編按：你是否曾聽聞周遭的親朋好友有過這樣的買房經驗：幾年前的同樣時間點購入的房子，現在已經增值幾百萬了，但自己的房屋價格卻像烏龜一樣慢慢爬。為什麼會有這樣的差異呢？答案只有一個，因為別人選擇買房的區域發展比較好。本文作者阿宅地產顧問（本名：蕭大立）擁有20年房地產與金融業工作經驗，經手過五花八門的不動產物件，除一般住宅，也包含百億元的商用不動產及偏遠的法拍山坡地，實務資歷豐富且完整。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。他提醒一個大原則：地段，是決定買房增值的關鍵。
日期：2025-02-06
台灣人喜歡赴日旅遊，不少人對日本生活充滿憧憬，加上部份人士有赴日工作、留學及創業等需求，讓許多民眾人開始思考日本置產的可能性。用現金在大阪置產的創業家米果在《毛利小姐變有房》節目分享購物心得，她分析台日房屋價差，日本匯率低點是吸引置產「划算」的關鍵。信義房屋日本事業部專案經理郭子睿提醒，雖海外人士日本置產沒有太多限制，但日本對財力證明要求嚴謹，台灣人可能會感到略有不便，他也提醒，觀光需求與長期居住差異頗大，購買前一定要謹慎評估。
日期：2025-02-06
農曆年前，中國地產一哥萬科、香港第四大地產商新世界發展都瀕臨破產危機；最終，萬科被深圳市政府接管，新世界則掏出估值高達五千億元的大樓抵押給銀行，暫度難關。
日期：2025-02-05
為配合政府打炒房政策，八大公股行庫今年新承作的房貸額度，從去年的7,500億元「縮水」至約6,000億元，且將以與建商建築融資連動的「整批性分戶房貸」為主，透過房仲買中古屋的民眾貸款條件要爭取優惠會更難。去年底就因為成交量大減而苦度年關的房仲員，面臨這個新政策只能大歎要趕快轉型，中古屋買方被嚇跑，中古屋市場可能要冷凍一整年。
日期：2025-02-04
在《最後的火車站》這首歌中，有兩句歌詞是這樣唱的：「紅紅夕陽雖然好，可惜近黃昏」，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，這兩句歌詞，正好可用來形容當前的房市現況。
日期：2025-02-04
經歷「金龍海嘯」後的房市在11、12月表現穩定，不過蛇年農曆年在1月底，放假天數又多，直接影響1月交易狀況。根據住商機構統計，全台1月交易量比上月同期減少28.3%，比起去年同期減少12.1%。又因1月工作天數較少，不少分店提前放假，讓成交量受到影響。永慶房產集團統計與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量增3%，新北減少8%，桃園量縮10%，新竹縣市減7%，台中量縮5%，台南減少11%，高雄量縮12%。台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量比上月減，整體交易量月減7%，而比起去年同期房市熱潮，整體仍年減19.8%。中信房屋統計內部成交件數，截止到1月24日，全台交易量相較於上月同天期減少約10.3%，較去年同期減少約22.7%。進一步觀察六都的成交量數據變化，台北市月增2.4%、年減21.5%；新北市月減10.5%、年減23.1%；桃園市月增2.6%、年減28%；台中市月增3.1%、年減21.8%；台南市月減15%、年減20.8%；高雄市月增8%、年減18.2%。
日期：2025-01-30
開出盤子價等買家，一定會賺錢嗎？近幾年全台房地產大漲，多數人持有房地產的都賺爛，大家都相信隨便買隨便能賺錢。是否有例外呢？還真的有人完全沒跟上這波大行情。這兩天無聊看一下全台三合院銷售資訊，腦袋中浮現過往一段購置不動產往事。
日期：2025-01-23
台北捷運公司統計，自通車以來至2024年7月已達成第135億旅運量，已成為大台北地區民眾通勤最仰賴的大眾運輸系統，沿線站點具備高度交通便利性優勢，吸引大量人潮，帶動捷運站周邊商業活絡發展。永慶房屋根據2024年實價登錄租賃資料，統計捷運站周邊店面租金，盤點出10大最貴捷運站。其中，公館站店面平均單坪租金近5000元居冠，其次則是東門站與忠孝敦化站位居2、3名。統計10大最貴店面租金，有4站都在板南線上，商圈消費力強。
日期：2025-01-22
房市震盪、政策壓力下，建商積極轉型！鄉林主攻都更，冠德發展捷運聯開與商辦，遠雄擴展商旅。建商靈活應變，才能度過寒冬。
日期：2025-01-22
近期公布的12月美國消費者物價指數表現平穩。一般消費者物價指數(CPI)年增率雖呈緩升狀態，但核心消費者物價指數(Core CPI)年增率則相對平穩。12月生產者物價指數(PPI)年增率連續3個月緩升，但月增率從11月的0.4%下降至0.2%。11月個人消費支出物價指數(PCE)年增率2.4%，略低於市場預期的2.5%，但稍高於10月的2.3%，11月核心PCE年增率2.8%，略低於市場預期的2.9%，與10月持平。
日期：2025-01-22
.jpg_280x210.jpg)
