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房地產掃瞄

實價登錄上路滿10年》全台房價漲5成 驚見「這些城市」翻倍漲

實價登錄迄今已上路滿10年,根據不動產業者統計,全台與七大都會區行政區的10年房價漲幅,發現2012年全台房屋單價為18.1萬元,2021年增加至26.9萬元,全台10年房價漲幅高達48.6%、漲幅近5成。觀察台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市等七大都會區的房價漲幅,其中,台中市、台南市、高雄市的房價更是直接翻倍。

日期:2022-04-19

房地產掃瞄

政府再次重拳打炒房,要如何命中靶心?專家提醒恐有「5大後遺症」

近幾年來,台灣房價漲聲不斷,政府連連推出打炒房措施,試圖抑制房市炒作,且力道還接連加重,日前行政院會通過「平均地權條例」修正草案,修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制,也明確定義不動產炒作行為與罰則,炒作行政罰從原本最高500萬元,大幅提高到5000萬元,其重罰程度受到外界矚目。

日期:2022-04-11

房地產

預售屋房價漲破千萬元,七都交易爆量全面失守!市場憂「禁換約」前這段時間,恐慌性殺盤將至

根據預售屋實價登錄資料,去年桃園龜山以4701件登上全台交易量冠軍,其次則是台中北屯、桃園中壢、桃園市區都有三千件以上;新北三重、板橋,及台中西屯,也有兩千多件,總計達2000件以上的「爆量區」高達7個,每個月交易達165件以上,房仲專家提醒,交易熱絡之餘,也得提防是否出現一波轉手潮。

日期:2022-04-07

房地產掃瞄

新竹風城變「瘋城」!房子晚買1年多2成自備款,漲幅比通膨更可怕…剩台積電加持這區還有2字頭

近年來,房價持續高漲,觀察內政部實價揭露資料顯示,去(2021)年全國七大都會區包括新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市的房價都呈現全面上漲的走勢,統計這些區域含車位的成交建物中位價,多個縣市在2021年第4季的價格比去前一年同期,都還增加超過2成,其中,新竹縣更從2020年第4季每坪21.5萬,飆升至2021年第四季每坪30.1萬,中位數增加4成,可見其漲勢驚人。

日期:2022-04-07

房地產

房市會冷卻還是亂象更多? 打炒房新法傳7月上路 「買方斷頭+賣方斷鏈」恐掀起營建業大洗牌!

近期房地產討論焦點是,政府最快今年7月可能限制預售屋換約轉售,引發市場「解約潮」、「下車潮」,交易怪象頻傳。

日期:2022-04-06

房地產

買中古屋買房仲「4關鍵」要掌握! 阿格力:設定出價底線要讓仲介知道

財經專家阿格力最近買了房子,他分享購屋過程中,幾個和仲介交手的心得。

日期:2022-03-28

房地產掃瞄

別再叫台北天龍國了,現在全台灣都是天龍國! 3年前「這幾都」預售屋均價還在千萬內,現在沒千萬別想買到房

房價高漲的情況,近年來已讓民眾徹底有感,在去年7月實價登錄2.0上路後,預售屋價格即時登錄,讓不少想要買房的民眾,在買房前能對預售屋房價有所掌握,根據不動產業者統計過去3年預售屋的平均總價變化,發現除了台北、新北等地房價漲幅還在10%以內,出了雙北以外的地區,包括桃園、新竹、台中、台南及高雄等地,2019年的預售屋平均房價都在千萬以內,但現在卻都已經漲破千萬大關,這樣的漲幅更讓民眾大嘆「買房不易」。

日期:2022-03-23

房地產

預售屋換約剉咧等!投資客急於拋售的物件到底能不能接?張欣民:別讓你的房在光天化日下被偷了

在內政部準備祭出史上最嚴打炒房修法之後,市場上預售屋換約跳船的案子越來越多,近來網路平台議論紛紛:換約預售屋要不要接呢?該不該接呢?然而在官方定調換約預售屋為小偷贓物時,你若還買這類物件,不只幫忙銷贓,更無疑是讓你的房子在光天化日之下被偷了!

日期:2022-03-10

房地產掃瞄

房價不是漲翻天? 2021年六都移轉棟數這5區最多,前3名竟還有2字頭

房地產市場2021年全年表現相當熱絡,甚至呈現價量齊揚的市況,驚人的房價漲幅讓不少小資族都大喊買不起。不過,根據房仲業者的統計資料,去年六都建物買賣移轉棟數,2021年全年的交易熱門行政區前3名,其交易均價仍在2字頭。

日期:2022-03-04

房地產掃瞄

七大都會區房價過去3年最高漲47%...政府打炒房五重拳「越打越高」?他反駁:不打會更高!

近年來,台灣房價飆漲,根據房仲業者統計成交資料發現,包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市及高雄市等七大都會區在過去近三年的漲幅約18到37%不等,而政府頻頻推出的打炒房措施也被質疑打不住房價。不過,永慶房產集團業務總經理葉凌棋在政治大學不動產研究中心舉辦的房價與稅制論壇上指出,並非房價「越打越高」,若政府沒有打炒房,恐怕會漲得更多。

日期:2022-02-23