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房價飆漲千萬一場空?他買房33年房價520萬→1575萬,精算後卻崩潰:退休金早被房子吃光!房產真正價值是這件事
房地產

房價飆漲千萬一場空?他買房33年房價520萬→1575萬,精算後卻崩潰:退休金早被房子吃光!房產真正價值是這件事

編按:在台灣,許多人把買房視為人生最重要投資,但若房貸30年、利率、管理費、裝潢與持有稅費全數納入,房價上漲未必等於財富自由。本書作者喬納森.克雷蒙是《華爾街日報》最受歡迎財經作家,他引用理財顧問的退休與負債標準,提出多數人因高額的房貸支出,導致進度嚴重落後。他進一步精算自己持有13年的房子,雖然房價從520萬漲至1575萬,但扣除裝修、房貸利息、房產稅與維修等成本後,實際獲利幾乎歸零,顯示房屋持有成本極高。作者強調,房子真正價值不在暴富,而在於提供居住安全感與退休後免付房租的穩定生活,尤其當房貸繳清後,現金流壓力下降,才是多數人能退休的關鍵。

日期:2026-05-15

烏龍一場?遭爆座車被裝追蹤器,李乾龍稱「太太裝的」,民進黨:國民黨與尹乃菁惡意抹黑應道歉
政治社會

烏龍一場?遭爆座車被裝追蹤器,李乾龍稱「太太裝的」,民進黨:國民黨與尹乃菁惡意抹黑應道歉

今周刊編按:國民黨副主席李乾龍日前座車遭裝追蹤器,雖然本人未追究,但新北市警局因案情重大請新北地檢署偵辦。國民黨文傳會主委尹乃菁更出面指控總統賴清德,動用「國家機器」對在野黨進行監控。周四(5/14)新北檢傳喚李乾龍及尹乃菁以證人身分到案說明,當媒體追問時,李乾龍悠悠回應「我太太裝的」,令外界疑惑。民進黨發言人李坤城周五(5/15)回應,若整起事件真為李坤城太太所為,尹乃菁應針對這起烏龍爆料及惡意抹黑總統,向賴清德及社會大眾道歉。

日期:2026-05-15

名廚繁花路
生活消費

名廚繁花路

走過,必有回響。大廚的技藝,並非一蹴可幾,而是一步一腳印積累而來。三位主廚,透過走訪不同國度、服務各類餐館、尋找新奇食材,從一場場奇遇中萃取精華,化作餐盤中的巧思與驚喜。

日期:2026-05-13

油價短線難回70美元  高盛:航空、石化出現「需求破壞」 TACO過時  華爾街NACHO交易興起
理財

油價短線難回70美元 高盛:航空、石化出現「需求破壞」 TACO過時 華爾街NACHO交易興起

中東戰火延燒,荷莫茲海峽危機遲遲未解,油價成為今年全球經濟最不能忽視的灰犀牛之一。愈來愈多專業機構認為油價在下半年恐難回到戰前水準;且即使價格下跌,也有另一隱憂必須關注。

日期:2026-05-13

曼都中國門市從百家收到30家、台灣又遇客群斷層...不再執著規模,60歲「美髮龍頭」轉型記
傳產

曼都中國門市從百家收到30家、台灣又遇客群斷層...不再執著規模,60歲「美髮龍頭」轉型記

走過60年歲月的台灣美髮龍頭曼都,如今面臨「客群斷層」與「人力短缺」的雙重挑戰,董座賴淑芬該如何守住不變優勢、找到新的利基?

日期:2026-05-13

年薪最高能領超過千萬元、但一出事要賠5年年薪!老手教戰7招:扛這重責,公司出事如何全身而退?
金融

年薪最高能領超過千萬元、但一出事要賠5年年薪!老手教戰7招:扛這重責,公司出事如何全身而退?

「在投保中心於2年前實行盡責審議機制以來,統計至今年第一季,共開啟10個案件,發函給35名獨立董事,其中只有1位獨董因為資料齊備,我們(投保中心)決議不起訴。」財團法人證券投資人及期貨交易人保護中心總經理林俊宏提供的這項數字,讓人隱約能感受到,擔任一家公司的獨立董事風險並不低。

日期:2026-05-13

千萬營收一夕歸零、賣2房求生,領悟「理財4原則」40歲前財富自由:做對這1件事,月存4萬滾出6千萬
職場

千萬營收一夕歸零、賣2房求生,領悟「理財4原則」40歲前財富自由:做對這1件事,月存4萬滾出6千萬

編按:作者朱彥奎把上班族時期存的4千萬韓元(約合新台幣80萬元)存款全都投入創業,做過出租攝影棚、和YouTube頻道等事業,但創業路並不順,曾一夕之間面臨5億韓元(約合新台幣1千萬元)的營收全數歸零的慘況,甚至不得不變賣2棟房產來籌措現金。但也正是這段經歷,讓他培養出一套「含著金湯匙」的體質和思維,最終在30多歲達到財富自由、身價上億,2025年在首爾擁3棟房產。作者強調,只靠月薪,永遠無法累積財富,為了改變人生,就得學會理財。因為薪水,是用人生時間換來的報酬。只要擁有穩定的現金流,就算上了年紀,依然能活得從容、有尊嚴。

日期:2026-05-12

一天到晚說自己「快忙死了」?你真正拼命的時間「每天只有4小時」...解析「忙得要死」3個階段意義
職場

一天到晚說自己「快忙死了」?你真正拼命的時間「每天只有4小時」...解析「忙得要死」3個階段意義

我們在很多聚會或宴席上都聽到這樣的說話:「哎呀!我最近真的忙得不可開交,昨天剛從馬來西亞飛回來,明天還要去香港,後天要去東京。唉!我簡直忙得累死了!」通常會如此說的人,為了確定你清楚的聽到與接收到他很忙的訊息,會鍥而不捨再以不同方法重複同樣訊息很多次。「哎呀,這個公司又要我去,那個會議又要求我一定得到,我想脫身都沒辦法。」如此不斷透過廣播自身的忙碌,來凸顯他的重要性,其實是一種非常極度渴望且絕望地企求大家多多關照與重視他的重要性與不可或缺性。仔細觀察下來,他們挺可憐的。

日期:2026-05-11

蘇起對美中台觀點滑向「戰略宿命論」,學者警告:別盲目疑美與信美,台灣該做「這3件事」
政治社會

蘇起對美中台觀點滑向「戰略宿命論」,學者警告:別盲目疑美與信美,台灣該做「這3件事」

一位台灣媒體負責人問我對於蘇起這個視頻的看法。我對蘇起的看法其實很複雜。我認為,他早年對兩岸戰略、台美中三角關係的某些警告,並不是完全沒有道理。尤其是他很早就提醒台灣:不能把自己的安全完全建立在對美國意志的幻想上。從現實主義(Realism)的角度來看,小國確實必須冷靜面對權力分配與地緣政治限制。而且,近年中國在第一島鏈與台海周邊的軍力提升,也確實是許多美國戰略界認真討論的問題。今天已經不是1996年美國航母開進台海、中國毫無反制能力的時代了。

日期:2026-05-11

承億集團戴俊郎54歲猝逝…拒聯考去工地做起,從貧戶拚到建設、旅館大亨!「腦溢血」8症狀搶命關鍵
健康

承億集團戴俊郎54歲猝逝…拒聯考去工地做起,從貧戶拚到建設、旅館大亨!「腦溢血」8症狀搶命關鍵

承億集團創辦人戴俊郎驚傳離世消息,公司發出聲明證實,董事長戴俊郎在上周六(5/9)因多發性腦溢血辭世,享年54歲。對此,公司說明,目前公司營運、財務,以及所有的商務合約,不受任何影響。

日期:2026-05-11