編按：受到限貸令箝制，今年以來不少購屋者因銀行貸款條件提高，貸不到款或是延遲貸到款，因而導致建商出現周轉困難，之前北部、花蓮都有建商因此停工，近日又發生台中建商合總建設爆發資金周轉不靈，3建案停擺的狀況。營建股首當其衝，還能繼續存股嗎？以下為財經部落客邏輯投資的分析：
日期：2025-08-07
合總建設繼7月31日向協力廠商發出公告，工程款協延後3個月後，周一（8/4）再針對施工進度發函指出，公司內部調整與協力廠商協調作業進行中，工務團隊已採分段輪流方式，進場規劃專案棟區重回工區安全、相關續建作業將待公司完成協調後儘速啟動。合總建設因為資金周轉不靈，對下游廠商延遲付款。台中市建築經營協會理事長，立功建設董事長楊志鵬表示，合總並不是第一個案例，前段日子在北部、花蓮等地都出現過。他指出，合總是很明顯受到限貸令拑制的影響，因購屋者貸款延遲，導致建商的財務回收時間推遲、產生的周轉困境。今年以來不少購屋者因銀行貸款條件提升，貸不到款，或是延遲貸到款。不少求貸無門者，叫苦連天。大台中不動產公會理事長蕭成忠表示，這次合總資金困境應是雲林斗南「合總君悅II」正在交屋，因購屋者向銀行貸款延遲，建商資金軋不過來而暫停工程，待斗南建案陸續交屋，應仍解決。此事凸顯去年以來貸款困難，政府應找到解決方案。
日期：2025-08-06
為應對多變的國際情勢，歐洲央行不再無條件受「維持物價穩定」目標束縛。但政策更具彈性之餘，須提高透明度並進行有效的公共溝通，維持獨立性與信譽。
日期：2025-08-06
行政院前副院長施俊吉在接受媒體專訪時，針對台幣暴升走勢影響層面來做分析，若台幣從30升至29，壽險公司未避險美元資產，將面臨鉅額帳面損失，估計可能高達7000億台幣，若升值過快，可能選擇急售美債、將資金匯回台灣，這將對美國債券與股市產生劇烈衝擊。「美國對此風險已有警覺，近期台幣升值劇烈波動甚至引起多家重量級媒體的密集報導，遠超過對日圓或其他貨幣升值的關注」。他認為，若台灣壽險公司大規模兌現美元、撤資回台，所造成的市場震盪，將比中國拋售美債對美國金融市場的影響更為嚴重。另外，川普再度將砲口對準聯準會主席鮑爾，批評其動作遲緩、拖累經濟，甚至嘲諷為「Too Late（太晚先生）」，施俊吉指出，這場美國總統與央行主席間的角力，不僅攸關美國利率與通膨的走勢，也牽動美元國際地位與全球金融穩定。
日期：2025-07-30
美國電動車大廠特斯拉（Tesla）準備跨界開餐廳了！特斯拉執行長馬斯克從2018年起心心念念開一間50年代搖滾風餐廳即將推出，他在X發文指出這將是洛杉磯最酷的地方之一，特斯拉參廳不但能用餐，會設有充電站及露天汽車電影院。
日期：2025-07-20
第二季台幣匯率升值劇烈，央行季末「神龍擺尾」強勢阻升救場，但會計編製財報須以「實際可交割」匯率為主，多數企業恐難受惠於央行美意。
日期：2025-07-09
「動盪」是今年所有投資機構共同的觀點，在關稅動盪下，全球股市包括台灣都又回到了年初的位置，6月21日美國介入以色列和伊朗的戰爭，轟炸伊朗三處核設施，給了全世界一個大驚訝！隨後川普總統宣布以伊兩國停火，而今輝達股價創下新高了。油價對中東的戰事反應並不激烈，以全球供給和需求的比較，2025年石油供給是大於需求的，在2015年以前，美元走弱，油價就會反向走高。
日期：2025-07-01
•當下的高度不確定性，反而可以說是美國經濟唯一確定的現況；我們認為，面對短期內的市場價格錯位，主動式投資人可望有機會從中掌握契機。•美國經濟依舊混沌不明，而世界其他地區的情況則是明顯分歧、好壞各異，其中新興市場的成長動能料將超越成熟市場。•而在信用債市場上，利差仍處於歷來較為緊俏的水位，並不足以彌補全球景氣潛藏的各種風險。有鑑於此，我們認為，轉向優質信用債、保持耐性，乃是轉攻為守的重要對策。
日期：2025-06-24
中央銀行周四（6/19）召開第二季理監事會議，在會後記者會上，央行總裁楊金龍照例在說明完理監事決議內容後，開放讓媒體「問好問滿」。談到後續是否有降息可能，楊金龍並未鬆口，但他表示今年下半年經濟不確定性較高，若通膨率下來、經濟不好，央行當然會關注降息對房事的影響。對於媒體詢問央行是否有「預防性將息」的討論，楊金龍明確否認，但強調「若明年經濟明顯惡化，才可能討論，但目前無此共識。」對於第七波房市管制已開始奏效，是否接著可能放鬆管制？楊金龍表示目前措施雖開始奏效，但目前不動產貸款集中度仍偏高（37.15%），因此要等9月再議，目前暫無放寬計劃，若房價持續上漲，不排除加碼，但若指標有下來，第八波就沒必要。有關匯市部分，楊金龍再度向進出口商、外資甚至媒體喊話，認為這三者都是匯市中的關鍵角色，盼能協助央行穩定外匯市場，避免引發「預期心理」、「羊群效應」，「否則湖面都快平穩了，但即使是一塊小石頭仍揮激起漣漪。」
日期：2025-06-19
台灣上半年出口表現亮眼，在5月的出口金額更突破500億美元、創下歷史新高，但國泰台大產學合作計畫協同主持人徐之強示警，下半年貿易戰負面影響將逐步顯現，台灣今年經濟成長仍因三大不確定因素，恐面臨挑戰。而台幣兌美元周一(6/16)收盤29.52元，強升1.48角，最高29.494元、最低29.66元，央行數度出手力阻匯價破29.5防線。針對近期台幣屢屢挑戰29.5關卡，國泰台大產學合作團隊指出，台幣升值雖將對下半年出口造成壓力，但升值的主因並非資金大舉流入，而是出口企業的避險操作所致。「央行或許傾向於讓匯率自然升值、但控制其速度與節奏。若升勢過快造成波動，才會適時調節。」徐之強補充。
日期：2025-06-16
_20250807153921.jpg_280x210.jpg)
