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換屋期限放寬到18個月,房市會得救?從98度熱鍋換到80度熱水…他揭真實情況:燙久仍會升天
房地產

換屋期限放寬到18個月,房市會得救?從98度熱鍋換到80度熱水…他揭真實情況:燙久仍會升天

繼打開房貸水龍頭、新青安放款額度解套後,央行進一步宣布鬆綁換屋族限制。原本換屋族購買第2屋可「先買後賣」,並須於一年內出售舊屋才不受房貸成數及寬限期限制;但近期房市降溫,出售房屋時間拉長,或是貸款撥款與交屋期程延宕,導致難以在一年內完成,央行決定將期限延長至18個月,且案件可溯及既往自113年9月20日(含)。此放寬政策對房市有何影響?不少專家認為看似換屋族暫時得救,但申貸挑戰度仍高;房產專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌則認為,「換屋族雖然多了六個月時間,可是申貸挑戰度仍不低,只是從98度熱鍋換到80度熱水之中,燙久了仍然會升天,但生存時間變長了。」

日期:2025-09-09

本金400萬,如何月入8萬現金流?他從00923到0056,再換00896...ETF「追息選股」策略,一文詳解
ETF

本金400萬,如何月入8萬現金流?他從00923到0056,再換00896...ETF「追息選股」策略,一文詳解

今天進12張00896(中信綠能及電動車)追下星期除息,但不是口袋掏錢出來的,是從已經填息的0056(元大高股息)跟00900(富邦特選高股息30)各賣了幾張移過來的,因為0056跟00900庫存損益都是紅字,代表配的息已經成為收入不是左手配右手。

日期:2025-09-09

柯文哲交保後首出庭,穿KP深灰polo現身!傳喚柯的「友性證人」⋯都委會委員曝「主席可逕自決定」
政治社會

柯文哲交保後首出庭,穿KP深灰polo現身!傳喚柯的「友性證人」⋯都委會委員曝「主席可逕自決定」

涉及京華城等案的前民眾黨主席柯文哲,這也是柯在週一(9/8)交保後於隔天(9/9)首度出庭,柯文哲一早穿著「KP」深灰色polo衫現身,西裝褲擋住腳上的電子腳鐐。而柯文哲之前曾多次在法庭上嗆檢察官,甚至砸水瓶等脫序行為,在9日的法庭上,審判長江俊彥特別用較長時間陳述法庭與證人規定。柯文哲陣營9日聲請傳喚證人、時任都委會委員徐國城,徐之前被認為是柯的「友性證人」,不過他9日被問到偵訊時說「主席彭振聲忽視其他意見做決定時」卻回:對,都委會委員想法不同時,主席(時任副市長彭振聲)可以逕自做決定,其他委員不會表示意見。

日期:2025-09-09

3D IC先進封裝製造聯盟成軍,台積、日月光、志聖等37家廠商入列!這痛點促成封裝供應鏈「打群架」
科技

3D IC先進封裝製造聯盟成軍,台積、日月光、志聖等37家廠商入列!這痛點促成封裝供應鏈「打群架」

3D IC先進封裝製造聯盟在SEMI(國際半導體產業協會)號召下,經過一年籌備後於周二(9日)在SEMICON Taiwan展覽周正式成軍,成員包括台積電(2330)、日月光(3711)、志聖(2467)、均豪(5443)、台達電(2308)、弘塑(3131)等37家國內外廠商參加,橫跨了設備廠、材料廠及封裝廠商。這個聯盟希望帶領全球半導體業突破摩爾定律極限制,在台積電與日月光共同擔任主席的領導下,成立了「標準制定」、「封裝製程」、「量測與檢測技術」三大工作小組,攜手推動先進製造技術的創新與跨界合作。3D IC先進封裝製造聯盟的目標,是要打造一個穩健且永續發展的3D IC與 CoWoS先進封裝生態系。

日期:2025-09-09

爸爸投資地下期貨,輸到傾家蕩產...他從童年陰影領悟:在股市賺錢,其實跟養小孩一樣,重點不是「誰最厲害」
理財

爸爸投資地下期貨,輸到傾家蕩產...他從童年陰影領悟:在股市賺錢,其實跟養小孩一樣,重點不是「誰最厲害」

教育方式之所以多元,是因為我們對風險的容忍度與追求的目標不同。有人覺得不多學一點,將來會輸在起跑點,有人則覺得孩子心理健康才是最重要的。這其實和投資也很像,不同的人對報酬、風險、損失、甚至「怎樣才叫做好」的定義,都截然不同。

日期:2025-09-08

就業數據轉弱,車市、房市陷停滯,美股卻逆勢走高,郭恭克:背道而馳現象暗藏風險,投資人宜「逢高減碼」
台股

就業數據轉弱,車市、房市陷停滯,美股卻逆勢走高,郭恭克:背道而馳現象暗藏風險,投資人宜「逢高減碼」

9月首周美國公布8月非農就業人口新增2.2萬人,遠低於市場預期的7.5萬人,7月數據從原來的7.3萬人,雖小幅上修至7.9萬人,近4個月平均新增就業人數僅2.675萬人,非農新增就業數據陷入停滯狀態。8月失業率從7月的4.2%,上升至4.3%,創2021年10月後的最高點。

日期:2025-09-08

漁電共生近7成「有電無漁」?審計報告揭露數字,農業部兩大澄清:養殖為本、綠能加值
政治社會

漁電共生近7成「有電無漁」?審計報告揭露數字,農業部兩大澄清:養殖為本、綠能加值

媒體報導指審計部報告揭露漁電共生近7成未養魚,淪為「有電無魚」,且案場多在中南部沿海,地方喊人力不足,查核標準不一,導致業者傾向種電而非養殖。農業部周一(9/8)強調「養殖為本、綠能加值」,並說明原因有二,第一、計算方式不同。審計部指393個案場為併聯試運轉,具發電能力但未取綠能容許與電業執照,非地方政府認定營運案場。第二,統計資料時間有落差。審計部報告統計數據是到今年1月底止,後因地方政府持續執行查核工作,漁業署提供的是最新資料。

日期:2025-09-08

1張抵5張?台新、國泰、玉山信用卡「切換刷」回饋誰最優?最高10%怎麼賺?攻略一次看:超商神卡是它
生活消費

1張抵5張?台新、國泰、玉山信用卡「切換刷」回饋誰最優?最高10%怎麼賺?攻略一次看:超商神卡是它

編按:一張卡抵五張?台新9月推出全新Richart卡,整合@GoGo、Fly Go、太陽/玫瑰卡等5張信用卡,靠「7大切換權益」挑戰國泰Cube與玉山UniCard。聽起來很划算,但真的能省更多、刷得更聰明嗎?懶錢包整理3大切換卡優缺點,一次比較誰才是最強神卡!

日期:2025-09-08

日本首相石破茂請辭:把正確道路交給繼任者「選新總裁前續履職」⋯最可能2人選曝光,她是親台派!
國際總經

日本首相石破茂請辭:把正確道路交給繼任者「選新總裁前續履職」⋯最可能2人選曝光,她是親台派!

今周刊編按:日本首相石破茂7日在在自民黨於去年眾議院大選、今年6月東京都議會選舉、7月參議院大選皆失利後,一直遭到黨內逼宮,今日稍早日媒傳出石破茂有意下台消息,而他已在今(9/7)日下午6時(台灣時間下午5時)於官邸舉行記者會,宣布他請辭自民黨總裁(黨魁),且不會參與新總裁的選舉,將履職至選出新首相。石破茂的自民黨總裁任期,原本是到2027年9月底為止,在他辭職後,自民黨將提前選舉新總裁。接班人日本媒體推測最可能人選為與台灣友好的親台派、前經濟安保大臣高市早苗,或是農林水產大臣小泉進次郎。

日期:2025-09-07

電動車涼了?新創品牌裁員1.5%人力,特斯拉、中資Polestar也「很艱難」…越南車廠嘆:非常難賺錢
國際總經

電動車涼了?新創品牌裁員1.5%人力,特斯拉、中資Polestar也「很艱難」…越南車廠嘆:非常難賺錢

《華爾街日報》報導,電動汽車新創公司 Rivian (RIVN-US) 正在裁員,顯示電動車產業即將面臨多麼艱難的境況。

日期:2025-09-06