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年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」
房地產

年薪越高,房貸利率反更高?能拿到甜甜價的是這群人!不只看財力,3類物件容易落入「難貸區」

近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋,準備申請新青安貸款,卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,若以8成貸款、40年期、優惠利率1.775%估算,回推每月要繳交的貸款金額約2.8萬,以還款金額佔所得的3~4成換算,年薪需達百萬元以上。考量每月基本生活費動輒2萬起跳,薪資水準還須提高,較符合銀行對還款能力評估。因此,儘管政提供新青安利率補貼,銀行仍嚴格審核申貸人的財務條件。

日期:2025-06-19

曾被質疑音樂「太歪太怪」,李竺芯入圍金曲六項奪3大獎!譜出台語新潮流,拌拌咧閣徛起來 不完美也是一種 「Suí水」
情感關係

曾被質疑音樂「太歪太怪」,李竺芯入圍金曲六項奪3大獎!譜出台語新潮流,拌拌咧閣徛起來 不完美也是一種 「Suí水」

編按:李竺芯憑藉專輯《Suí水》入圍六項金曲獎,一舉拿下最佳台語專輯獎、最佳台語女歌手雙大獎,而《Suí水》更被選為最佳年度專輯獎,這是史上第一次,金曲獎年度專輯頒給台語專輯。李竺芯以國台語交錯說,歌聲是很誠實的,裡面會隱藏很多個性跟經歷過的事 ,「像是我的個性就是一個瘋婆子,我一直想給大家最好的歌聲,被恩師鍾興民說妳要繼續這樣唱,那乾脆找AI唱之後,我就發現接受自己覺得不好的歌聲,把好的、壞的柱子拆掉之後,我就自由啦」,說完她又用法式台語飆了一句「好爽」。從十歲踏入錄音室、背負完美主義,到兩度發片夢碎、移居花蓮療癒十年,她終於拋開執著、學會擁抱不完美,用搞怪創作與玩心姿態,展現屬於自己的音樂。

日期:2025-06-18

麗嬰房(2911)賣掉上海股權套現近17億,股價漲停鎖死!54年品牌能回神?還得看這條路如何走
傳產

麗嬰房(2911)賣掉上海股權套現近17億,股價漲停鎖死!54年品牌能回神?還得看這條路如何走

今周刊編按:麗嬰房(2911)以15.2至17.2億元新台幣,將上海麗嬰房股權出售給北京弘毅啟元管理公司。消息一出,麗嬰房周二(5/17)開盤跳空開高來到5.6元,而後直接鎖在5.72元漲停板,僅162張成交,另有700多張買單高掛。雖然股價士氣大振,但麗嬰房2025年首季合併營收6.3億元,稅後虧損1.09億元,每股仍虧1.04元,至2024年累積虧損高6.7億元、超過逾半個股本。麗嬰房透過資產活化與組織精簡,加快資金回籠,打算將火力集中於設計行銷、電商通路發展等高附加價值領域,改善整體成本結構,出售上海麗嬰房股權後能否順利轉型,仍是公司未來需要面對的課題。

日期:2025-06-17

41年老牌科技廠股票變壁紙,董座也突閃辭理由曝光!3.7萬股東傻眼,提前4個月終止買賣有轉圜?
台股

41年老牌科技廠股票變壁紙,董座也突閃辭理由曝光!3.7萬股東傻眼,提前4個月終止買賣有轉圜?

擁有3.7萬名股東的連接器大廠樺晟(3202)原本因為財報難產,已從4月7日停止交易,櫃買中心日前公告,樺晟提前於7月21日終止買賣,等於投資人手中的股票,將淪為壁紙。沒想到樺晟於上周五(6/13)發出重訊表示,董事長兼總經理魏孝秦因「個人健康因素」辭任。

日期:2025-06-16

超忙大師梵志登領軍長榮交響樂團「下鄉」 磅礡《雨夜花》帶來夢幻新想像
生活消費

超忙大師梵志登領軍長榮交響樂團「下鄉」 磅礡《雨夜花》帶來夢幻新想像

長榮交響樂團6月上旬在中台灣連演兩場演出,都由新任駐團藝術家─國際大師梵志登(Jaap van Zweden)指揮,許多在地人沒想過,曾任紐約愛樂音樂總監的梵志登會「親自下鄉」。這兩場分別在台中太平屯區藝術中心與彰化員林演藝廳,其實是連政府預算支持的公營樂團,都偶爾才會來演出,梵志登卻願意尊重與配合樂團「全台走透透」,放下身段下鄉播撒藝術種籽。

日期:2025-06-14

台股動盪60天,他從虧3千萬到賺2千萬 關稅戰逆勢贏家默默在做的事
台股

台股動盪60天,他從虧3千萬到賺2千萬 關稅戰逆勢贏家默默在做的事

(今周刊1486)今年4月關稅之亂一度引發台股海嘯,重創不少「投資老將」與「少年股神」的投資績效。然而,時至今日,仍有不少大戶贏家們默默布局、反敗為勝。他們在亂世中展現的投資智慧,以及下半年的具體看法與操作策略為何?值得一探究竟。

日期:2025-06-11

美三大部長破天荒齊聚北極圈  炒熱1.3兆投資大計  台日送川普大禮  阿拉斯加天然氣計畫成形
國際總經

美三大部長破天荒齊聚北極圈 炒熱1.3兆投資大計 台日送川普大禮 阿拉斯加天然氣計畫成形

賴清德與石破茂幫了川普大忙,「預購天然氣」的承諾書讓阿拉斯加天然氣計畫敗部復活。一.三二兆元的巨型計畫正式啟動,但是北極風險四伏,台灣必須保留彈性、謹慎因應。

日期:2025-06-11

41年老牌科技廠股票變壁紙!提前4個月終止買賣原因曝光…3.7萬股東好苦:還有轉圜?最新重訊出爐
台股

41年老牌科技廠股票變壁紙!提前4個月終止買賣原因曝光…3.7萬股東好苦:還有轉圜?最新重訊出爐

擁有3.7萬名股東的連接器大廠樺晟(3202)原本因財報難產,已從4月7日停止交易,然而櫃買中心周一(6/9)公告,樺晟因處分重要子公司致喪失主要營收及獲利來源,且未依規定辦理,遭櫃買中心依規定公告提前於7月21日終止買賣,等於投資人手中的股票,將淪為壁紙。樺晟於周二(6/10)發出重訊表示,將即提請董事會決議後,依規檢附申復書向證券櫃檯買賣中心遞件申復,建請審酌取消終止上櫃處置,俾維護投資人權益。

日期:2025-06-10

暖神凱哥觀察焦點》跟著政策挖寶!癌症防治預算大增,引爆高階放療投資新機遇
台股

暖神凱哥觀察焦點》跟著政策挖寶!癌症防治預算大增,引爆高階放療投資新機遇

當市場對GB200的熾熱追捧逐漸冷卻,尋找下一波成長動能的焦慮感便油然而生。然而,台股多頭的火種未曾熄滅,只是悄然轉向了新的賽道。這一次,點燃火焰的不是晶片的迭代,而是來自總統府的政策決心——一場直面國人頭號健康威脅「癌症」的全面戰爭,正為台灣的醫療產業注入前所未有的想像空間與投資價值。

日期:2025-06-10

天能綠電(7842)興櫃首日狂飆273%!雲豹小金雞手握160億度合約,總座從公務員轉戰、率24人團隊創10億營收
傳產

天能綠電(7842)興櫃首日狂飆273%!雲豹小金雞手握160億度合約,總座從公務員轉戰、率24人團隊創10億營收

雲豹能源(6869)旗下小金雞天能綠電(7842),6月10日以每股80元登錄興櫃,早盤狂飆273%,一度看到299元。天能綠電去年轉供1.8億度電,營收衝上10.24億元,年增率高達338%,稅後淨利0.25億元,EPS 0.92元。天能綠電總經理唐亞聖看好國內綠電市場需求,預計2025年全年轉供度數可達4.3億度電。他說:「這代表今年不論綠電交易數、營收,都可望再翻倍成長。」

日期:2025-06-10