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現在適合買房?第二戶可貸6成、新青安縮寬限期...專家解讀央行信用管制,對房市影響
房地產

現在適合買房?第二戶可貸6成、新青安縮寬限期...專家解讀央行信用管制,對房市影響

在股市衝上高點、資金動能強勁背景下,台灣房市卻意外陷入長達逾一年冷卻期。2026年3月19日第一季央行理監事會議中,將「第二戶房貸成數上限」由5成調整至6成,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,這次調整本質上屬於有限度鬆綁,對外界質疑是對建商「開後門」,他則認為全台灣高達有17萬戶預售屋尚未交屋,在購屋族買預售屋無法辦理貸款狀況下,對緩解建商賣壓並無直接助力。

日期:2026-04-16

藍鴞資本、貝萊德鳴槍   「影子銀行」面臨流動性考驗  金融海嘯聯想?私募信貸拉起「贖回防線」
金融

藍鴞資本、貝萊德鳴槍 「影子銀行」面臨流動性考驗 金融海嘯聯想?私募信貸拉起「贖回防線」

從藍鴞資本到黑石、貝萊德,華爾街巨頭近期接連觸發私募信貸基金的贖回上限,這一幕,讓市場聯想起二○○八年金融海嘯前夕的流動性壓力。眼前這場壓力測試從何而來?

日期:2026-03-18

買房好還是租房好?別再說房租是丟錢下水!學者解析:為何全球都在上演「租優於買」...那台灣呢?
國際總經

買房好還是租房好?別再說房租是丟錢下水!學者解析:為何全球都在上演「租優於買」...那台灣呢?

買房好?還是租房好?讓許多無殼蝸牛最心痛的是,在於房租付出去後錢就不見了,可比是把現金丟在水裡。但此論點未必正確,答案核心實取決於長期利率的走勢,且再考慮當地不動產市場的情況,造成置產以及租屋相對機會成本以及收益的變化。

日期:2026-01-30

房貸總量回歸內控、新青安不落日!利空出盡、交屋潮加持,潛力營建股出列
理財

房貸總量回歸內控、新青安不落日!利空出盡、交屋潮加持,潛力營建股出列

台灣房市低迷已久,雖然央行的管制政策仍無鬆綁跡象,但隨著放款集中度改為銀行自主管理,以及新青安2.0的推出,2026年起房市與營建股可望出現一線生機。

日期:2025-12-24

股票、加密貨幣開槓桿就出事,房貸為何很少爆倉?林成蔭:這種標的才適合槓桿交易
理財

股票、加密貨幣開槓桿就出事,房貸為何很少爆倉?林成蔭:這種標的才適合槓桿交易

「單日近200億美元加密貨幣押注被強制平倉!」「加密貨幣屠殺!逾160萬名交易員遭清算!」月初,美國總統川普一則貼文造成金融市場劇烈波動,加密貨幣市場大受衝擊,具指標地位的比特幣跌幅一度深達13.5%後收斂,其他規模較小流動性較差如狗狗幣一度閃崩近5成。今年以來,金融市場交投熱絡,頻創高點,然而過程常受國際政經訊息影響,忽而大漲忽而急跌,操作難度頗高,投資人血流成河或畢業歸零的訊息時而傳出。

日期:2025-10-17

數據會說話,央行堅持續打炒房有理!選擇性信用管制未放寬,但為首購族保留彈性空間
房地產

數據會說話,央行堅持續打炒房有理!選擇性信用管制未放寬,但為首購族保留彈性空間

央行堅持繼續實施選擇性信用管制,被質疑與行政院不久前宣示要把房貸「水龍頭開大一點」的作法衝突。但數據顯示,銀行放貸集中於不動產的比率仍高,央行確實沒有鬆手的理由。

日期:2025-10-01

牙醫扛債8千萬,焦慮自問「還得出來嗎」...1個理由,他沒省錢還債,反靠「花錢」翻身:負債更會拚命工作
生活消費

牙醫扛債8千萬,焦慮自問「還得出來嗎」...1個理由,他沒省錢還債,反靠「花錢」翻身:負債更會拚命工作

編按:很多成功人士都借過錢,本書作者井上裕之認為,欠債焦慮能轉化為賺錢動力,他以自己為例,當年開牙科醫院、協助家人事業,背負4億日圓(約8000萬台幣)的借款,每天心裡都在想:「真的還得出來嗎?」他沒有沒省吃儉用還債,而是投資自己,立志要成為更優秀的牙科醫師,參加國內外上百場研討會、學習新技術,不僅吸引更多為了接受植牙等特別治療而慕名而來的患者,也還清所有債務。

日期:2025-08-25

頭期款都準備好了,卻卡在房貸怎麼辦?最慘一毛都貸不到!銀行沒說的「黑名單」,這3類房型最難貸到錢
房地產

頭期款都準備好了,卻卡在房貸怎麼辦?最慘一毛都貸不到!銀行沒說的「黑名單」,這3類房型最難貸到錢

編按:央行祭出限貸令打房,要求銀行嚴格放款,許多早就簽下合約的買房民眾原來規劃拿到8成房貸,最後卻只貸到6成甚至更低,突如其來的資金缺口動輒上百萬,不管是建商的分戶貸款,還是首購、換屋族的一般房貸全都受波及。如果你要買入的房子屬於銀行的潛在黑名單,那更是雪上加霜,嚴重可能一毛錢都貸不到…辛辛苦苦存到頭期款,最後卻面臨貸不到、貸不夠的麻煩,買房夢碎情何以堪?

日期:2025-08-21

丹娜絲風災捐款帳號!4管道可捐、壽險保戶有快速理賠服務…企業、政界大咖捐款一次看,齊心災區重建
金融

丹娜絲風災捐款帳號!4管道可捐、壽險保戶有快速理賠服務…企業、政界大咖捐款一次看,齊心災區重建

丹娜絲颱風襲台重創中南部,造成嚴重災害損失與人民傷亡,為支持受災民眾共同面對漫長重建之路,多家台灣金控業、科技業、傳產業,以及政界人士相繼宣布捐款,像是國泰金與富邦金分別捐出新台幣2000萬元的善款。此外,多家壽險與產險業者也啟動快速理賠、醫療理賠預付金、續期保費緩繳等服務。

日期:2025-08-07

中國信託金控捐款新臺幣2,000萬元 協助南部風災重建
金融

中國信託金控捐款新臺幣2,000萬元 協助南部風災重建

攜手共度難關 善盡企業社會責任

日期:2025-07-31