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房地產

內政部打炒房ing》建商為何這時要喊話「預售屋平轉可換約」?2點分析檯面上沒說的盤算

內政部打炒房5大招數中預售屋禁止換約轉售,傳出有可能鬆綁,大老級建築業者放出空氣,指出「平轉無獲利就無限制」,這無疑讓投資客稍稍鬆了一口氣,只是這樣做對建築業者有何好處呢?為什麼要促成此一方向的修法呢?而內政部為何又堅持不給放寬呢?

日期:2022-05-18

理財

要變有錢也要變富有

我們又不是俄羅斯總統,沒辦法停止戰爭,不妨趁這個時候想一想,要如何真正做到「理財」?

日期:2022-03-09

房地產掃瞄

土地是麵粉,房子是麵包…真正賺大錢的都是大地主!謝金河:不從土地課稅,房市怎麼打?

高貴的麵粉,一定沒有便宜的麵包!走過復興北路,長安東路口,在路口一小片「台北好好看」的小公園,現在圍上圍籬,怪手正在施工,移除地上物,這塊土地即將興建地下六層,地上廿四樓的商辦大樓。

日期:2022-03-01

房地產掃瞄

七大都會區房價過去3年最高漲47%...政府打炒房五重拳「越打越高」?他反駁:不打會更高!

近年來,台灣房價飆漲,根據房仲業者統計成交資料發現,包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等七大都會區在過去近三年的漲幅約18到37%不等,而政府頻頻推出的打炒房措施也被質疑打不住房價。不過,永慶房產集團業務總經理葉凌棋在政治大學不動產研究中心舉辦的房價與稅制論壇上指出,並非房價「越打越高」,若政府沒有打炒房,恐怕會漲得更多。

日期:2022-02-23

房地產

從新店國賓大苑爭議看全台「旅館宅」問題》抗爭住戶:對建商只是一餐,對我們而言卻是一條命

日前電視台記者來電問我「國賓大苑」建案的事,問得我是一頭霧水,因為我既沒買該建案房子,近期也沒在媒體上提到這個案子。原來是位在新店區的水岸豪宅「國賓大苑」疑似爆發官商勾結弊端,檢調發動搜索、約談行動,讓沉寂了很長一段時間的違法「旅館宅」問題,再度浮上檯面。

日期:2021-12-24

政治社會

挺政府打炒房不打房!永慶房屋捐助成立「政大不動產研究中心」,產官學攜手促進居住正義

近期陸續傳出「排隊搶買房」的奇特現象,高房價再度引爆民怨,除了政府積極祭出一波波精準打炒房,而不是打房的政策,企圖遏止不當炒作,這住不起的島,回不了頭的房價怎麼救?也促使產官學者整合力量,由永慶房屋捐助的「政大不動產研究中心」,在12月8日宣布成立,將透過各項調查與研究計畫,建立起產官學合作的平台,盼能匡正市場秩序,促進居住正義,創造公平社會。

日期:2021-12-20

房地產

炒房客該慌了?內政部加碼祭出5大「打炒房」手段,專家:這一種投資客最急著「跳船」

最近有財經雜誌形容台灣是炒房之島,也有人說台灣是炒房者的天堂,因為在台灣炒房無法可管。不過,這無法無天的日子可能就要結束了,未來炒房不僅僅是罰款了事而已,嚴重者還可能被抓進去關喔!

日期:2021-12-17

房地產

央行第四波打炒房 打不到口袋深的大咖投資客 專家:「這個現象」不除,建商還是虛胖

台灣房價持續推高,政府自去年底連續推出三波打炒房限貸政策,成果仍相當有限。中央銀行昨(16日)召開第4季理監事會議,一如市場預期:再祭第四波房市信用管制措施。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言,限貸政策一點一點慢慢限縮,如擠牙膏的策略「只打到心理,卻打不到骨裡」,效果將會相當有限。

日期:2021-12-17

房地產

公設比30%以上買不下手?他37歲財務自由,公開「一坪換百坪」購屋術,這樣買不吃虧

我對房地產投資並不熱衷,就是自住需求,但是運氣不錯,房地產漲幅超乎預期。之前買的房子增幅很大,連南部繼承來的房子也漲了一些。當時從第一筆IPO 賺到錢,為降低遺產稅而置產,房地產漲價這麼快,「帳面上」賺的比預期還多很多,也是出乎意料之外。

日期:2021-12-02

房地產

財政部打炒房,找地方政府「開會」!4都、竹縣市表態推囤房稅 全台稅率一次看

為落實居住正義,地方縣市動起來了!財政部23日找來房價顯著波動縣市包括六都及新竹縣市稅捐處開會,建議適度採用房屋稅差別稅率(即囤房稅)。其中,新北市、桃園市、台中市、高雄市等四都與新竹縣市皆在會中表態,將「努力跟進」訂定囤房稅率。

日期:2021-11-24