日前傳出北台灣有建商開始倒閉、跳票，可能釀成爛尾樓的房市未爆彈，雖然建商倒閉僅為少數個案，且實際會倒閉的也為小型建商，但此事已成為市場警訊。特別是營建成本高漲、升息循環來臨、央行限縮政策的影響下，未來是否新建案延遲交屋、不開工或延遲開工的現象會更加普遍，將是接下來的房市觀察重點。不過，少數小型建商開始面臨倒閉危機，房市趨勢專家李同榮對此指出，其中有包括小型建商現買現賣、無能力囤地；成本較高，相對競爭力較弱；限縮土融建融，造成資金缺口；營建成本大幅增加，入不敷出等4個原因，是造成小型建商面臨較大風險的因素。
日期：2022-06-16
營建成本節節升高，建商過去兩年完銷的預售屋建案，這一年來面臨嚴苛的成本考驗，中南部房地產市場頻傳有建商寧願付給客戶賠償金，也要把房子拿回來的爭議。達麗建設董事長謝志長今（15）日坦言，「曾經想過這件事，但我做不出來，為了公司往後的推案信譽，立刻打消這個念頭。」
日期：2022-06-15
房價不見回跌，現在北部地區要找到1字頭房價恐怕越來越困難。根據住展雜誌統計，北北桃竹今年1至5月各行政區新建案1字頭房價區快速消失，現在只剩下新竹縣關西、湖口兩地的新建案還有1字頭，比起去年還驟減4個。專家認為，北北桃竹四大都會區近年１字頭房價區銳減，預估今年下半年可能只會剩下一個，主要是營造成本水漲船高轉嫁至房價所造成，因此讓低單價區域漲幅比市中心來得大，這也代表未來購屋族即使到蛋殼區購屋，恐怕得適應2字頭、3字頭起跳的房價。
日期：2022-06-10
隨著房市價格近年來持續飆漲，再加上近期又有升息、央行限縮貸款年限等隱憂，原本想買房的民眾逐漸轉為觀望態度，不過，若能用更低總價買房，也能替自己減輕不少負擔。根據網路業者統計，在全台七都中，共有15個重劃區區總價約在千萬元上下，已成為房價相對親民的交易熱門區域。
日期：2022-05-31
台灣房價高不可攀，令許多希望成為「有殼一族」的年輕人，只能望屋興嘆。由草根影響力文教基金會發布的最新民調可得知，高達9成受訪民眾認為，當前台灣房價過高；而造成高房價的原因，67%民眾覺得是炒作所致。另有83%受訪者相信，高房價會使年輕人不想結婚，且54%民眾預期，在房價持續上漲的情況下，房市將走向泡沫化。
日期：2022-05-20
美國聯邦準備理事會（Fed）宣布升息2碼，為22年來最大升幅，並從6月開始每個月475億美元的速度縮表。央行會怎麼跟進？房市趨勢專家李同榮模擬四種情境，並預料四種情境皆無法對房市產生立即性的影響，今年房市仍處於主升末段軌道上，呈現驚驚漲格局。
日期：2022-05-17
近年來房地產價格已漲到高不可攀的境界，不過受到疫情衝擊、政府打房、通膨及升息的影響，房市熱度似有降溫，日前公布的4月全台六都建物買賣移轉棟數，相較3月而言月減11%，房仲業者也認為，全台第二季的整體房市，將會臨挑戰。另外，從即將到來的房市520檔期觀察，預售屋的預估推案量為1647.7億元，雖然較去年實際推案量略增約50億元，但仍是2018年以來的次低量，年增幅僅3%，已無之前多頭行情時預售屋一片暢旺的氣勢。
日期：2022-05-06
根據國泰金控最新國民經濟信心調查，買房意願指數下降至-52.1，是2019年5月以來新低紀錄，其中有68.5％的民眾認為現在不是買房時機，認為現在是買房時機的比例只有16.3%。顯示民眾購屋的意願度及信心度都在減弱。
日期：2022-05-04
「打炒房」新制箭在弦上，房價卻持續狂燒，兩張表，揭露全台新建案和中古屋年漲幅最凌厲的熱區。高房價之下，近期完成房市交易的買家，主要有哪些考量？專家又如何點評？
日期：2022-05-04
.png)
