找屋,但他發現,雖然是大安區,有部分地段卻是2個截然不同的世界,附近都是殯葬業、生活機能差,房價也就相對便宜,他要怎麼選房子呢?但買房不只要注意大環境,所謂「百萬買房,千萬買鄰」,避開惡鄰居、嫌惡設施也很重要,本書作者黃正雄是國內法拍屋教父,從事法拍屋投資、教學、顧問等資歷超過30年,累積處理逾1850間法拍屋及共有物,處理過的疑難雜症不計其數,他就分享看屋、置產的實務經驗,讓買房這件人生大事可以很簡單。

日期:2025-02-21

沒有健保前「因病而貧、因貧而病」…賴清德:走過30年像護國神山!仍有待解難題,醫界提3改革方向
保險

沒有健保前「因病而貧、因貧而病」…賴清德:走過30年像護國神山!仍有待解難題,醫界提3改革方向

台灣享譽全球的全民健保制度實施將滿30年,曾任醫師的總統賴清德有感地表示,在健保實施前,有些民眾「因病而貧,也因貧而病」,形成惡性循環,甚至有父母生病,進而影響孩子命運,導致許多社會問題。賴總統強調,感謝當年不分黨派推動,健保制度30年來,就像是一座護國神山,守護每個人的健康。他也坦言健保固然有如此多成效,也存在不少問題,如醫界最關心有些科招不到人,若長期未能解決的話,勢必非民眾之福。台灣醫務管理學會理事長、新光醫院副院長洪子仁建議,健保應回歸創立時「自助互助、風險共同分擔」初衷,並提升財務永續。他建議三大改革方向,包括健保費率應適度調整、改善健保支付制度且確保醫護人員合理待遇,以及加速新藥與新科技的納保進程。

日期:2025-02-21

打造退休現金流,市值型勝過高股息!存股30年後股息反超車,總資產還多800萬up...高息ETF為何息利雙輸?
ETF

打造退休現金流,市值型勝過高股息!存股30年後股息反超車,總資產還多800萬up...高息ETF為何息利雙輸?

市值型ETF的長期報酬率贏過高息型,這沒什麼好爭論的。版主很好奇,台股的市值型ETF都有配息,長期投資市值型產品,每年領取的股利總額一定會輸給高息型ETF嗎?

日期:2025-02-20

退休金準備840萬就夠了?退休想月領5萬現金流,除了勞保勞退,0050要存多少錢...達人算給你看
勞保勞退

退休金準備840萬就夠了?退休想月領5萬現金流,除了勞保勞退,0050要存多少錢...達人算給你看

大家好,我是小畢,對於一般人退休後,勞保和勞退通常是退休後生活費的主要來源,根據勞保局2024年7月的資料顯示,在勞保老年年金部分,每人每月平均可領到19375元,至於勞退金部分,每人每月平均可領到18141元,兩者合計達37516元,看起來就算退休後每個月都還有將近4萬元可供花費,但事實上單靠勞保和勞退提供生活費可能會過度樂觀。

日期:2025-02-19

比傳統ETF更猛,管理費比你熟悉的基金更便宜,美國投資人瘋搶的理財新工具… 主動式ETF來了!
ETF

比傳統ETF更猛,管理費比你熟悉的基金更便宜,美國投資人瘋搶的理財新工具… 主動式ETF來了!

(今周刊1470)主動式基金經理人正在摩拳擦掌,要與被動式ETF一較高下,外商投信公司正在集結資源,要在國內基金市場重返榮耀。銀行的財富管理部門正在研究對策,拉高專業服務能量,台灣的資產管理產業正在隱隱質變,基金的價格、設計都得更誘人。一切變化,都因「主動式ETF」即將在台正式登場。它不只是一條牽動資產管理業的鯰魚,更是國際正夯、你我必須認識的全新理財工具。

日期:2025-02-19

爸爸賣賓士車,卻買不起豪車成童年陰影!小郵差拚財富自由:1份薪水養一家6口,如何買3間房、退休環遊44國?
理財

爸爸賣賓士車,卻買不起豪車成童年陰影!小郵差拚財富自由:1份薪水養一家6口,如何買3間房、退休環遊44國?

編按:實現財務自由似乎是一趟不可能的旅程……該走哪條路?該從哪裡開始?途中遇到挫折該如何面對?這本書以 30 個來自不同背景和職業的真實故事,揭示這些「像我們一樣」的普通人如何穿越起伏與挫折,最終成功掌握財務自由的祕訣。

日期:2025-02-18

定期定額vs.有錢就歐印,30年後資產差2倍!一文揭分批買進的迷思:資金越晚投入,越難財富自由
台股

定期定額vs.有錢就歐印,30年後資產差2倍!一文揭分批買進的迷思:資金越晚投入,越難財富自由

單一筆資金投入市場的時間越長,報酬率就越高,本金虧損的機率就越低。害怕短期的虧損,硬要將一大筆資金分成很多份,拉長到幾年的時間買進,以長期投資來說,其實越不利。

日期:2025-02-18

日春木瓜牛奶執行長李燿忠傳猝逝…親友證實洗澡後心臟不適倒下「救不回」,被爆教切發霉木瓜?業者回應
政治社會

日春木瓜牛奶執行長李燿忠傳猝逝…親友證實洗澡後心臟不適倒下「救不回」,被爆教切發霉木瓜?業者回應

今周刊編按:日春木瓜牛奶執行長李燿忠傳出在過年期間猝逝,根據TVBS新聞網報導,李燿忠親友證實死訊,透露他是在洗澡後心臟不適倒下,原本李燿忠說躺一下就好,但仍然非常不舒服,在送醫搶救1小時不治。而近日日春木瓜牛奶被爆店內木瓜發霉發爛,還是一樣要削給客人喝,且是由執行長於line群組教導員工如何處理發霉木瓜的教學,消息曝光引起網友的不滿,而李燿忠傳出已在農曆年期間過世,更讓人震驚。針對外界傳言,加盟主李姓業者也表示,農曆年後就已聽說執行長過世的傳聞,目前自己本身也已經聯絡不到執行長,應該是屬實的事情。而李燿忠的臉書最後一篇貼文是在1/26,當時他宣佈全台第46家店開幕,「日春今年強勢回歸攤車型,桃園中壢夜市30年攤販地頭蛇,再次創造攤車路邊攤奇蹟,果汁霸主地位莫忘初衷,一同共創高峰」,而後初一下午3點仍曾以貼圖回覆留言,之後均未回應。東元綜合醫院心衰竭中心主任卜詩筠醫師指出,通常中壯年心血管疾病,屬男性居多,發生心肌梗塞的原因包含家族遺傳、不良飲食習慣像是高油脂、高膽固醇、高熱量、高鈉鹽、高糖,還有不良嗜好例如抽煙、酗酒,作息日夜顛倒不正常、缺乏運動、工作忙碌壓力大。如果有發現胸悶胸痛、呼吸困難,噁心、手臂疼痛,極度疲倦或頭暈昏厥,就要儘速就醫。

日期:2025-02-16

勞保「退保」每月2天時機最好又安全!達人曝最肥領法 1操作、2眉角:先領年金再回聘
勞保勞退

勞保「退保」每月2天時機最好又安全!達人曝最肥領法 1操作、2眉角:先領年金再回聘

勞保年金月領要在哪天請領最划算?想先請領勞保再繼續工作也有辦法操作?勞保達人建議,在不知道年資零頭日數情況下,一律建議投保到當月月底,且避開月初與當月最後1天請領,一般而言,在每月的28、29日辦理退保最安全;若一次領後想重回職場,則可跟雇主協商,但得留意沒有勞保與職災保險,以及特休、年資重新起算等2眉角。

日期:2025-02-15