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現在適合買房?第二戶可貸6成、新青安縮寬限期...專家解讀央行信用管制,對房市影響
房地產

現在適合買房?第二戶可貸6成、新青安縮寬限期...專家解讀央行信用管制,對房市影響

在股市衝上高點、資金動能強勁背景下,台灣房市卻意外陷入長達逾一年冷卻期。2026年3月19日第一季央行理監事會議中,將「第二戶房貸成數上限」由5成調整至6成,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,這次調整本質上屬於有限度鬆綁,對外界質疑是對建商「開後門」,他則認為全台灣高達有17萬戶預售屋尚未交屋,在購屋族買預售屋無法辦理貸款狀況下,對緩解建商賣壓並無直接助力。

日期:2026-04-16

存股助理第783期—台肥2026年獲利期望值設定—重演2022年
個股深入分析

存股助理第783期—台肥2026年獲利期望值設定—重演2022年

我們對台肥(1722)2026年EPS期望值設定為2.3元,並預期2027年派發每股2元現金股利。國際尿素價格因美伊戰爭飆漲60%,台肥持股50%的朱拜爾肥料公司今年料將大賺,但因國內肥料價格凍漲,台肥將吸收原料上漲成本,因此本業料將陷入虧損。2026年將重演2022年「本業小虧、業外大賺」情況。

日期:2026-04-15

滿手債券ETF快崩潰!00937B、00933B、00981D還能買?這檔殖利率9%「穩領現金流」:進場訊號看這裡
ETF

滿手債券ETF快崩潰!00937B、00933B、00981D還能買?這檔殖利率9%「穩領現金流」:進場訊號看這裡

近期市場氛圍出現明顯轉變。幾個月前,投資人還在樂觀預期「今年啟動降息」,但隨著地緣政治衝突升溫,油價劇烈波動,通膨壓力再度浮現,市場對降息的期待逐漸降溫,甚至開始出現「重啟升息」的聲音。在這樣的背景下,原本被視為低檔反攻的債券ETF,再度陷入震盪整理。也讓不少投資人開始懷疑:債券ETF真的沒救了嗎?現在還值得布局嗎?

日期:2026-04-15

台股36000點不回頭?現在能買?台積電見2055、大立光漲停…拉抬明顯只為這目的!轉折點曝光
台股

台股36000點不回頭?現在能買?台積電見2055、大立光漲停…拉抬明顯只為這目的!轉折點曝光

台股展現強勁攻勢,週一(4/13)美股四大指數收漲激勵下,台股週二(4/14)攻克36000點大關,權王台積電(2330)開高收最高、股價衝上2055元刷新天價,台股同時也上漲838.83點、2.37%,來到36296.12點,寫下歷史新高點位。

日期:2026-04-14

美伊戰爭戰況/川普伊朗談判破裂,不妥協2關鍵曝光!范斯「一句話」市場正面看、期油價跌破百美元
國際總經

美伊戰爭戰況/川普伊朗談判破裂,不妥協2關鍵曝光!范斯「一句話」市場正面看、期油價跌破百美元

美國副總統范斯週一表示,美伊和平努力的下一步現在取決於德黑蘭方面,此前他週末的會談未能取得突破。范斯表示,談判破裂的關鍵在於雙方無法在川普的兩項「絕對不妥協條件」上達成共識:將伊朗的濃縮鈾移出該國,以及實施確保伊朗無法獲取核武的核查措施。另一方面,伊朗的訴求則包含:要求控制荷姆茲海峽、支付戰爭賠償、在全區(包含黎巴嫩)實現停火,以及要求釋放其在海外被凍結的資產。范斯表示,「我們是否會進行進一步對話,最終是否能達成協議,我認為球真的在伊朗這邊,因為我們已經提出了很多條件」。他也指出,如果美國的條件,特別是關於伊朗核計畫的條件得到滿足,那麼達成協議對雙方都有好處。由於交易員權衡美國對伊朗航運的封鎖以及華盛頓和德黑蘭可能繼續進行和平談判的跡象,期油跌破百美元關卡。

日期:2026-04-14

川普不是封鎖荷姆茲海峽,而是瞄準進出伊朗港口船隻!冒著推高油價風險,目的為切斷經濟命脈?算盤曝光
國際總經

川普不是封鎖荷姆茲海峽,而是瞄準進出伊朗港口船隻!冒著推高油價風險,目的為切斷經濟命脈?算盤曝光

由於在巴基斯坦進行長達近20小時的美伊停火談判破局,美國總統川普4/12宣布,美方決定對荷姆茲海峽採取「封鎖」行動,攔截任何向伊朗支付通行費的船隻,美軍將同步展開「掃雷」行動。美國中央司令部並公布實施方式,適用範圍為所有進出伊朗港口的船舶,但僅經過荷姆茲海峽、未進入伊朗港口的航線仍可通行,封鎖重點在於限制與伊朗港口直接往來的航運活動,而非全面中斷荷姆茲海峽。隨後川普也在社群平台宣布,美國於美國東部時間4/13上午10:00封鎖進出伊朗港口的船隻。

日期:2026-04-13

群聯潘健成:記憶體缺貨「10年難解」,Flash有錢也買不到貨…打破不借錢慣例,籌資420億搶貨
科技

群聯潘健成:記憶體缺貨「10年難解」,Flash有錢也買不到貨…打破不借錢慣例,籌資420億搶貨

記憶體控制晶片廠群聯昨日舉行家庭日,群聯執行長潘健成會後受訪表示,人工智慧(AI)、雲端、個人電腦(PC)及手機需求將於今年下半年集中爆發,他示警,屆時記憶體缺貨情況將 「非常嚴重」。

日期:2026-04-12

美伊戰爭戰況/談判21小時未達協議,癥結點曝光…范斯:美國已提最終且最好方案,伊朗拒絕接受
國際總經

美伊戰爭戰況/談判21小時未達協議,癥結點曝光…范斯:美國已提最終且最好方案,伊朗拒絕接受

今周刊編按:美伊周六(4/11)下午在巴基斯坦首都伊斯蘭馬巴德展開談判,雙方依然在荷姆茲海峽通行上意見分歧,美國主張立刻開放,伊朗則堅持必須達成最終協議才會開航。歷經長達21小時的談判後,美國副總統范斯周日(4/12)表示,美伊尚未達成協議,主要癥結點在於伊朗拒絕放棄核計畫。范斯表示美方已給予伊朗「最終且最好的提議」,而且在談判中相當彈性,但伊朗拒絕接受美方條件。范斯表示美伊談判已結束,「我們將在未達成協議的狀態下返回美國」。

日期:2026-04-12

習近平挑鄭麗文這張牌,秀給川普「我把手伸進台灣」!美國轟伊朗趁機堵死中國「台灣卻狂擋軍購太短視」
國際總經

習近平挑鄭麗文這張牌,秀給川普「我把手伸進台灣」!美國轟伊朗趁機堵死中國「台灣卻狂擋軍購太短視」

伊朗戰事持續,影響全球油價、經濟。財信傳媒集團董事長謝金河在數字台灣節目中指出,現在美國10年期公債殖利率、30年期公債殖利率都飆高,雖然喊出停火兩周,但戰事可能會拖一段時間。而美國科技七雄都出現慘烈跌勢,特斯拉等股價也跌破年線,是警訊開端。伊朗戰事也牽動美中台關係,總體經濟學家吳嘉隆分析,美國近期對委內瑞拉、伊朗的動作,影響中國石油來源20%,若北京忙著應付美國壓力,對台灣施壓的機會就變少。對於台股,吳嘉隆認為在3年後達45000到47000點,甚至到50000點,台積電可以到3500元。針對美國對台軍售議題,前美國國防部官員胡振東則認為,美國行政和立法部門都已經很清楚表達「台灣要幫自己越來越強」,這是他在美國政府3、40年來從來沒看過的,美國想幫助台灣,國民黨卻擋著,這是很短視的,「我覺得他們會記得」。

日期:2026-04-09

美伊戰爭戰況/荷姆茲海峽逾千艘船排隊等穿越,過路費會收多少?川普喊幫解決壅塞問題:再來會賺很多錢
國際總經

美伊戰爭戰況/荷姆茲海峽逾千艘船排隊等穿越,過路費會收多少?川普喊幫解決壅塞問題:再來會賺很多錢

今周刊編按:美國與伊朗達成兩周的停火協議,油價應聲大跌,亞股全面上漲,美國總統川普在社群平台表示,中東即將迎來新的黃金時代,今天是世界和平的大日子,「美國會協助解決荷姆茲海峽海運壅塞問題,未來將有更多積極的行動,會賺很多錢,稱伊朗可以開始進行重建」。川普還將目前中東情勢和美國景氣相提並論,認為一個全新的盛世即將到來。川普表示:「正如我們在美國所經歷的一樣,這可能會是中東的黃金時代!」

日期:2026-04-08