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房市轉空成定局,六都「這2都」最抗跌!李同榮:首購免觀望、換屋族先賣後買…「三高特區」回升力強
房地產

房市轉空成定局,六都「這2都」最抗跌!李同榮:首購免觀望、換屋族先賣後買…「三高特區」回升力強

8月全台房市交易量縮,月減7.64%,內政部公布9月六都交易量又驟減8.2%。房市趨勢專家李同榮表示,房市將於今年第4季由多轉空,但都會與區域表現強弱分明。他認為有幾個地方房市抗跌,包括桃園、台北、以及「高科技進駐園區」、「高鐵軌道經濟特區」、「高度成長商圈重劃區」等「三高」特區會抗跌,並將成為下一波房市回升後的主力市場。

日期:2024-10-28

央行房市管制「無差別攻擊」,營建股逾22檔倒地…限貸4重拳究竟誰重傷?李同榮拆解「4利4弊」
房地產

央行房市管制「無差別攻擊」,營建股逾22檔倒地…限貸4重拳究竟誰重傷?李同榮拆解「4利4弊」

央行周四(9/19)祭出第7波限貸打房四重拳,讓週五(9/20)營建類股大跌超過7%,盤中超過22多檔營建股跌停或逼近跌停,從早前的銀行限貸令至今2個月不到,營建類股指數大幅修正16%,雖然市場有一說房貸不好貸可先買預售,但從代銷股呈現大幅修正來看,市場資金似乎對此說法並不買單。房地產的一場腥風血雨似乎全面壟罩,被稱為全球最嚴房市信用管制,究竟對房價會產生何種影響?房市趨勢專家李同榮指出,政府一直圍繞在圍堵的打房思維,房產政策永遠是解不開的習題,「錯誤的政策重複做」。他預測央行第7波限貸將產生「4利4弊」的結果,並對已降溫的房市踹上臨門一腳,終結第六波循環多頭走勢。

日期:2024-09-20

蘋果強推桌上型機器人!傳鴻準納首家合作名單,為何能扛起開發重任?原來與鴻海這件事有關
台股

蘋果強推桌上型機器人!傳鴻準納首家合作名單,為何能扛起開發重任?原來與鴻海這件事有關

蘋果桌上機器人計畫曝光後,再次炒熱機器人話題。供應鏈傳出,鴻海(2317)集團旗下機殼大廠鴻準(2354)因具備量產機器人相關零組件經驗,被蘋果納入機器人供應鏈合作名單,攜手搶攻龐大的機器人市場商機,挹注鴻準後續營運動能可期。鴻準成為蘋果強攻機器人市場,第一家浮出檯面的台灣協力廠。對於相關傳聞,鴻準一向不對外評論單一客戶。

日期:2024-08-25

辦房貸變難了!央行出手降溫房市,找銀行喝咖啡、要求降低不動產放款總量...祭2大政策內幕曝光
房地產

辦房貸變難了!央行出手降溫房市,找銀行喝咖啡、要求降低不動產放款總量...祭2大政策內幕曝光

央行要出手採取不動產新總量管制了!據知情人士透露,近一周來,十多家國銀陸續被央行找去喝咖啡,有個別約談,也有集體約談,目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量,占總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立,央行要求銀行必須自訂目標值,接下來央行將再召集第二波會議,拍板定案目標值設定的水位。

日期:2024-08-20

「想買自住房的別再觀望,你抓不到底部的」 房市熱滾滾 為何專家認為囤房稅2.0上路的影響有限?
房地產

「想買自住房的別再觀望,你抓不到底部的」 房市熱滾滾 為何專家認為囤房稅2.0上路的影響有限?

全台房地產市場熱滾滾,中央銀行及財政部近幾年推出多項措施,例如房地合一稅或囤房稅,希望使房市降溫,惟效果似乎有限。曾任中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長的房地產市場專家李同榮認為,如果是想要買房自住的消費者,不用繼續觀望,因為很難等到市場底部出現,而且房市長線來說只會往上走。他也認為,本月上路的囤房稅2.0的打房效果可能有限,至於下半年可能抑制台灣房市的較大變數,在於政府對於「新青年安心成家購屋優惠貸款」(新青安房貸)的最新限制,對於房屋交易量成長有多大抑制效果。

日期:2024-07-15

善用每年244萬免稅額!他將兩次贈與「壓在1年內」行嗎?不想送錢給國稅局,「兩大誤解」你該注意
稅制

善用每年244萬免稅額!他將兩次贈與「壓在1年內」行嗎?不想送錢給國稅局,「兩大誤解」你該注意

善用贈與稅免稅額可兼顧節稅及家族傳承,財政部台北國稅局表示,民眾在運用這項節稅工具時常有兩大誤解,第一是誤解「每年」起算時間,第二是誤解「每人」定義。

日期:2024-03-17

罷免案再來!醫師兼當里長伯,挨轟是「幽靈」...王子林喊委屈:1人當選、全家都在服務了
政治社會

罷免案再來!醫師兼當里長伯,挨轟是「幽靈」...王子林喊委屈:1人當選、全家都在服務了

桃園市選舉委員會昨於官網貼出「桃園市中壢區石頭里第3屆里長王子林罷免案宣告成立」,公文依據公職人員選舉罷免法第81條、第83條第2項及同法施行細則第49條第2項。王子林表示,對於罷免案成立感到錯愕,他雖非專職里長,但除自己服務外,家人均共同投入里政服務,原先仍聘任前里長劉柏成擔任辦公室主任協助服務,卻引起諸多爭端,已請律師協助。劉柏成今回應,為了不影響民主程序的推動,縱使有汙衊本人之事,都不做回應,靜待民主結果。

日期:2024-02-06

人行今降準放水4.4兆、A股仍逾千家跌停,5000檔下跌!市值較高點蒸發62兆,恐慌要到何時?
全球股市

人行今降準放水4.4兆、A股仍逾千家跌停,5000檔下跌!市值較高點蒸發62兆,恐慌要到何時?

今周刊編按:中國人民銀行(人行)周一(2/5)降準2碼、放水1兆元人民幣(約4.4兆元台幣),但A股依舊開低走低,深證成指、創業板指數跌幅一度高輟3%,與滬指一同同創近期低點,早盤滬深京三市僅100餘股上漲,5200多家下跌,超過1000家掛牌公司跌停。陸股持續崩跌,市值與2021年最高點相比,已跌掉超過6成、蒸發近2兆美元(約62.8兆台幣),而中國A股持續大跌,美國駐中大使館微博湧入超過14萬則不滿留言,就算人行出手放水,市場恐慌情緒仍高張。

日期:2024-02-05

合庫金設首席經濟學家「公股首見」!徐千婷出身央行重返金融圈,董瑞斌為何找她?
金融

合庫金設首席經濟學家「公股首見」!徐千婷出身央行重返金融圈,董瑞斌為何找她?

民營金控設置總體經濟的首席經濟學家行之有年,但公股金控這裡一直付之闕如,公股金融圈人士指出,合庫金控率公股金控之先設置首席經濟學家,並且已延攬前華南金控副總徐千婷出任;此外,合庫金也將轉投資設置合庫投顧,由徐千婷出任合庫投顧的董事長兼總經理。

日期:2024-02-05

5兄妹拋棄繼承房產想要「福留子孫」,險惹家族風暴!忘記1件事反讓隔代繼承吵不完
房地產

5兄妹拋棄繼承房產想要「福留子孫」,險惹家族風暴!忘記1件事反讓隔代繼承吵不完

為保留適用舊制,避免房地合一稅,現在很多人用隔代繼承,老人家往生後,兒女拋棄繼承,直接由孫子女輩繼承。資深地政士提醒,隔代繼承除了兒女輩要有共識,孫子女也要有共識,如果只做一半,恐怕惹來大麻煩。

日期:2023-11-05