今周刊 - 景氣最新、熱門精選文章

房地產

全台11.2萬宅待售新成屋新高，六都增加最多五區「台中就包3名」！桃園這裡供給量也大

房市景氣降溫，新建案市場也在面臨相當大的挑戰。根據內政部不動產資訊平台最新數據顯示，截至114年第二季全台「待售新成屋」已達112,086宅，創下歷史新高，與113年同期的103,130宅相比，短短一年就增加近9千宅。進一步觀察六都各行政區的表現，近一年待售新成屋增加最多的前5名行政區，依序分別是台中市北屯區、增加739宅，台南市東區、增加700宅，台中市北區、增加656宅，台中市梧棲區、增加595宅，桃園市八德區、增加586宅。這5大行政區的合計增量就高達3,276宅、占全台新增待售新成屋的37%，顯見以上區域新建案的去化壓力已逐漸浮現。

日期：2026-04-24

房地產

從「起家厝」到「資產複利」：30歲上班族靠預售屋槓桿，5年滾出千萬身價的置產學

通膨時代小資族怎麼買房？本文拆解30歲上班族如何利用「預售屋低首付」與「以房養房」策略，將死薪水與股市獲利轉化為抗跌實體資產，無痛滾出千萬身價。上班族如何靠房地產抗通膨並累積千萬身價？面對高房價與通膨壓力，受薪階級可透過以下 3 大策略進行資產配置：1. 卡位都會區小宅：先求有再求好，利用「以房養房」的租金收入抵銷房貸，維持正向現金流。2. 善用預售屋槓桿：鎖定具稀缺價值的地段，利用預售屋「低首付」與「工期紅利」優勢分攤資金壓力大膽進場。3. 股市獲利入袋為安：將高風險的股市快錢轉化為抗跌實體資產，避免資產在景氣回檔時縮水。

日期：2026-04-24

國際總經

日股首見6萬點也是秒翻黑…買日本還有賺頭？多頭能繼續？一文拆解怎麼買進巴菲特50年都不賣的市場

台股週四（4/23日）經歷1700點巨幅震盪，日股也上演同樣戲碼，日經平均股價指數首度站上60000點大關，午盤出現獲利了結賣壓翻黑，一度跌近千點觸及58621點，不過，隨著美股期指跌勢暫歇，日經終場收在59140.23點，下跌445.63點，跌幅0.75%。日經指數在下殺之際，也有海外短線資金和散戶看多後市進場承接，而波克夏海瑟威創辦人巴菲特曾多次表態看好日本企業的治理改善與長期獲利潛力，並持續加碼投資日本市場，更喊出可能50年都不會賣出，突顯日股在全球資產配置中具備的中長期價值。

日期：2026-04-23

ETF

0056配息1元除息日來了！股價42元太貴能買？艾蜜莉喊「這優勢」其他高息ETF跟不上：滾大本金用一招

0056(元大高股息)第二季配息1元，4/23除息日、最後買進日是4/22，股息發放日為5/14，本次股息較前次0.866元大幅拉高，以0056股價目前落在42元附近來計算，單次殖利率估約2.38%，年化配息率近10%。0056在週三最後買進日股價來到42.61元、逼近2024年7月16日歷史高點42.77元，不少存股族思考除息後是否還要再加碼？

日期：2026-04-22

ETF

00878配息會有0.47元？除息日發息日「25元能買」？22次完全填息、達人算出1底氣：有實力拉高

00878配息4/30(四)下午將公布，除息日、發息日先出爐！上次配息0.42元，本次是否能拉高備受期待。本次00878除息日落在5/19、最後買進日5/18，發息日6/12，若本次配息仍有0.42元，則單次配息率估1.68%，年化配息率約6.7%。而存股達人分析，00878本季要升息的話，其實很有機會，有可能會配在0.45-0.47元之間。00878近日股價來到25.13元之上，超過2024年7月最高點24.66元，過往配息缺口已經完全填息，外資更是連12買超、逾34.5萬張，在股價創新高之際是否能買進，還是等除息後再介入呢？是不少存股族心中的問題。

日期：2026-04-22

ETF

0050、009816、006208...8檔「發哥」罩的ETF怎麼挑？不只考量聯發科比重：1條件抱得更穩健

台股市值型ETF近期表現強勢，在資金回流與AI題材帶動下掀起一波漲勢，其中，8檔含「發哥」聯發科的百億ETF表現，受惠於聯發科(2454)股價強勢，跟著吃香喝辣。包含009816、0050、00850、00923、00922等4月以來報酬亮眼，報酬全數從17%起跳，其中5檔不僅繳出4月以來雙位數報酬，累積漲幅更是突破兩成。人氣王009816（凱基台灣TOP50）來到12.42元，爆出18萬5946張大量，在ETF排行位居第4名，勝過0050等高人氣ETF。

日期：2026-04-22