一般而言，想要擁有良好的貸款條件，除了個人的信用及還款能力之外，房屋物件的條件也是有著很大的影響，地段越好、房子越保值，貸款成數也會隨之拉高，不過統計數字可能會讓人嚇一大跳。
日期：2023-01-30
許多人旅行或開車總少不了Google Maps，尤其有街景圖輔助，更方便協助導航辨識，但這是否也意味著，你的住家隱私很有可能隨時暴露呢？科技達人指出，其實只要點選一個選項，Google就會幫你模糊住家外觀。
日期：2023-01-26
現年約50歲的前美國副國家安全顧問博明（Matt Pottinger），目前是美國知名智庫、史丹佛大學胡佛研究所的傑出訪問學人。打開博明的履歷表會發現，他背景非常多元，曾做過華爾街日報駐北京記者、有戰地經驗的美國海軍陸戰隊軍官，在去白宮任職前還在華爾街一家避險基金公司待過。更特別的是，2020年5月在白宮國安會任內，他曾以全中文發表20分鐘的影片演講，主題是「美國視角下的中國五四精神」；上周四（12）日，他在政大社科院也以全中文發表20多分鐘演講，不論對政大或對台灣，應該都是史上第一次。為何博明的職涯如此獨特，又為何對台灣非常友善，更堅持以中文對政大師生演講？
日期：2023-01-25
「好冷唷～」寒流正式抵達，從昨天(23日)晚上起溫度快速下降，讓許多民眾初三一早起來立刻降溫有感。一早，中央氣象局用的形容詞是：非常寒冷。下午即針對全台22縣市發布低溫特報。傍晚宜蘭南山村降雪，畫面也曝光，讓附近居民又驚又喜。
日期：2023-01-24
自從台股封關日以來，台積電ADR從17日台股收盤後的86.8美元，經過美股的5個交易日漲到昨天95.66美元，漲幅超過一成，若未來4天沒有太大修正，農曆年後（30日）台股高機率開紅盤。
日期：2023-01-24
編按：再過幾天就要農曆年了，許多民眾總想趁著年節的氣氛順便試試今年的手氣，但刮刮樂除了靠運氣，到底要怎麼買中獎率比較高呢？其實這是有數據可以參考的！以下是8年級投資達人股海筋肉人的「兔年行大運之新年期間的刮刮樂攻略」。作者溫馨提示：資料來源是台彩、負責計算的是EXCEL，有問題請洽它們倆。
日期：2023-01-24
長期投資最重要的就是選股，因為投資的獲利來源不包含短期的股價波動，我們必須確保企業能夠長期獲利。而選股的第一個方向就是你的工作。你的工作是屬於什麼行業？你會接觸到哪些上市（櫃）公司，又或者你任職的就是一間上市（櫃）公司？看到這裡千萬不要誤會，我不鼓勵內線交易，我只是想告訴大家，工作上某些自己認為非常簡單的產業知識，對別人來說，都是完全無法理解的高深學問。這些知識往往能夠運用在產業類股的投資上，讓你對於產業興衰與公司發展前景有極強的掌握能力，在長期投資上立於不敗之地。
日期：2023-01-19
外媒週二 (17 日) 報導，特斯拉執行長馬斯克 (Elon Musk ) 曾在 2016 年透過一支影片宣傳特斯拉汽車能夠自動駕駛的證據，吹噓這可能比人類司機更好，但一位特斯拉資深工程師證實，影片內容造假。
日期：2023-01-18
看著擁擠雜亂的家，覺得都是因為房子太小的關係，家裡寸步難行，想必是因為有了孩子才如此爆炸，每天下廚像在打仗，煮完後又杯盤狼藉難以收拾，好像永遠有做不完的家事。知道要斷捨離，但想到「丟東西」就令人焦慮，極簡很令人嚮往，但覺得自己一定做不到。 如果家的樣子，不再是讓人避之唯恐不及，那麼你的樣子，也不再會是煩躁焦慮。和大家一樣 體會過這些歷程的收納專家吳敏恩老師，告訴你如何重振整理的心情，讓你未來過著舒適又幸福的每一天。
日期：2023-01-18
小時候家裡很窮，父母常常四處借錢以解燃眉之急，欠了一屁股債。當時年幼的我沒有太多記憶，只記得有段時間常常換地方住。後來父母親決定開自助餐做個小生意，剛好遇上台灣經濟最火熱的80～90年代，自助餐生意也越來越好，後來我們家不但還清債務，還邁入小康家庭。當時台灣經濟一片欣欣向榮，股市大好，全民炒股成了一股風氣，大家樂、六合彩等簽賭活動蔚為風潮，我的父母也成為熱衷簽賭的一員，把一大部分做生意辛苦賺來的錢，都貢獻給了六合彩組頭。當時我家隔壁鄰居就是組頭之一，每隔一段時間開著名車出門，回家時車上堆滿收回來的賭資；他們不需要工作，一家四口過著奢侈的生活。可惜好景不常，90年後，先是台灣股市泡沫破裂，台股加權指數從最高點的12,682點，竟然在短短8個月內崩跌了超過10,000點。隨著中國市場開放，台灣大量製造業外移，經濟前景立刻黯淡下來。隨後又遇上97年亞洲金融風暴，以及2000年網路泡沫等重大事件，先不談整個台灣如何，光是我的家庭和隔壁鄰居後來的際遇，就足夠戲劇化了。我們家自助餐的生意一天不如一天，父母親又沒有正確的理財行為，導致生意收掉後，並沒有多少積蓄，父親只能找個大樓保全的工作，領著微薄薪資，母親則做些手工貼補家用。隔壁奢侈的鄰居後來聽說也過著困頓的生活，鄰居的兩個孩子，自然是我幼時的玩伴，其中一個後來甚至在家中上吊身亡，我到現在都還難以置信。現在距離當時已經過了30多年，我也在因緣際會之下成為一名專職投資人，對投資理財有比一般人更多一點的認識，再回顧這些往事，更加覺得感慨。「人無遠慮，必有近憂」，一直是我很喜歡的一句話。如果我的父母，以及鄰居，他們在當時家中經濟向好之時，懂得對未來做一些規劃，縱使只是最基本的把錢存進銀行，現在都會過著不一樣的生活。他們正當年輕打拼事業的時候，恰好是台灣經濟榮景之時，當時銀行定存利率甚至是雙位數，所以他們即使完全不懂理財，只要固定存錢，退休之後可能也還能過得不算太糟。我們這一代的年輕人處境可就更加艱難了，薪資長期停滯，物價持續上漲，在這種情況下，如果不學習投資理財，幾乎可以斷定關於錢的煩惱，未來將如影隨形。所以我一直認為基本理財知識，應該納入國民教育裡面，讓大家及早認知這些事實，出社會後才能夠有正確的認知，並及早做理財規劃。撰文/臉書粉專「瀟湘夜雨」版主 巫明帆
日期：2023-01-17
