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房價飆漲千萬一場空?他買房33年房價520萬→1575萬,精算後卻崩潰:退休金早被房子吃光!房產真正價值是這件事
房地產

房價飆漲千萬一場空?他買房33年房價520萬→1575萬,精算後卻崩潰:退休金早被房子吃光!房產真正價值是這件事

編按:在台灣,許多人把買房視為人生最重要投資,但若房貸30年、利率、管理費、裝潢與持有稅費全數納入,房價上漲未必等於財富自由。本書作者喬納森.克雷蒙是《華爾街日報》最受歡迎財經作家,他引用理財顧問的退休與負債標準,提出多數人因高額的房貸支出,導致進度嚴重落後。他進一步精算自己持有13年的房子,雖然房價從520萬漲至1575萬,但扣除裝修、房貸利息、房產稅與維修等成本後,實際獲利幾乎歸零,顯示房屋持有成本極高。作者強調,房子真正價值不在暴富,而在於提供居住安全感與退休後免付房租的穩定生活,尤其當房貸繳清後,現金流壓力下降,才是多數人能退休的關鍵。

日期:2026-05-14

連19年不缺席!信義房屋《遠見》ESG雙料得獎 治理深度與人才轉型並進
房地產

連19年不缺席!信義房屋《遠見》ESG雙料得獎 治理深度與人才轉型並進

連續19年獲《遠見》ESG企業永續大獎肯定,信義房屋今年一舉奪得「綜合績效組」首獎與「人才發展組」績優獎,以治理深度與人才轉型力雙料出線。

日期:2026-05-08

800萬房貸別急著還?資料科學家精算:靠0050繳房貸,40年後房子到手、帳戶倒賺8880萬,揭秘ETF套利公式
ETF

800萬房貸別急著還?資料科學家精算:靠0050繳房貸,40年後房子到手、帳戶倒賺8880萬,揭秘ETF套利公式

隨著預售屋即將交屋,我針對 800 萬的房貸缺口進行了各種模擬測試。身為資料科學家,我傾向尋找資金運用的「最佳解」。這套系統的核心在於:將原本要還銀行的本金,投入市場參與長期複利,並透過「手動賣股」換取現金流,負擔房貸。

日期:2026-05-07

房產翻身》紅色陸壹貳打造共生宅配對房客  創高租金新解方 缺點變賣點  閒置房產變現潮
房地產

房產翻身》紅色陸壹貳打造共生宅配對房客 創高租金新解方 缺點變賣點 閒置房產變現潮

從漏水老宅到熱銷公寓,紅色陸壹貳創辦人蘇明俊透過資產活化,讓滯銷標的租金逆勢大漲,在激烈的包租代管戰局中重新定義獲利模式。

日期:2026-05-06

科技新貴搶加盟、房仲參戰  揭密「不動產業新藍海」      三年增千家   包租代管夯什麼
房地產

科技新貴搶加盟、房仲參戰 揭密「不動產業新藍海」 三年增千家 包租代管夯什麼

隨著租屋市場轉型與高齡化趨勢加劇,包租代管產業快速崛起,成為房地產服務的新藍海。在政策推動與市場需求交織下,它又是如何從邊緣服務走向主流?

日期:2026-05-06

第3次換屋潮不再是誰買得起房子,而是「誰買對產品」!李同榮:科技新貴將驅動房市「住得更精緻」
房地產

第3次換屋潮不再是誰買得起房子,而是「誰買對產品」!李同榮:科技新貴將驅動房市「住得更精緻」

房市趨勢專家李同榮指出,從嬰兒潮世代主導,邁向科技新貴驅動的結構轉變,未來20年,台灣房市將迎來「第三次大換屋潮」的革命性時代。他認為,未來房市不再是「誰買得起房」,而是「誰買對產品」。未來也不再是全面普漲的時代,而是智慧產品選擇的時代。他強調,未來房價漲幅雖將趨緩,但「產品價值差距」將持續擴大,市場競爭將由價格分化,進一步邁向產品分化,甚至生活場域分化。

日期:2026-05-04

一坪換一坪?估價師揭都更「權利變換」邏輯 樓層、租金、結構安全...   一根樑都會影響價值!
房地產掃瞄

一坪換一坪?估價師揭都更「權利變換」邏輯 樓層、租金、結構安全... 一根樑都會影響價值!

許多老公寓住戶懷抱「都更夢」,希望能透過重建讓資產翻倍,但都更動輒耗時數年甚至數十年,其中最令地主糾結、最易引發爭議環節,莫過於權利變換。臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑表示,都更本質是「價值分配」而非「面積交換」。地段、面向、樓層、租金甚至屋內格局,都可能影響產值。

日期:2026-04-30

社區管理員竟留1.3億遺產!一生低薪工作,他的致富秘訣是什麼?普通上班族「1投資法」也能輕鬆滾出4800萬
理財

社區管理員竟留1.3億遺產!一生低薪工作,他的致富秘訣是什麼?普通上班族「1投資法」也能輕鬆滾出4800萬

我們太常聽到有人這麼說:「要是早知道年輕時生活中的小小改變,會對退休時的財務狀況帶來這麼深遠的影響就好了。」「如果能由學養深厚的專家,寫一本輕薄短小、能快速入門的書,說明我人生現階段這些不起眼的小改變,將來會如何大幅影響我財務長期的舒適程度,那就太棒了。」投資業的傳奇艾利斯來拯救大家了。在這本輕薄小書裡,你將會學到關於明智投資所需知道的一切,為自己奠定未來穩健的財務基礎。你除了會學到該做什麼,還將學到如何避開自毀財務計畫的常見錯誤。而且所有重要課程,都以親切、清楚又引人入勝的寫作風格呈現。閱讀這本濃縮艾利斯畢生所學、能幫助投資人實現財務目標的簡短作品,只需短短幾小時,卻將是讀者此生獲益良多的時光。

日期:2026-04-30

存股助理直播預告|2026年04月30日(星期四)晚上8點
布告欄

存股助理直播預告|2026年04月30日(星期四)晚上8點

?存股助理直播預告?主題:富旭哥帶你《中年的財富覺醒》!?4/30(四)晚上 8 點,準時開播!?️ 主講人:存股助理電子報 總編輯 富旭哥

日期:2026-04-29

25歲擁11間房當包租公!工作1年就裸辭,靠64萬存款2年滾出7700萬房產,公開「以房養房」致富筆記
房地產

25歲擁11間房當包租公!工作1年就裸辭,靠64萬存款2年滾出7700萬房產,公開「以房養房」致富筆記

英國一位青年年僅25歲,就擁11筆房地產、坐擁180萬英鎊(約合新台幣7700萬元)房產王國,這名年輕人是怎麼做到的?2023年才從大學畢業的社會新鮮人,只當了1年上班族就決定辭職,身為平凡小資族的他如何用64萬存款投資房地產,翻身當包租公?

日期:2026-04-29