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房地產

2026年房市還是不樂觀，中洲董座替200萬從業人員喊話：信用管制應滾動檢討「避免非理性急凍」

第三屆中華民國不動產聯盟總會舉行理事長交接典禮，中洲建設董事長黃啟倫接任。對於房市政策，他表示，政府連續推出七波信用管制及銀行限貸措施，已使市場交易量明顯降溫。2025年全年房屋移轉棟數約維持在28萬棟左右，預售屋市場推案及成交量都顯著減少，在消費者普遍預期房價上漲空間有限的情況下，2026年市場展望仍難以樂觀。他認為，政策既已發揮降溫效果，政府應進行滾動式檢討，避免過度干預市場而導致景氣急凍。尤其台灣房屋自有率已達約84%，若市場失衡導致價格劇烈波動，可能引發連鎖性的社會與金融風險，後果不容忽視。

日期：2026-03-03

台股

別在黎明之前被洗出場！大摩降評群聯是「假摔」？張捷拆解籌碼內幕

兩週前，當群聯（8299）深陷利空報告與股價重挫時，張捷老師在本篇分析中精準指出：「這是黎明前的假摔」。今日出刊的《今周刊》第 1526 期封面故事完全印證了老師的遠見！大摩報告不到 40 天急轉彎，記憶體最狂時代正式降臨。這就是「產業識讀術」的價值——不看報告表象，只看籌碼與基本面真相。（原刊於3/3 16:00，3/19 10:30更新）

日期：2026-03-03

台股

台股精準抄底SOP大公開！他25歲滾出千萬身家，3步驟精準抓買點...甜甜價不用猜，1招看穿主力成本

編按：美國、以色列對伊朗開戰，台股3/2開盤急殺809點，隨後震盪拉回，終場下跌319點，收35,095點；3/3收盤再度下殺771點。每當指數急跌，投資人最常問的不是「為什麼跌」，而是「現在能不能買？」有人急著搶反彈，有人嚇到清倉離場，但真正能在震盪中滾出千萬身家的，往往不是情緒最快的人，而是事先規劃好買點的人。事實上，下跌從來不是機會本身，跌到哪裡、誰在防守，才是關鍵。與其憑感覺猜「甜甜價」，不如用數據看穿主力成本。財經Youtuber小童分享他在急殺盤中依然能冷靜執行的抄底SOP。當市場恐慌時，若價格正好回踩籌碼密集區，且出現轉勢訊號，那往往不是風險，而是機會開始醞釀的時刻。

日期：2026-03-03

健康

吃什麼補腦比較快？醫學博士：人腦50歲最聰明、防退化必吃6類健腦食物「10個習慣讓大腦逆齡生長，80歲做都有效」

如果你現在20多歲，覺得自己不需要擔心認知功能退化，可能有點太過自信了。人類的大腦到25歲才完全成熟，有些神經科學家甚至認為我們的大腦會發展到30多歲。這代表你目前的飲食、睡眠、運動方式、飲酒量和整體生活型態，都會影響大腦的發展。到了30多歲，大腦已經成熟，自然老化的過程於是展開。這時我們每天大約會失去8萬5千個神經元，也開始出現可測量的認知功能衰退跡象。妥善照顧大腦，可以延緩老化進程，打造更健康、更幸福、更靈活的中年。

日期：2026-03-03

政治社會

前藍委許毓仁赴美國會作證：中國斷台灣海纜，恐傷全球半導體鏈！籲立院速過國防預算...藍大咖怎麼說

行政院版1.25兆元軍購特別條例草案本周五將於立法院付委審查，前國民黨立委、現任哈德遜研究所資深研究員許毓仁受邀美國會發言作證，除了闡述中國解放軍切斷海底電纜、應強化制裁之外，也呼籲台灣的立法院必須儘快通過國防預算。目前國民黨版擬以「3500億＋N」為規模提出，並納履約進度、懲罰條款，不過黨內有雜音，多數立委更加偏好由國民黨立委徐巧芯草擬的8100億元規模。而前國民黨智庫副執行長凌濤週二（3/3）日發文呼籲，國民黨應提出9000億元版本民眾黨版軍購特別條例則是4000億元，包括海馬士多管火箭飛彈系統等六大項目，不過國防部日前指出，該版本只有買裝備，沒有建立配套措施，可能會使國防部無法執行，甚至衍生後遺症。

日期：2026-03-03

房地產

網紅16萬台幣買北海道透天厝！為什麼日本房子這麼便宜？旅日地產老手揭4大錢坑：賣不掉才是真災難

編按：台灣YouTuber夫妻日前以80萬日圓（約合新台幣16萬元）買北海道屋齡50年獨棟老屋，加上仲介、修繕費等等，總共約花費37萬台幣。房屋雖殘破、有水管凍裂等問題，但每年固定資產税僅約4千元台幣。便宜的背後暗藏風險，本書作者TiN是旅居東京十餘年、有日本不動產經紀人（宅建士）的房市專家，他指出，房子這麼便宜、沒人要買、淪落到賣給外國人的殘酷真相：交通、後續修繕和維修費用驚人，加上鄉下老屋流動性低，賣不掉時稅金與維修費仍長期跟著燒。低價買老屋前，一定要三思！

日期：2026-03-03