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青安3.0上路!首購族、換屋族恐吃不到? 專家解析房市「短多長空」,買房挑這時機!
房地產

青安3.0上路!首購族、換屋族恐吃不到? 專家解析房市「短多長空」,買房挑這時機!

行政院2026年7月16日通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」,自8月1日起受理申請,實施至2029年7月31日。此次增加房屋總價上限限制、排富條款,並針對婚育家庭加碼貸款額度與利息補貼。房產專家顏博志(阿北)指出,青安3.0在制度設計上可能治標不治本。3+3補貼利率雖能延緩自住客還款壓力,但核心問題仍是房價太高,以雙北市設定總價級距3,500萬和2,500萬來說,即便加碼補貼婚育家庭,他們核心需求的三房案源也很難壓在總價限制內,恐造成首購族買不起、換屋族買不到狀況。

日期:2026-08-06

存股助理第831期—群電、群光、豐祥KY第2季獲利評析--解除群電追蹤
存股池追蹤

存股助理第831期—群電、群光、豐祥KY第2季獲利評析--解除群電追蹤

群電(6412)第2季獲利讓我們大失所望,已經連續三季讓人洩氣了,更重要的是,它在電源供應器產業的競爭力呈現倒退,因此,決定解除追蹤。群光(2385)受到群電拖累,本業獲利亦不佳。不過,不論在鍵盤或監控設備上,群光領先的競爭地位並沒有動搖,故「留校察看」。豐祥KY(5288)表現沒話說,值得給個大大的讚,我們還上修對其今年EPS期望值,至15.8元。

日期:2026-08-05

台股大漲原因曝光!外資買超飆903億第3大,9萬口空單+融資餘額又大增也免驚?停利停損該做嗎
台股

台股大漲原因曝光!外資買超飆903億第3大,9萬口空單+融資餘額又大增也免驚?停利停損該做嗎

今周刊編按:外資台指期未平倉口數一度飆上9萬口歷史新高,讓投資人心驚是否台股又要崩跌,所幸外在投資氣氛轉佳,包括美伊協議可望簽署、荷姆茲海峽重啟,加上美股科技股表現硬挺,台股周三(8/5)開高走高,盤中叩關45000點,終場收44611.6點,大漲1250.94點或2.88%,創下史上第9大漲點,收復所有均線,成交量放大到1.14兆元。而外資買賣超動態一公布,更讓眾人跌破眼鏡,周三外資買超高達903億元,寫下史上第三大金額。台股強勁彈升,台幣兌美元也強升一度來到32.274,大佛李其展在臉書上分享,外資買超一次衝到903億,早上看到台幣回升不是幻覺,但大家覺得是真的要回來了,還是高興一天就好?還有待觀察。而財經網紅葉育碩則是表示,上週殺到大家懷疑人生,融資被一路洗出去,從7/27到7/30短短四個交易日,融資餘額從 5,686 億元,一路降到 4,938 億元,整整減少了747.97億元。「結果市場一反彈,融資又默默回來了。從7/31到8/4三個交易日又合計增加 272.68 億元,這也代表,經過上週的大清洗後,市場信心開始慢慢恢復,不少投資人重新進場布局」。葉育碩說,融資增加本身沒有絕對的好壞,適度回升代表人氣回溫;但如果短時間暴增太快、槓桿越開越大,就要開始提高警覺,因為一旦行情反轉,又容易形成融資追繳與斷頭賣壓,目前融資餘額 5,211 億元,仍低於大跌前的水準,所以現階段看起來,比較像是籌碼回穩,而不是市場過熱。摩爾投顧江國中分析師針對外資布了9萬口空單分析背後原因,他點出真正的身份主要是「美日利差交易(Carry Trade)」的避險需求,與期現貨正價差的套利鎖單。 「簡單說,近期日本與美國利差變動,加上市場對 AI 估值進行微調,外資必須在亞洲股市做出相對應的部位對沖,這就像你出國旅遊怕意外買保險一樣,這空單是外資為了保護手裡龐大的現貨部位而買的保險,絕非單純看壞台股崩盤」。在股市劇烈震盪時,到底該不該先停利或停損離場,對大多數的投資人來說,自始至終都是個大難題,停利或許相對容易,但「停損」往往很難執行。合理停損好處很多,最主要的好處就是增加資金運用的靈活度。那麼,到底當市場風暴來襲走勢震盪時,到底該不該停損離場呢?

日期:2026-08-05

失智海嘯系列4一老年孤獨,就像每天抽15根菸...掌握調控黃金期,14項因子控制好就可預防或延緩
健康

失智海嘯系列4一老年孤獨,就像每天抽15根菸...掌握調控黃金期,14項因子控制好就可預防或延緩

當社會愈來愈高齡,人類愈來愈長壽,「失智症」也像海嘯般席捲而來。它至今仍然是「不治之症」,但不代表沒有任何應對之道,40歲開始,我們就能開始控制風險因子。能經營與家人、朋友的關係,同時醫療科技,在敗績累累後,終於也看到了新的曙光……。

日期:2026-08-05

一通電話「愛注意」接住可疑個案  八四%確診率居冠全國 讓患者走出門  屏東把照顧失智變全民事
政治社會

一通電話「愛注意」接住可疑個案 八四%確診率居冠全國 讓患者走出門 屏東把照顧失智變全民事

當失智症隨高齡化浪潮席捲而來,屏東的因應作為,並沒有局限於「後端治療」,反而從篩檢、共照到社區支持打造完整照護網,嘗試為台灣走出一條失智友善的新路。

日期:2026-08-05

天氣/白海豚颱風最新路徑!北北基桃「暴風圈侵襲率」出爐,這天估發布海警,父親節會影響嗎?10日報先看
生活消費

天氣/白海豚颱風最新路徑!北北基桃「暴風圈侵襲率」出爐,這天估發布海警,父親節會影響嗎?10日報先看

白海豚颱風路徑最新、何時發布海警、父親節天氣會影響嗎?中央氣象署預報員黃恩鴻表示,中颱白海豚暴風半徑仍維持在320公里,持續朝西前進,預計周五(8/7)、周六(8/8)抵達沖繩附近海面,估週末最接近台灣。而後白海豚有北轉趨勢,接近台灣時可能仍有中度颱風或輕度颱風上限強度。由於暴風半徑廣,周五下半天仍可能發布海上颱風警報。氣象專家吳德榮也說,根據最新歐洲(ECMWF)模式系集模擬,4天之後的各別模擬路徑,因其北方高壓減弱的速度不同,造成持續西進的趨勢有差異,開始北偏的位置亦不同,若偏西接近大陸再迴轉,則影響較大,若在進入東海即向北迴轉,則影響輕微。是未來觀察重點。根據氣象署最新120小時颱風暴風侵襲機率,基隆市暴風侵襲率為47%、台北市也有43%、新北市42%、桃園市40%、宜蘭縣39%、連江縣42%、新竹縣35%、新竹市34%、苗栗縣27%。此外,中央氣象署預報員王品翔指出,熱帶性低氣壓已於周三(8/5)凌晨2時發展為今年第14號颱風鯨魚,短期內對台灣無影響。

日期:2026-08-05

SDGs永續城市交流論壇/從AI智慧校園到廢棄物變綠金!新北桃園、雲林屏東公開亮點治理新解方
焦點新聞

SDGs永續城市交流論壇/從AI智慧校園到廢棄物變綠金!新北桃園、雲林屏東公開亮點治理新解方

《今周刊》「2026 SDGs永續城市交流論壇」8/4登場,一座幸福城市的誕生,來自每一次治理創新,也來自每一次跨域合作。本屆論壇以「幸福城市.永續治理」為核心主題,邀集中央部會官員、地方縣市首長以及各局處治理團隊齊聚一堂,共同探討在氣候變遷、數位轉型與高齡化挑戰下,臺灣城市發展的新方向與永續解方。

日期:2026-08-04

中國推「民促法」跨國鎮壓威脅全球!賴清德倡議打造「非紅供應鏈」反制:台灣將堅持做三件事
國際總經

中國推「民促法」跨國鎮壓威脅全球!賴清德倡議打造「非紅供應鏈」反制:台灣將堅持做三件事

面對中國實施《民族團結進步促進法》,總統賴清德周二(8/4)指出,「民促法」法不僅侵害台灣主權、迫害宗教與少數族群,更透過跨國鎮壓手段,對世界各國人民政治審查、製造寒蟬效應,是部國際社會應團結反制的惡法。賴總統指出,面對中國威權主義不斷擴張,紅色恐怖正在世界各地蔓延,台灣將堅持三件事:第一,守護民主自由價值;第二,維護區域和平穩定;第三,為世界創造繁榮發展。其中,賴總統提到,台灣將善用AI、半導體、資通訊等高科技產業優勢,串聯民主夥伴,持續深化產業交流、提升經貿關係,共造「非紅供應鏈」,強化經濟韌性,讓彼此國家更安全、更繁榮。

日期:2026-08-04

處置股制度修正了!王世堅喊流動性殺手、巨人傑:慘跌還處置傷害大…處置時間、撮合作業、價差標準一次看
台股

處置股制度修正了!王世堅喊流動性殺手、巨人傑:慘跌還處置傷害大…處置時間、撮合作業、價差標準一次看

台股7月劇烈震盪,曾寫下史上最大單日跌點,投資人想停損,卻面臨個股遭列處置股而賣不掉的窘境。證交所週一(8/3)傍晚臨時召開記者會,確定調整處置期間,第一次及第二次(含)以上遭發布處置之有價證券,處置期間為5個營業日(原為10個營業日),遭發布處置之有價證券,若於計算發布處置基數期間內,同時有因當沖交易占比過高而公布注意交易資訊者,處置期間為7個營業日(原為12個營業日)。另外,普通交易有價證券撮合作業時間也進行調整,第一次及第二次(含)以上遭發布處置之普通交易有價證券,其撮合作業時間參考現行瞬間價格穩定措施暫緩撮合期間,調整為約每2分鐘撮合一次(原為約每5分鐘或20分鐘撮合一次)。至於收盤價起迄價差標準也改變,股價超過1,000元至2,000元者,價差標準為300元;股價超過2,000元至3,000元者,價差標準為450元,依此類推。證交所表示,法規周一公告,即起開始實施,只要處置日期達到新標準,就可以解除,而8/10後就完全採計新的計算方式。民進黨立委王世堅近期即針對處置機制談到,現行處置制度仍沿用30年前的監理思維,已無法反映如今成交量動輒數千億元的市場規模,直言「30年前的過時制度,正在成為台股流動性的殺手」,呼籲金管會全面檢討處置機制、研議接軌國際的盤中熔斷制度,以及提高處置指標的彈性。而「少年股神」巨人傑早前在台股大跌之際,也發文示警認為現行處置制度不僅限制投資人正常交易,更可能衍生系統性風險,他認為處置制度原本設計的目的,是在股價大漲時避免投資人過度追價,但若市場處於急跌階段,反而可能產生反效果。巨人傑指出,雖然分盤交易的用意是降低恐慌性賣壓,但現實情況是,融資維持率不足時仍會面臨強制賣出,並不會因為進入處置而停止斷頭壓力。在流動性不足的環境下,反而容易形成「處置+融資斷頭」的雙重壓力,讓個股連續出現一字跌停,形成多殺多局面。在證交所宣布修改後,巨人傑在臉書發文表示,這次處置策略的修改,不是針對這次下跌的處置,比較是上次聯發科的影響,這次輿論被迫推出來。雖然沒有一次到位 ,但對流動性以及交易正常化,已經有相當程度的幫助。下跌處置的部分與大市值等績優股的部分,希望主管機關可以多思考與討論一下,很多層面的影響不是賣不賣得掉的結果論!還是很感謝主管機關願意修正與檢討。

日期:2026-08-03

真的不是AI影片!他「沒脖子」宛如派大星...真相曝光竟是罹患這種罕見疾病,2類人要注意
健康

真的不是AI影片!他「沒脖子」宛如派大星...真相曝光竟是罹患這種罕見疾病,2類人要注意

你聽過馬德龍病嗎?中國福建省廈門市「海鷗台青基地」未來產業科技園落成,負責人林慶同接受訪問的影片在網路上引發討論。引起網友討論的是,林慶同從畫面上來看異於常人,頭連著肩膀「沒脖子」的身形宛如卡通人物派大星,不少人一開始以為是AI生成影片,但根據他出席其他場合影片來看,林慶同外貌確實如此,並非後製或AI合成。對此,有人指出他可能是罹患俗稱「馬德龍病」的罕見疾病。

日期:2026-08-03