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現在還能買房?30年房產總經理示警「先租再觀望」:建商債多到你不敢想「預售屋不是買房,是賭命」
房地產

現在還能買房?30年房產總經理示警「先租再觀望」:建商債多到你不敢想「預售屋不是買房,是賭命」

編按:本書作者李寬偉從工地監工做到房產總經理,還買地蓋房子當包租公,累積30多年的房地產經驗。他指出,現在房市不只是冷,而是結構轉型,高房價、利率高、貸款成數低,現在買三房動輒1500萬,如果銀行只願意貸七成,光是自備款就要準備4、500萬,這不是每個家庭都能辦到。李寬偉建議,買房策略要轉彎:先租房、先觀望,看懂趨勢、穩住自己才能在市場波動中撐住。他也強調:不鼓勵買預售屋,因為買的不是房子,是建商的信用,是一張紙。以為建商穩,結果背後債多到不敢想,也養成他看到「實體結構」才出手的習慣。

日期:2025-11-20

在潮間帶撿拾的海女
生活消費

在潮間帶撿拾的海女

每個鄉鎮,都會有那麼一、兩位不具生產背景,但想要為所居住的地方留點什麼、不斷努力的人。某天我在台東的成功鎮上看見有家餐廳,裡頭有約兩坪空間展示成功海女(以阿美族為主)傳統至海邊採集時,會使用到的自製工具與方法,也有阿美族透過清理、汆燙、醃漬等手法製作的保存食,藉由一張張的照片與插畫解說,成為永不換展、小巧精美的策展內容。

日期:2025-11-12

巴菲特最後股東信全文/活到95歲很感激「將安靜退場」:想在訃聞中寫什麼,就活出配得上這樣的生活
國際總經

巴菲特最後股東信全文/活到95歲很感激「將安靜退場」:想在訃聞中寫什麼,就活出配得上這樣的生活

95歲「股神」巴菲特 (Warren Buffett) 年底卸任波克夏執行長,週一(11/10)他向波克夏海瑟威股東分享了他一年一度的感恩節信。巴菲特回憶起他和查理·蒙格的友誼,以及他在奧馬哈的廣泛人脈,也詳細介紹他的捐贈計畫的加速實施情況,並提出一些人生建議。這是他第三封年度感恩節信,「奧馬哈先知」表示自己將「安靜退場」,不再撰寫年度股東信或公開發言,同時加速推進生前慈善捐贈計畫。巴菲特表示,已將1,800股A類股票轉換為270萬股B類股票,以資助這項計畫,這些股票價值約13.5億美元 (約403億元台幣) 。他也為面臨艱難抉擇的領導者和員工提供了人生建議,並重申了他長期以來對美國充滿信心的觀點。「你永遠不會完美,但你總是可以變得更好」。巴菲特也分享了自己的人生哲理:先決定好你想在訃聞中寫些什麼,然後好好生活,活出配得上這樣的生活。以下為巴菲特感恩節信全文。

日期:2025-11-11

搶救人力荒,醫院出招找退役急診醫兼職!台灣未強制分級醫療,衛福部祭UCC計畫能解決急診壅塞?
政治社會

搶救人力荒,醫院出招找退役急診醫兼職!台灣未強制分級醫療,衛福部祭UCC計畫能解決急診壅塞?

急診醫師出走,成為台灣急症醫療體系大困境。衛福部擬試辦假日急症中心,但成效未知。趕在人力崩盤之前,各地醫院早已悄悄出招,找回急診退役醫師,解救燃燒殆盡的急診人力。

日期:2025-10-29

「捨不得開冷氣」72歲老爸中暑熱死!月領3萬年金、每年6萬孝親費卻喊窮...「3本發霉存摺」留500萬遺產啟示
理財

「捨不得開冷氣」72歲老爸中暑熱死!月領3萬年金、每年6萬孝親費卻喊窮...「3本發霉存摺」留500萬遺產啟示

「爸媽一直都說家裡沒錢,要省著點花,離世後竟發現鉅額遺產……」這種電影情節,竟然真實發生了。最近,日本一位理財顧問分享了一個真實的案例。一位上班族,在父親過世後,意外從牆角深處翻出三本發霉的存摺。他原本正為高額的喪葬費和母親的未來生活費煩惱,卻被存摺上一連串的數字給震懾住——爸爸嘴上說沒錢,竟然默默存了將近2500萬日圓(約新台幣550萬)!這讓他心情五味雜陳:一方面為父親的節儉感到心疼,希望他們能對自己好一點;另一方面,過去每年寄錢回家都被爸爸一筆一筆存下來了,這筆意外的「遺產」讓他感到鬆了一口氣。這個真實故事,不僅點出了許多家庭的共同心結,也為我們帶來重要的啟示。

日期:2025-09-03

你以為是利他,其實只是更聰明的自利?善行其實也是經濟學的選擇邏輯
國際總經

你以為是利他,其實只是更聰明的自利?善行其實也是經濟學的選擇邏輯

人們為什麼願意做利他行為?從疫苗接種到捐贈財產,人們日常的選擇,背後都隱含著經濟學的效用最大化邏輯。本篇文章探討人類偏好差異、環境議題與道德選擇,帶你重新理解什麼是人性。

日期:2025-07-22

羨慕別人買保時捷、LV包?奧運怪咖發明「背越式」跳高奪金牌,給我們的理財啟示:「不跟風」才能賺大錢
理財

羨慕別人買保時捷、LV包?奧運怪咖發明「背越式」跳高奪金牌,給我們的理財啟示:「不跟風」才能賺大錢

編按:真正的有錢人,往往不是最「正常」的,本書作者丹尼爾.克羅斯比舉例,像是奧運金牌得主迪克.福斯伯里,敢跳出框架,發明「背越式」跳高,贏得奧運金牌,徹底改變了這項運動。理財也是一樣,別再跟風炫富,買跑車、名牌、奢華用品,而是先從最不起眼、卻最有效的「記帳」開始,追蹤每一塊錢的流向,記帳不是金融書呆子才做的事,而是讓你搞懂追蹤收入和支出,才能讓你的荷包越來越厚。

日期:2025-06-26

小六就幫媽媽操盤、國三買股票,她讓15歲兒拿紅包錢All in買股票、賠掉沒關係:孩子喜歡投資,怎麼能阻止?
教育

小六就幫媽媽操盤、國三買股票,她讓15歲兒拿紅包錢All in買股票、賠掉沒關係:孩子喜歡投資,怎麼能阻止?

編按:本書作者王者在媽媽的鼓勵和支持下,小學6年級就用手機買股票,成了家中的股票操盤手。在王者國三時,他就把15年來所累積的紅包,開始進場買賣自己的股票,同年齡的孩子忙著追星、動漫和玩遊戲,王者已經在投資市場裡,跟著世界經濟趨勢同步感受興衰。很多人會問孩子年紀這麼小,他會搞懂什麼是股市投資嗎?進場不會闖禍嗎?王者媽媽認為:「王者喜歡投資,我怎麼可以阻止?」初期她會睜一隻眼閉一隻眼,畢竟只是個小孩,學習任何東西,一開始總是要繳學費,後來開始學習選擇權和當沖,這是她從沒碰過的領域,一開始會覺得很恐怖。她會了解兒子的理財進度、投資狀況,並告訴兒子,可以出小差錯,不可以出大差錯,投資的風險要設定在能夠承擔的範圍之內。沒想到的是,母子這段對話,勾起的不是王者的興趣,而是他的野心。王者熱愛投資、資產配置,還沒出社會就存到一桶金。

日期:2025-04-01

國小女童逛「誠品480」突遭警帶走嚇哭!廠商遠端監控懷疑偷竊,誠品道歉...母痛批:人權何在
政治社會

國小女童逛「誠品480」突遭警帶走嚇哭!廠商遠端監控懷疑偷竊,誠品道歉...母痛批:人權何在

台中市「誠品生活480」百貨林姓保全前天報案,指拍貼機疑遭一名女童偷竊零錢,警方到場帶回魏姓女子及其就讀國小兩名女兒,經查拍貼機未遭竊,廠商從遠端監視器發現女童可疑通報,林未查證便報案。魏指控警方未說明狀況就帶人回派出所,人權何在?

日期:2025-03-17

以為母親不懂理財?長照燒600萬,還能留下大筆遺產...他破產後才懂3個血淚教訓:一張不賣,複製大盤也能富三代
理財

以為母親不懂理財?長照燒600萬,還能留下大筆遺產...他破產後才懂3個血淚教訓:一張不賣,複製大盤也能富三代

威廉.艾哈特是華盛頓特區的一名記者,也是一位經驗豐富的散戶投資人。他的經歷大多是「千錘百鍊」,他喜歡分享學到的知識,幫助人們消除市場噪音、理解自己為什麼要投資、投資有多簡單,以及如何避免常見的錯誤。

日期:2025-03-14