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房價正跌,遇到「命定好屋」該衝嗎,何時才是買房時機?地產老手點破:房市、股市差很大「好屋錯過就沒了」
理財

房價正跌,遇到「命定好屋」該衝嗎,何時才是買房時機?地產老手點破:房市、股市差很大「好屋錯過就沒了」

編按:手握第一桶金,該買房還是買股?本書作者TiN認為,房地產跟股市有一點很大的不同,就是「相同的房子沒有第二間」。「自住房」不只提供遮風避雨、抗通膨工具,也是中產階級透過「授信能力」實現階級躍升的工具。即使遇到房價下跌,「擁有自己的房子」不只是資產價值的體現,更多的是生活上的安定感。至於房貸,作者舉例,假設貸款1500萬,貸款利率為2%,那麼,20年房貸月繳約7萬5000,總繳金額約1819萬,利息大約佔319萬;40年房貸月繳約4萬5000,總繳金額約2178萬,利息大約佔678萬。40年房貸,表面上繳比較多利息,但你可以每個月多挪出約3萬元的資金來做其他投資,以更高的回報率,這是「以小錢換大錢」的聰明策略。不過,作者仍強調,房貸要貸幾年,還是要評估個人的屬性以及風險承受的能力。

日期:2025-07-28

大罷免25:0是失敗?「PTT創世神」杜奕瑾一理由:別被誤導,沒有失敗!鄭運鵬也認罷團有這力量了
政治社會

大罷免25:0是失敗?「PTT創世神」杜奕瑾一理由:別被誤導,沒有失敗!鄭運鵬也認罷團有這力量了

台灣史上最大規模的「大罷免」活動,第一波已於 7/26 落幕, 24 位國民黨籍立委及新竹市長高虹安皆未被罷免。以罷免的結果來看, 25:0讓外界震驚,不過「PTT創世神」杜奕瑾說,不要被誤導了,沒有失敗!「罷免案是一個成功的公民實踐,我們還在保衛自由民主的過程,沒有失敗的公民活動,這就是一個很好的公民實踐」。前民進黨立委鄭運鵬則是表示,從罷免來看是失敗的,但以社會運動來說是成功的。「罷團朋友已經證明國家利益可以突破連署的信任障礙,以後隨時可以展現制衡的民意力量」。

日期:2025-07-27

「2028前,賴清德政府繼續面臨立院強大阻力」…大罷免結果一面倒,6大外媒如何看待?一文全揭露
政治社會

「2028前,賴清德政府繼續面臨立院強大阻力」…大罷免結果一面倒,6大外媒如何看待?一文全揭露

台灣24位國民黨立委及遭停職的新竹市長高虹安罷免案今天投開票,結果顯示罷免案全數未過。外媒分析,這顯示民進黨錯失重掌立院多數席次的機會,且未能化解國會朝野對立僵局。

日期:2025-07-27

存股助理第670期|IC載板吹漲價風,臻鼎KY投資價值再定錨
產業趨勢觀察

存股助理第670期|IC載板吹漲價風,臻鼎KY投資價值再定錨

低迷兩年半之久的IC載板近來吹起漲價風,IC載板股股價應聲大漲。存股池的臻鼎KY(4958)投資價值有必要重新定錨。

日期:2025-07-25

日本關稅談判字卡,光是投資額就被川普改2次…美國車、美國米全開放,中經院連賢明:台灣恐得比照辦理
國際總經

日本關稅談判字卡,光是投資額就被川普改2次…美國車、美國米全開放,中經院連賢明:台灣恐得比照辦理

美國總統川普公布最新日本對等關稅稅率,從早前公布的25%下降至15%。川普提到,日本將向美國開放汽車、稻米市場,還得加碼投資美國5,500億美元。只是,由於對等關稅談判不利,日本首相石破茂領軍的自民黨,早前才在國會選舉慘敗。川普選後釋出對等關稅談判結果,讓中經院院長連賢明直言:「川普應該不喜歡石破茂,選前先給了他一張25%關稅紅牌。」至於台灣關稅談判至今仍未明朗,只是連賢明認為,既然日本已開放汽車與農產,台灣、韓國恐怕得比照辦理,才能獲得相應談判結果。

日期:2025-07-23

對等關稅遲未開獎,我國6月外銷訂單可望連5紅 ... 能扭轉「朝小野大」現況?大罷免726登場|今周重磅
政治社會

對等關稅遲未開獎,我國6月外銷訂單可望連5紅 ... 能扭轉「朝小野大」現況?大罷免726登場|今周重磅

美國對等關稅估計8月1日就要上路,台灣的稅率卻遲遲未開獎,我國火燙的出口,是否會隨美國關稅政策明朗,逐步向下,受到各界關注。經濟部本周二(22日)將公布6月外銷訂單,作為未來出口數據的領先指標,受到各界關注。726大罷免行動本周登場,由於「朝小野大」,造就近期國內政壇行政、立法對立怪象,引起全台民眾反撲。首批罷免行動,共有24名藍委、1名地方首長遭罷。1、台灣對等關稅遲未開獎,6月外銷訂單可望連5紅2、立法、行政對立亂象 726大罷免權台登場!能扭轉「朝小野大」現況?

日期:2025-07-21

企業界第一槍!徐重仁表態挺大罷免,籲「守護台灣民主最後防線」,批在野黨不以國家利益為依歸
政治社會

企業界第一槍!徐重仁表態挺大罷免,籲「守護台灣民主最後防線」,批在野黨不以國家利益為依歸

就在726大罷免投票倒數一周時,藍綠陣營積極催票之際,台灣「流通教父」、全聯前總裁徐重仁罕見在7/20深夜發文表態,公開支持大罷免,強調此次行動是「守護台灣民主的最後防線」。徐重仁在臉書表示,2024年立法院選舉後,台灣政壇形成朝小野大的權力結構。在野黨不以國家利益為依歸,而是挾人數優勢,不斷阻擋、杯葛甚至強推與民意背離的法案。這種不顧程序正義、忽視社會共識的行為,不但癱瘓了政府施政,也動搖了整體社會的安定。「更令人擔憂的是,在野黨中的一些勢力,與中國保持曖昧甚至親近的立場,對於台灣主權與民主制度的尊重顯得薄弱」。因此徐重仁呼籲,7月26日立委罷免投票,是一場台灣人民能夠表達不滿、捍衛制度的機會。徐重仁表示,罷免是民主制度賦予人民的權利,也是對民意代表最直接的監督與審判。如果一位立法委員無視選民託付,違背民主價值,甚至損害國家利益,「那麼透過合法程序將其罷免,正是我們身為公民應盡的責任」。

日期:2025-07-21

新颱生成?專家示警台灣陷「颱風窩」內…侵台機率曝光:北中南都逃不掉!726大罷免天氣出爐
生活消費

新颱生成?專家示警台灣陷「颱風窩」內…侵台機率曝光:北中南都逃不掉!726大罷免天氣出爐

中度颱風「薇帕」前腳才剛走,新颱風「范斯高」(今年第七號)又要生成!氣象專家指出,「范斯高」生成機率高,最快週二(7/22)成形為下一個颱風,並預測路徑可能直逼台灣,且台灣目前處於「颱風窩」(季風槽)內,未來一週天氣將趨於不穩定。至於週六適逢7月26日大罷免投票日,天氣也受到關注,《今周刊》本文帶讀者一次掌握最新天氣狀況。

日期:2025-07-20

玉山金、永豐金、中信金…這檔飆股為何基本面讓人擔心?股海老手盤點哪些金融股「殖利率逾5%」
台股

玉山金、永豐金、中信金…這檔飆股為何基本面讓人擔心?股海老手盤點哪些金融股「殖利率逾5%」

6月金融股獲利放榜!終於虧轉盈,上半年EPS年增近3成的玉山金,令人刮目相看!下半年還是有匯率變數,價值投資達人股海老牛看好銀行金控將優於壽險金控,並點評台新金併新光金,象徵金融版圖重新洗牌,未來要看獲利能力;而國票金變飆股,主要是經營權大戰,基本面令人擔心;至於永豐金真的委屈了,有2個原因股價輸玉山金。

日期:2025-07-19

日本伊勢丹中立觀望  新光吳家叔姪交鋒 三越董座改選內幕  交棒歧見引家族角力
傳產

日本伊勢丹中立觀望 新光吳家叔姪交鋒 三越董座改選內幕 交棒歧見引家族角力

百貨龍頭新光三越董事長改選意外流會,原因是吳東昇未兌現「只當一屆董事長」承諾,引發家族不滿。關鍵股東三越伊勢丹動向成變數外,家族內戰不僅考驗治理智慧,也將決定新光三越未來走向。

日期:2025-07-16