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月薪10萬買不起房,月薪5萬卻可以?1公式算購屋能力!柯南看屋4心法:這「1張紙」才是社區好壞照妖鏡
房地產

月薪10萬買不起房,月薪5萬卻可以?1公式算購屋能力!柯南看屋4心法:這「1張紙」才是社區好壞照妖鏡

編按:購屋新鮮人買房子前都會焦慮「會不會被騙?我會不會買貴了?要怎麼議價?房子會不會有問題?」本書作者蘇于修採訪房地產專家,整理買房必知事項,一一解答買房眉角。然而,買房最重要的就是資金,有人會擔憂問:「我月薪5萬可以買房子嗎?」靠一公式加加減減,就可以算出你的購屋能力。想買到物超所值的好屋,必學會「柯南看屋」4心法,看格局、採光、安全與使用動線,更別忽略周遭最容易被忽略的5大環境問題(低窪易淹水、高地缺水、山區潮濕、海邊腐蝕、工業區空汙),才能買得安心又划算。

日期:2025-12-24

00679B、00687B...FED降息,為什麼我的美債ETF沒大漲?一文揭降息失靈的殘酷真相:遊戲規則已經改變
債券基金

00679B、00687B...FED降息,為什麼我的美債ETF沒大漲?一文揭降息失靈的殘酷真相:遊戲規則已經改變

編按:FED再度降息1碼,不少投資人疑惑為何手上的00687B、00679B...等美國長天期公債ETF為何不漲反跌?這不是你看錯,也不是市場出問題,而是整個債券市場的「遊戲規則」正在改變,「降息=債券一定會漲」這個老公式,早已不再適用。這篇文章,會用最白話的方式,帶你看懂為什麼這一次的降息,救不了美長債。

日期:2025-12-16

「我們好好」的接班與升級:打造更有效率的寵物美容營運
智慧化經營效能計畫

「我們好好」的接班與升級:打造更有效率的寵物美容營運

在綠蔭盎然、步調悠緩的民生社區散步時,路過「我們好好」,總能從落地玻璃窗看到乾淨溫暖的木質空間,以及毛孩們正被細心洗沐、修剪、做SPA的可愛模樣。這間在地深耕十八年的寵物美容品牌,近來在輔導協助下導入新系統,讓原本繁瑣的預約與櫃檯流程整合得更清晰順暢,不僅改善日常營運,也悄悄替未來往電商拓展預留了空間。

日期:2025-12-02

從家庭裡到山海間,不在學校的教育,如何悄悄改變台灣鄉村風景?
政治社會

從家庭裡到山海間,不在學校的教育,如何悄悄改變台灣鄉村風景?

孩子端坐書桌前,埋頭學習語文與數理,透過一張張考卷,步步爬上升學階梯。在台灣,這樣的義務教育面貌,早已成為幾代人的記憶。然而,近年有些非營利組織,正透過傳統學校以外的教育,默默改變台灣鄉村的面貌,像是「至善基金會」觀察到鄉村發展落後學童比例極高的現象,特意將教育觸角延伸到更前端,陪伴年輕母親產檢、協助家長學習,試圖從源頭減少不平等的累積;「孩子的書屋」更成立實驗學校,將教育從升學主義拉回生活本身,培養孩子在土地上長大的能力。這些不在傳統教室裡的教育,透過長期陪伴傳遞愛的可能,以細微卻深遠的方式,回應社會結構的挑戰,翻轉下一代的生活風景。

日期:2025-11-27

真正的黑馬,不在喧囂的題材,而在沉默的剛需中浮現
聰明理財

真正的黑馬,不在喧囂的題材,而在沉默的剛需中浮現

市場總在震盪中讓人迷失方向,卻也在結構轉變中,孕育出下一個十年的投資主流。曾任政府操盤上千億資金、穿越數次景氣循環的沙場老將,黃豐凱(凱哥),在兩年一度的金融盛會《國際金融博覽會》講台上,為我們撥開今年的市場迷霧,直指2026的成長。

日期:2025-11-25

瘦瘦針懶人包|猛健樂、週纖達選誰好?平均瘦多少、要花多少錢...停針後會復胖?打之前一定要知道的事
健康

瘦瘦針懶人包|猛健樂、週纖達選誰好?平均瘦多少、要花多少錢...停針後會復胖?打之前一定要知道的事

減重是女人終身的志業!從最早上市,臨床經驗最多的善纖達到號稱效果最優的最新款猛健樂,近兩年「瘦瘦針」幾乎成了減重關鍵字,只要滑開網路,就能看到各種心得分享,應該不少人心裡都浮現同一句話:「我是不是也該去打一下?」但從醫療角度來看,瘦瘦針並不是一種流行美容療程,而是原本用在糖尿病、肥胖治療的處方藥,不是說想打就能打。這篇瘦瘦針懶人包,為你整理出常用於瘦身的瘦瘦針品牌,還有哪些人適合施打、誰又不能打?瘦到理想體重要底要花多少錢?同時,我們也把瘦瘦針和傳統減肥法做一個比較,讓你在追求體重數字之前,先看清楚背後的風險與代價。

日期:2025-11-24

從清潔到能源安全 他們都在土城綠創基地,實踐永續藍圖!
職場

從清潔到能源安全 他們都在土城綠創基地,實踐永續藍圖!

在永續浪潮與創業風潮交會的當下,越來越多青年選擇從環保出發,將創意化為改變世界的行動。從生活中的一瓶清潔劑,到能源裡的一顆電池,他們用創新回應時代課題,也在土城這片橘色基地裡,讓綠色夢想慢慢長大。

日期:2025-11-13

比台積電、鴻海更會飆?金像電(2368)、奇鋐(3017)...搭上GB300高速列車的7檔黑馬股「它有機會再漲300元」
台股

比台積電、鴻海更會飆?金像電(2368)、奇鋐(3017)...搭上GB300高速列車的7檔黑馬股「它有機會再漲300元」

相信大家都知道,今年第四季輝達推出全新 AI 伺服器平台 GB300 ,而大部分投資人想到的可能就是輝達 (NVDA)、台積電(2330)、鴻海(2317)、廣達(2382) 等重量級權值股。腦中想到的也可能只有 GPU/ASIC?沒錯,那是 GB300 的「引擎」。但今天江江要告訴大家,除了台積電、輝達,真正被忽略的大機會,其實就在 GB300 中,許多高速伺服器供應鏈的關鍵股。

日期:2025-11-12

打理自家石油事務的小單位  成了後世「家族辦公室」雛形 解密洛克斐勒家族富七代之道
政治社會

打理自家石油事務的小單位 成了後世「家族辦公室」雛形 解密洛克斐勒家族富七代之道

一八八二年,老洛克斐勒成立專門管理標準石油的辦公室,奠定了全球家族財富傳承的典範。此外,洛克斐勒家族最為人稱道的,莫過於那套歷經逾一百五十年、跨越七代仍穩健運作的財富傳承機制。

日期:2025-11-12

他是曾國藩第五代子孫,也曾是美軍海豹特戰隊員!為何創業攻軍用AI,還來台開分公司?故事要從他10歲說起
政治社會

他是曾國藩第五代子孫,也曾是美軍海豹特戰隊員!為何創業攻軍用AI,還來台開分公司?故事要從他10歲說起

曾國光(Brandon Tseng)是美國加州聖地牙哥AI新創公司Shield AI的總裁暨共同創辦人,若是第一次見面,他給人的感覺或許比較接近溫暖的鄰家大哥哥,而非孔武有力、勇猛飆悍的職業軍人,遑論是出生入死的特種部隊。但若打開曾國光的履歷,可發現他從美國海軍官校畢業後,不僅在海軍服務七年多,先是水面艦艇的輪機官,後來更錄取全球知名的美軍海豹特戰部隊,多次派往阿富汗及幾個太平洋地點出任務。更獨特的是,他退伍後與哥哥Ryan共同成立AI新創公司Shield AI,希望運用AI帶來的自主作業能力,幫助美軍提升作戰能力,更能保護官兵及國家。對於台灣來說,曾國光還有個特別的身世,就是名列清朝晚期四大重臣的曾國藩,是他的直系祖先。若以血統來說,曾國光是曾國藩的第五代子孫。

日期:2025-11-06