日前傳出北台灣有建商開始倒閉、跳票，可能釀成爛尾樓的房市未爆彈，雖然建商倒閉僅為少數個案，且實際會倒閉的也為小型建商，但此事已成為市場警訊。特別是營建成本高漲、升息循環來臨、央行限縮政策的影響下，未來是否新建案延遲交屋、不開工或延遲開工的現象會更加普遍，將是接下來的房市觀察重點。不過，少數小型建商開始面臨倒閉危機，房市趨勢專家李同榮對此指出，其中有包括小型建商現買現賣、無能力囤地；成本較高，相對競爭力較弱；限縮土融建融，造成資金缺口；營建成本大幅增加，入不敷出等4個原因，是造成小型建商面臨較大風險的因素。
日期：2022-06-16
美國聯邦準備理事會（Fed）宣布升息2碼，為22年來最大升幅，並從6月開始每個月475億美元的速度縮表。央行會怎麼跟進？房市趨勢專家李同榮模擬四種情境，並預料四種情境皆無法對房市產生立即性的影響，今年房市仍處於主升末段軌道上，呈現驚驚漲格局。
日期：2022-05-17
近幾年來，台灣房價漲聲不斷，政府連連推出打炒房措施，試圖抑制房市炒作，且力道還接連加重，日前行政院會通過「平均地權條例」修正草案，修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制，也明確定義不動產炒作行為與罰則，炒作行政罰從原本最高500萬元，大幅提高到5000萬元，其重罰程度受到外界矚目。
日期：2022-04-11
央行決議升息1碼，各界關注，升息到底對房市的影響多大？升到幾碼會是房市反轉的關鍵點？房市趨勢專家李同榮認為，只要升息超過四碼到六碼，接近3%利率，就是此波多頭房市反轉向下的關鍵指標，最有可能會落在2024上半年。
日期：2022-04-06
台灣房地產無差別齊漲，不少蛋白區房價已與蛋黃區相當，讓有心購屋者無所適從。現在還適合進場嗎？要怎麼挑才能找到符合需求又保值的產品？
日期：2022-03-23
日前央行決議升息1碼，各界都在關注，這一次的升息對於房市來說影響到底多大。這回升息一碼，民眾的房貸壓力除了略增外，不少人最在意的房價是否會下修，也成為一大議題。對此，有專家透露房價可能回落的時間點。
日期：2022-03-20
日前，台北市老字號的西華飯店宣布熄燈，並依據危老重建條例，將改建為酒店式豪宅，未來再成為豪宅指標，而近期有不少飯店及舊商場頻頻傳出搭上危老及都更獎勵條例的順風車，趁勢熄燈重建的消息，房地產趨勢專家李同榮認為，預期3、5年後豪宅及A級商辦將有爆量疑慮，勢必會對未來市場産生供過於求的負面影響，同時也為市場帶來四大隱憂。
日期：2022-02-18
去年（2021）整體房地產市場火熱，六都的表現更可說是「價漲量增」，甚至房價平均漲幅高達9.5%，交易量也成長約7%。不過，若特別觀察六都行政區房價漲幅最高的前十名，卻會發現多為中南部過去被認為是蛋白區的區域。有專家認為，2022年六都中還有不少區域，同樣也具備交通利多、產業入駐、人口流入等優勢，未來可能還會持續領漲房價，其中，又以人口成長率最高的林口、竹北、淡水、仁武、橋頭、五股、善化、北屯、八德、龜山等十大行政區，頗具未來發展潛力。
日期：2022-01-18
全台房價漲不停，央行日前祭出第四波打房措施，第3戶以上購屋房貸降為4成。專家直言，看不出成效，業者甚至「私下都笑政府沒種」，還披露主力玩預售屋炒作的三種手段，下單時間拉長、轉售和五年以後再賣成屋。
日期：2021-12-25
台灣房價持續推高，政府自去年底連續推出三波打炒房限貸政策，成果仍相當有限。中央銀行昨（16日）召開第4季理監事會議，一如市場預期：再祭第四波房市信用管制措施。吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，限貸政策一點一點慢慢限縮，如擠牙膏的策略「只打到心理，卻打不到骨裡」，效果將會相當有限。
日期：2021-12-17
