今周刊編按:中央銀行本週四(12/15)將舉行第4季理監事會,市場普遍預期利率「連4升」,對於民眾關心的房價、物價問題,央行決策判斷標準為何,總裁楊金龍週一(12/12)赴立法院財委會報告時表示,一是看通膨率,二是看在全球經濟成長放緩之下,台灣受影響程度有多少。如果明年通膨率在2%以下,央行應該是可以接受。至於房市成交量放緩,房價是否會跟進修正,楊金龍表示,目前整體成交量已下降,可說是「量先行、價跟上」,市場還需要一點時間,他個人認為明年很關鍵,「明年上半年可能發生(軟著陸)」。而央行週四是否會再次升息,楊金龍說,由於本周將召開理監事會,當天會後就會對外公布,理監事會前10日都是緘默期,他不方便表示意見。
日期:2022-12-12
上周風險資產市場連遭三重錘,①石油價格再創新高,②歐洲央行突然暗示大碼升息,③美國通膨意外反彈。在增長和通膨的夾擊下,美歐債券同遭拋售,美國兩年期公債利率突破3%的心理關口,美債、德債利率大幅飆升,義大利債/希臘債慘遭屠戮。30年期公債對5年期公債再現利率倒掛。
日期:2022-06-12
美國通貨膨脹數據持續高漲,今年升息政策已經定調,導致資金向美元市場靠攏,台股及新台幣匯率都出現劇烈震盪,至於一連串升息動作對國內房市帶來的影響為何,有專家認為,貨幣供給量對房市冷熱影響更為直接。
日期:2022-04-28
房價漲個不停,讓想買房的人負擔越來越沈重,許多銀行近年趁勢推出40年房貸,拉長還款期減輕房貸族的還款負擔,卻讓一名網友十分納悶,「為什麼很多人覺得40年房貸一定要還完?」
日期:2022-03-26
多數人買房也會連帶選購停車位,如果今天出現價格、位子、空間相同條件非常類似的車位,你該怎麼選?
日期:2022-03-13
過去,包括林口、三峽、淡水合稱「林三淡」等三個區域,雖然曾房屋供給量過大,入住的人卻很少,讓許多位處重劃區的新大樓社區「點燈率」不高,而被外界質疑是「鬼城」。不過,這樣的狀況近年來已大有改善,除了林口、三峽移入人口數明顯增多,兩地的電梯大樓房價也在今年創下新高,逐漸擺脫鬼城標籤。
日期:2021-12-23
台灣的房價無論緩漲、溫漲,近幾年來的走勢都持續上揚,日前新北市地政局公布最新一期、今年3月的房價指數為112.98,再創有實價登錄以來的新高,且新北市房價連5個月上揚,在這種情況下,房價看似「只會漲、不會跌」,但是對比近年來喊得火熱的少子化議題,也讓外界好奇,若人口呈現負成長,在買房的人只會越來越少的情況下,房價是否還會持續漲上去對此,有專家指出,少子化對於房市影響為長期性的、勞動力人口下降則是中期影響,若要討論這些因素何時影響到房價,2024年可能會成為房市反轉關鍵的一年。
日期:2021-07-27
財政部提出的房地合一稅2.0,日前毫無懸念的在立法院三讀通過了,預計7月1日與實價登錄2.0同步實施,這兩項為抑制市場投機炒作、維護居住正義的修法,獲得一般民眾高度的肯定,儘管業者檯面上哇哇叫,但檯面下房子的熱銷及搶地動作卻是絲毫不減,政府這一連串的打炒房動作真的能達到預期的效果嗎?更重要的是,民眾有機會買到便宜的房子嗎?
日期:2021-04-16
自文在寅上任以來,推動的打房政策不得民心,加上近日首爾、釜山市長補選大敗,恐動搖其政權。面對明年即將到來的總統大選,韓國進步派與保守派的生死鬥爭,正要開始。
日期:2021-04-14
因應疫情對經濟產生的衝擊,美國祭出的刺激政策,將使財政赤字達到過去二戰的水準。聯準會正考慮實施殖利率曲線控制,將債券殖利率鎖定在固定水準,促使更多資金在市場上流動。
日期:2020-08-19