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房地產

他剛花738萬買花蓮統帥,沒3個月就倒了…房貸還要繳?殘忍答案揭曉「還有1條路能走」

0403花蓮大地震後餘震不斷,週二(4/23)凌晨2點起再次發生2次大餘震,讓位於花蓮市明禮路上的統帥大樓傾倒,該大樓在0403地震後就被貼上紅單危樓,幸好全部住戶早已搬遷,週三(4/24)上午8點統帥進行試拆。根據實價登錄資料顯示,統帥大樓在今年1月有新交易戶,由花蓮當地人以總價738萬買下9樓一戶,目前仍有貸款未繳清。若該戶向銀行貸款8成估算,初估有590萬房貸。專家指出,房屋倒塌屬於抵押物滅失,和銀行的但債權仍在,所以屋主仍然必須繳交房貸。

日期:2024-04-24

房地產

繼承來的土地卻早被親戚蓋房占用...早年這種沒保存登記的建物,地主能叫對方「拆屋還地」嗎?

上星期某課程中,有位學員問了一個問題:「若有一棟房子,沒有保存登記,占他人的地,是否一定可以告『拆屋還地』?」

日期:2024-03-27

政治社會

全國首創!臺東地籍圖資結合行動導航 使用人次破萬 饒慶鈴:推動創新服務便利生活

為了將最新地政資訊與民眾共享,臺東縣政府去年十月底發表全國首創的「臺東地籍導航通」,獨創土地地籍圖資及導航的結合功能,不但便民且使用方式簡單,廣受民眾好評,至今使用人次已破萬人。縣長饒慶鈴表示,此項全新服務提供民眾最即時地籍資料、最便利導航功能,查詢地籍資訊更有效率,讓臺東更邁向透明化政府、智慧治理及永續發展。

日期:2024-03-22

稅制

遺產稅懶人包》免稅額、扣除額有多少?繳不起怎麼辦?5分種搞懂如何計算與申報流程

在華人的世界裡,有許多父母努力打拚、累積財富,儘管已經累績不可小覷的身家,卻還是捨不得吃好、用好,就是為了要給下一代更豐富資源。然而,除了花心思累積財富,也應該多了解遺產稅的相關稅務知識,才能讓照護下一代的心意更完整的傳達。

日期:2024-03-11

勞保勞退

家人繳一輩子勞保…年金領沒幾年就過世!家屬能領哪些錢?專家:2.4萬戶都忘了「這筆」有10年期限

當家人身故後,遺屬有哪些錢或津貼能領?關於勞保的死亡給付申請大多數人都較為熟知,但讓許多人容易忽略的是,已上路18年的勞退新制,在勞工死亡後,遺屬也能申領其退休金,據勞保局統計,因為超過10年請求權時效,而喪失請領資格的退休帳戶高達2.4萬戶,勞保局提醒遺屬,除了有勞保的遺屬年金能領,勞退金也別忘記了!

日期:2024-02-22

房地產

情侶婚前合買房屋「3件必做的事」!出資比例、誰當借款人…一文讀懂不吃虧,不怕分手對簿公堂

不少情侶在婚前會以買房做為愛對方的一輩子承諾,根據內政部資料,2023年結婚對數為12萬5192對,折合年粗結婚率為千分之6.54,較2022年的12萬4997對增加195對,是2020年以來的新高。然而,2023年離婚對數為5萬3085對,高於2022年離婚數4萬7888對。專家提醒,情海生波已成常態,有情人們共同買房得要先規劃清楚。

日期:2024-02-15

政治社會

火車過山洞

1月1日台鐵公司化,此前交通部長王國材曾說,台鐵資產總額雖約8千億,但如果能夠不受法規限制、積極活化土地資產,那麼這個8千億的數字該可乘以5倍。換言之,如今的台鐵,稱得上是有4兆身價潛力的地產王了。

日期:2024-01-31

房地產

小資族想買1千萬房子、800萬申請「新青年安心成家貸款」,為何2家公營行庫都拒貸?資深代書揭房貸眉角

隨著房屋價格的高漲,辦理銀行抵押貸款,成為買賣房屋的必要條,銀行貸款的額度及利率更影響著房屋市場的成交量。

日期:2024-01-26

稅制

繼承土地才發現產權複雜,和遠房親戚「公同共有」無法買賣?資深代書教1招解套「讓錢入袋」

土地的共有型態有持分共有及公同共有等二種情形,持分共有可以處分自己的持分,如果是共同共有,就必需多一個程序,才能處分自己的土地了。

日期:2024-01-19

房地產

房地持有6年爽拿「400萬免稅額」?資深地政士驚呼「誤會大了!」曝客戶搞錯一事白等一場

房地合一稅規定自住滿6年出售,就可享有10%優惠稅率,以及400萬免稅額。資深地政士表示,不少人沒注意到「自住」規定,以為只要持有6年,就有400萬免稅額,等了6年,結果白忙一場。

日期:2024-01-15