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永康街、西門町,為何老屋多卻都更不易?估價師解析3種都更模式,最難的是「人」
房地產

永康街、西門町,為何老屋多卻都更不易?估價師解析3種都更模式,最難的是「人」

根據內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示,2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年。老屋安全問題浮現,也讓「都市更新」再次成為政策與市場焦點。不少老屋住戶等待10餘年沒下文,坊間衍生「建商獲利」、「政府圖利」等質疑,臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑指出,都更本質其實是「安全、利益與公共價值」三方平衡過程,基地條件、房價都會影響建商參與意願,蛋白、蛋殼區的老屋容易乏人問津。最常見卡關原因往往不在建築,而是整合人的意見。

日期:2026-04-01

2026牌照稅開徵!汽機車牌照稅要繳多少?線上查詢、繳費方式、信用卡刷哪家划算,行動支付優惠總整理
稅制

2026牌照稅開徵!汽機車牌照稅要繳多少?線上查詢、繳費方式、信用卡刷哪家划算,行動支付優惠總整理

2026汽機車使用牌照稅繳納期限自4月1日起至4月30日,汽機車牌照稅繳納方式,除了超商直接繳款、線上繳稅,ATM、信用卡、晶片金融卡、行動支付都能繳納牌照稅。另外,2026年信用卡繳納牌照稅可以賺回饋、享分期0利率、延遲付款,有機會幫荷包省下不少錢!至於牌照稅逾期會怎樣?每逾期3日按滯納數額加徵1%滯納金,最高加至應納稅額的 10%,逾30日仍未繳納者,移送行政執行分署強制執行。有關牌照稅繳稅時間、線上查詢牌照稅級距與繳費方式,《今周刊》帶開車族一次了解。

日期:2026-04-01

這些公司比台積電更會賺!他38歲提早退休,用6指標選股、不用天天盯盤、一年進出2次賺150%「2檔飆股曝光」
台股

這些公司比台積電更會賺!他38歲提早退休,用6指標選股、不用天天盯盤、一年進出2次賺150%「2檔飆股曝光」

編按:2025年台積電漲幅40%,很可觀?信驊143%,還有92檔漲幅更勝台積電。作者王仲麟,東海大學國貿系畢業。1997年退伍後,聽學長分析,聯電比台積電更具優勢,在120元時買進3張,結果不到半年便以60元認賠出場。當時聯電的營收比率沒問題,財報也非常漂亮,他以為買到成長股,結果反而接了刀子。這次經驗雖慘痛,卻讓王仲麟決定用更系統化的方式找出讓股票大漲和大跌的理由。之後他進入大穎集團擔任採購專員,當年塑化業界流傳著「北台塑、中大穎、南奇美」的說法,大穎可說與台塑跟奇美媲美比肩。幾年後卻因急於擴張,資金無法調度變成「地雷股」。他當時的任務之一,是負責讓公司順利下市,為了達成任務,他開始鑽研股票與金融運作機制,長達兩年的訓練,讓他養成一眼就能看出一家公司的危機與獲利機會。這兩段經歷讓他發現,一家公司目前股價雖然好,但沒有獲利了結的長抱,就會把績優股抱成地雷(像是大穎),於是他研發出「慣性操作法」,取代有獲利就長抱的觀念,讓他在38歲時就財富自由,提早退休。

日期:2026-04-01

OpenClaw「養龍蝦」是什麼?部署教學步驟一表看!功能、優缺點、10個應用方式…和ChatGPT哪不同
科技

OpenClaw「養龍蝦」是什麼?部署教學步驟一表看!功能、優缺點、10個應用方式…和ChatGPT哪不同

OpenClaw是什麼?養龍蝦是什麼?OpenClaw「養龍蝦」這是近來AI社群,以及科技圈討論度最高的開源專案之一,它不僅僅是一個聊天機器人,而被定義為AI Agent(AI代理人)。簡單來說,OpenClaw是一個讓AI擁有「手」和「長期記憶」的開源框架。如果把ChatGPT、Gemini等LLM(多模態大型語言模型),比喻成一個「博學但沒手腳的老師」,那麼OpenClaw就是一個「幫你跑腿的數位管家」。

日期:2026-03-31

LDCT肺癌篩檢整理包/肺癌每年上萬人離世,一期四期存活率差多少?如何避免確診即晚期、發現結節就要開刀?
健康

LDCT肺癌篩檢整理包/肺癌每年上萬人離世,一期四期存活率差多少?如何避免確診即晚期、發現結節就要開刀?

肺腺癌每年奪走台灣萬條人命,知名藝人汪建民、顏正國、孫越、文英阿姨,都是罹患肺腺癌不幸離開人世。由於早期發現肺腺癌的生存率與晚期發現天差地遠,因此近年台灣推行的低劑量斷層掃描(LDCT)肺癌篩檢,希望能大幅降低到了肺腺癌4期才發現的比率。只是,施行LDCT肺癌篩檢,卻引起公衛學者討論,質疑大規模篩檢反會造成「過度醫療」的疑慮,甚至稱台灣為「肺葉切除王國」。然而事情的真相並非如此,今周刊以一文來拆解LDCT肺癌篩檢的關鍵重要位置。

日期:2026-03-31

台新新光金法說》今年股利0.9元起跳?總座林維俊:不希望出現「暴衝暴跌」,建議一定要比去年好!
金融

台新新光金法說》今年股利0.9元起跳?總座林維俊:不希望出現「暴衝暴跌」,建議一定要比去年好!

台新新光金(2887)週二(3/31)召開法說會,公布獲利續創新高的好成績。面對法人提問股利發放的金額,台新新光金控總經理林維俊明確指出,受惠於去年獲利表現優於前年,「我對董事會提出來的建議股利,一定會比去年好。」至於發放形式則強調將「以現金為主」。台新新光金去年配發股息0.9元。

日期:2026-03-31

南亞科、旺宏、晶豪科慘跌停…Google重擊記憶體股大逃殺,分析師為何仍喊買?理由曝光
台股

南亞科、旺宏、晶豪科慘跌停…Google重擊記憶體股大逃殺,分析師為何仍喊買?理由曝光

今周刊編按:受Google發布新一代TurboQuant演算法影響,記憶體大廠美光週一(3/30)股價重挫將近10%,晟碟(Sandisk)、威騰電子也全面回檔,跌幅超過7%。週二(3/31)台廠記憶體族群股價收盤,力積電(6770)收53.1元、跌幅逾8%;南亞科(2408)崩跌22元、收跌停198.5元;華邦電(2344)收90.2元、跌幅3%;旺宏(2337)也收跌停115.5元;威剛(3260)跌35元、收335元、跌幅逾9%;群聯(8299)收1500元、跌幅也超過6%。據旺德富理財網報導,分析師提醒,美光財報公布後的拋售潮持續,短線不宜隨意摸底,尤其是南亞科(2408)、旺宏(2337)、華邦電(2344),終究會受到波及,應先觀察美光何時止跌回升,再判斷進場時機。然而,儘管市場對記憶體族群出現恐慌性賣壓,華爾街整體看法仍偏向正面,這是為什麼呢?

日期:2026-03-31

台灣這個國家,明明就可以更好!總預算卡關、財劃法修惡...當國家財政淪為政爭籌碼,全民正在付出什麼代價?
政治社會

台灣這個國家,明明就可以更好!總預算卡關、財劃法修惡...當國家財政淪為政爭籌碼,全民正在付出什麼代價?

回顧台灣經濟成長率,113年為5.27%、114年為8.68%、115年預估為7.71%。中央政府總預算卻越刪越多,越編越少,今年立法院索性不審;修法(財劃法)讓世局混亂,大家競相亂花錢(要普發就來拚普發),為什麼政府的運作和財政紀律要被立法院這樣對待、玩弄?把總預算當成政爭工具,最後受害的一定是全民。

日期:2026-03-31

一口舊書箱終結野蠻  打開文明新思路
職場

一口舊書箱終結野蠻 打開文明新思路

一六二一年三月二十二日,一場看似平常的探監,悄悄改寫了格勞秀斯的命運。他因主張自然法,遭當權者判終身監禁,最終躲進書箱逃亡,沒想到竟影響了後世的秩序。

日期:2026-03-31

GTC大會定調光銅並進趨勢 ——兼論伺服器線材廠鴻呈
科技

GTC大會定調光銅並進趨勢 ——兼論伺服器線材廠鴻呈

美伊雙方談判訊號浮現,中東戰事露出停戰曙光。一旦油價壓力緩解,極端市場利率定價將回歸,配合AI產業正進入快速演進階段,股市將重返上漲態勢。

日期:2026-03-31