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都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開
房地產

都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開

編按:臺灣的高房價讓不少人好奇,既然面臨少子化與人口老化,住房需求已減少,為何中古屋房價還是那麼高?本書作者鍾文榮指出,房價不是單純的供需問題,而是受到多種結構性與心理因素影響。屋主定價會參考實價登錄,把購屋成本、房貸利息、裝潢、家具等「沉沒成本」算進去,再加上對房子的「情感」而高估價值,導致價格缺乏彈性。中古屋市場存在資訊不對稱,賣方可能隱瞞漏水、壁癌等問題,儘管實價登錄公開,但交易透明度仍有限,使買方難以掌握真實資訊。最後,都會區土地有限、新建案供給不足,加上房地產被視為一種投資,也進一步推高中古屋房價。

日期:2025-08-04

警大畢業5年賺到400萬、10年累積1千萬!前派出所長投資ETF、年賺20%:希望10年前就懂的理財事
ETF

警大畢業5年賺到400萬、10年累積1千萬!前派出所長投資ETF、年賺20%:希望10年前就懂的理財事

編按:作者蔡至誠警大畢業後,擔任派出所所長,倚靠薪資、獎金、稿費、講師費和投資收入,職涯第5年累積400萬元淨資產,第10年突破1,000萬元,不只買房、結婚生子,還擁有任職公司的股權及著作權。剛畢業時,他買過股票、加密貨幣,還投資過房地產、新創公司,全部都試過一輪後發現,只有ETF的穩定報酬最適合自己。像是他2016年買進的全世界股票型ETF Vanguard(代號VT),報酬率高達200%(58美元買進,至今已漲到124美元),10年下來年均報酬率高達20%!

日期:2025-07-31

114分科選填志願前,5個畢業後「高薪學群」先參考!志願序還有這大忌千萬別犯:去年2千名前輩落榜
教育

114分科選填志願前,5個畢業後「高薪學群」先參考!志願序還有這大忌千萬別犯:去年2千名前輩落榜

114學年分科測驗成績公布,有近4萬考生開始準備在8月1日登記志願序,該如何填才能不後悔,對未來求職、就業,甚至薪資有幫助。人力銀行統整新鮮人平均起薪,發現有5類學群的平均起薪,上看4.5萬元,名列前茅。專家提醒,可從「保底校系」由下往上填,確保安全校系占填寫志願數一定比例,再進階到標準、挑戰、夢幻校系,否則,根據大考入學分發委員會統計,去年有近2000人落榜,這些人填寫的志願數量,遠低於整體考生平均。

日期:2025-07-30

招13名額只來9人!臺大兒科住院醫師「招不滿」…主治醫師扛夜班還隨時待命,恐加速前線人力流失
健康

招13名額只來9人!臺大兒科住院醫師「招不滿」…主治醫師扛夜班還隨時待命,恐加速前線人力流失

面對兒科人力持續短缺,就連頂尖醫學中心也難招滿住院醫師!國內龍頭臺大兒童醫院去年首現住院醫師「招不滿」狀況,今年預定招募13個名額則僅招到9人,再度未滿額。為填補值班人力缺口,8月起主治醫師將加入夜班行列,有醫師擔心夜間值班仍須隨時待命(on call),恐難兼顧複雜性的急重症照護;而年輕醫師也可能因此決定離開、自行開業,加速前線人力流失。

日期:2025-07-29

月薪一半扛爸媽,40歲獨子如何存退休金?他用沉痛告白揭真相:做好「這件事」別讓孩子替你老後買單
理財

月薪一半扛爸媽,40歲獨子如何存退休金?他用沉痛告白揭真相:做好「這件事」別讓孩子替你老後買單

「別把不理財的代價,留給孩子」這個故事的主角我姑且稱他為阿浩,今年40歲,單身,沒小孩,父母都70多歲,靠著每月大約6萬元的年金過生活。這筆錢若拿來支付吃飯、水電與基本醫療勉強夠用,但若出現突發狀況,例如住院、房屋維修或長照需求,就會馬上捉襟見肘。而現實是,這些突發支出幾乎每年都會發生。於是,補破網的責任自然就落到阿浩身上。

日期:2025-07-28

半導體10大高薪職缺曝光,第1名平均年薪逼180萬!1人可分到5份工作「文組也能應徵」
職場

半導體10大高薪職缺曝光,第1名平均年薪逼180萬!1人可分到5份工作「文組也能應徵」

工研院與104人力銀行周一(7/28)共同發表《半導體業人才報告書》,面對地緣政治、關稅衝擊,半導體業徵才不只供需愈加吃緊,招募、留才難度高。此外,隨國際情勢、關稅出現變化,即便是技術職,企業更加重視「跨域整合、國際視野與產品化的能力」。其中為了搶才,半導體非主管職平均年薪,「類比IC設計工程師」的年薪中位數高達178萬元。其次為「數位IC設計工程師」的157萬,此外,「軔體工程師」也有143萬的平均年薪。此外,半導體業也擴大招募「非本科系」人才,在「操作/技術/維修類」類別的職缺,則有高達58%的職缺不限職缺。

日期:2025-07-28

0050一張不賣,他6年狂賺千萬!台灣少子化嚴重,下個20年還能年化報酬11%?台股長期向上的6個關鍵
ETF

0050一張不賣,他6年狂賺千萬!台灣少子化嚴重,下個20年還能年化報酬11%?台股長期向上的6個關鍵

編按:有人問:「台灣面對少子化、產業空洞、內需疲軟、政治撕裂等結構性困境,為何台股仍能長期上漲?」「為何0050這20年幾乎全面勝率?這樣的現象會不會只是曇花一現?未來是否仍能延續?」 財經網紅清流君,在大學時就展現理財頭腦,於2019年將辛苦累積的薪水全數投入股市,買進人生第一檔ETF——元大台灣50(0050),一有錢就買進,重點是只進不出,持有6年含股息年化報酬超過19%,獲利超過千萬元,才剛滿30歲已成功累積八位數資產!清流君統計過去20年(2004/01~2025/04),0050年化報酬率約10.98%,未來20年也能複製這樣的好成績嗎?

日期:2025-07-24

新代科技》海外廠齊發分散風險  機器人手臂衝刺成長 靠融入AI升級  新五年計畫曝光
科技

新代科技》海外廠齊發分散風險 機器人手臂衝刺成長 靠融入AI升級 新五年計畫曝光

(今周刊1492)在工具機控制器領域繳出佳績的新代,近年也積極布局智慧化生產,明年啟動的新五年計畫,將以既有業務深度融合AI,而機器人手臂更是其中關鍵拼圖。

日期:2025-07-23

人生下半場,還能再發光  國立空大用教育陪你走出人生新路
教育

人生下半場,還能再發光 國立空大用教育陪你走出人生新路

「我們的學生,許多都已走過大半人生,但依然渴望學習,渴望成長。為了讓人生下半場更加充實、有意義,第三人生大學可以把教育重新帶回生命中。」在國立空中大學校長許立一的對談中,沒有一絲制式官話,更多的是一種深刻的理解與由衷的敬佩。

日期:2025-07-17

台灣社會福利總盟孫一信:普發現金是用你自己的錢,買你的「不同意罷免」,台灣人不要輕易上當
政治社會

台灣社會福利總盟孫一信:普發現金是用你自己的錢,買你的「不同意罷免」,台灣人不要輕易上當

普發現金這個議題的出現是稅收實徵數高於預估數,起源於今年(2025年)2月10日財政部公布去年稅收超過預估數5,283億元。但稅收超徵、還稅於民等口號被一再宣講後,超徵被誤解為政府多收,普發已經變成退稅的概念,而不是為了因應任何金融風暴、疫情肆虐等突發事件所造成的消費緊縮。

日期:2025-07-11