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都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開
房地產

都說少子化,為何中古屋還這麼貴?看懂屋主「打死不退」4個背後原因,台灣房市「不能說的秘密」大公開

編按:臺灣的高房價讓不少人好奇,既然面臨少子化與人口老化,住房需求已減少,為何中古屋房價還是那麼高?本書作者鍾文榮指出,房價不是單純的供需問題,而是受到多種結構性與心理因素影響。屋主定價會參考實價登錄,把購屋成本、房貸利息、裝潢、家具等「沉沒成本」算進去,再加上對房子的「情感」而高估價值,導致價格缺乏彈性。中古屋市場存在資訊不對稱,賣方可能隱瞞漏水、壁癌等問題,儘管實價登錄公開,但交易透明度仍有限,使買方難以掌握真實資訊。最後,都會區土地有限、新建案供給不足,加上房地產被視為一種投資,也進一步推高中古屋房價。

日期:2025-08-04

各國衝擊    川普干涉巴西內政  祭五○%驚天稅率  關稅淪政治武器  全球無一倖免
國際總經

各國衝擊 川普干涉巴西內政 祭五○%驚天稅率 關稅淪政治武器 全球無一倖免

川普對巴西開徵50%關稅,毫無貿易合理性,明言支持前總統波索納洛、譴責現任總統魯拉,直接干涉巴西內政。美國將關稅當作外交施壓與懲罰手段,全球企業與政府都在「川普關稅雲霄飛車」中搖擺,無一倖免。

日期:2025-07-16

六十多年廟口湯圓老店 兒媳成立品牌傳承手藝 「蘇圓仔」湯圓搓出人生好滋味
美食旅遊

六十多年廟口湯圓老店 兒媳成立品牌傳承手藝 「蘇圓仔」湯圓搓出人生好滋味

吃過甜湯圓,吃過鮮肉鹹湯圓,但你吃過用龍膽石斑包的湯圓嗎?在屏東就有這麼一位傳統漁村媳婦,她和先生家人接下婆家60多年的湯圓事業,不僅傳承下老味道,還大膽創新開發新口味、新做法,就連品牌名稱「蘇圓仔」都取得有趣,台語諧音的「搓湯圓」,一粒一粒搓出人生的好滋味。

日期:2025-07-11

養魚送魚到變成魚場老板 隱藏在偏鄉的冠軍魚場 擁有全世界最多的金魚魚系 阿岳魚場邁向觀光休閒魚場
傳產

養魚送魚到變成魚場老板 隱藏在偏鄉的冠軍魚場 擁有全世界最多的金魚魚系 阿岳魚場邁向觀光休閒魚場

你知道嗎?全台最大的金魚養殖場在屏東,曾彥欽(阿岳)從新手玩家到經營200多池魚池、養殖上萬隻金魚,最高曾繁殖47種品系。本來只是養魚為樂,直到他參加了屏東縣政府開辦的「大店長課程」,卻打開了他的視野高度,原來,他的魚場擁有全世界最多的金魚品系,這樣的優勢讓他開始築夢,不僅轉型發展觀光魚場,更希望有一天小小的金魚帶他走上全世界。

日期:2025-07-11

日料·藝之味
生活消費

日料·藝之味

當代日本料理的演進中,「技藝」是對食材的深刻理解與表現。從江戶前壽司的熟成與醃漬,割烹料理的一番高湯與火候控制,到天婦羅麵衣厚薄與油溫的極致拿捏,這些職人累積歲月修煉的工法,讓料理成為食材本味的最佳詮釋。

日期:2025-07-09

化石燃料vs.清潔能源,美中爭奪未來能源主導權之戰:美國如何把優勢拱手讓出?
國際總經

化石燃料vs.清潔能源,美中爭奪未來能源主導權之戰:美國如何把優勢拱手讓出?

<編按>《今周刊》為您精選《紐約時報》最具價值的全球時事,人文、財經、科技、進步的新聞報導,給您最快速、最前瞻的國際視野。

日期:2025-07-03

鍾東錦坦然面對「江湖過往」:政治很簡單,第一講真話第二就負責!「非典型縣長」如何10年在地方崛起
政治社會

鍾東錦坦然面對「江湖過往」:政治很簡單,第一講真話第二就負責!「非典型縣長」如何10年在地方崛起

「財政危機」、「高齡化」、「保守」這些詞,常是外界對苗栗縣常有的刻板印象。然而被鄉親暱稱為「阿東錦」縣長的苗栗縣長鍾東錦,面對苗栗諸多沉痾或挑戰,他直白、接地氣風格,要開大門走大路直面挑戰。面對常被外界檢驗的那段「過去」,鍾東錦也選擇直球對決。他表示無論什麼原因,只要發生暴力、傷害了人,「動手就不對了」,並坦言「每個人都有過去」,坦然面對以往,不但感謝苗栗鄉親願意接受、原諒他,更感謝鄉親給他機會,「政治很簡單,第一講真話,第二就是負責!」

日期:2025-07-02

83歲蔡瀾病逝,膝下無子女遺產去向引關注,助理回應了…曾說有錢不用是窮鬼,20個豁達金句一次看
生活消費

83歲蔡瀾病逝,膝下無子女遺產去向引關注,助理回應了…曾說有錢不用是窮鬼,20個豁達金句一次看

今周刊編按:香江四大才子之一蔡瀾傳出週三(6/25)離世,享耆壽83歲,蔡瀾曾任電影製片人、作家,主持多個飲食節目,為香港最著名的美食評論家。蔡瀾助手楊翱在微博公布,「我們敬愛的蔡瀾先生於2025年6月25日,在親友陪同下,於香港養和醫院安詳離世。遵從蔡瀾先生意願,為免叨擾親朋,不設任何儀式,遺體已順利火化。在此感謝各位對蔡瀾先生的關懷。」蔡瀾先前曾透露自己晚年住進尖沙嘴豪華酒店,花費高達百萬台幣的8人團隊照料日常起居,由於膝下無子女,外界相當好奇蔡瀾的遺產去向。對此,他的助理楊翱在微博PO文表示,「蔡瀾先生常説自己是一個充滿好奇心的人。他喜歡發掘新的東西,沒試過的食物,一定會先嘗一口,再作評價,新科技產品一旦面世,就會立即買來研究,這也是讓他一直保持活力的原因」。楊翱強調,「好奇的範疇,僅限於對自己有所提升的知識,而非打聽他人隱私,例如:病情、財產歸屬等」。他表示,花盡心思去探聽別人隱私,已屬於「純八卦」行爲。粵語稱這類人為「八公」、「八婆」。多年來,先生都教導我,少與八公八婆溝通。所以,以後若有人再問起這個問題,我會答你一句:關你屁事。蔡瀾在前年因不慎跌倒,股頸骨摔裂需做手術,出院後出入亦需以輪椅代步,今年4月底傳出蔡瀾身體出現問題要入院,更指病危要入住ICU,但當時蔡瀾助手楊翱澄清,指身體的確有點小毛病但不嚴重,而且正在康復。蔡瀾也在臉書報平安,「說謝謝大家關心,未至於病危,請不必擔心。一笑」蔡瀾一生交遊廣闊,與金庸、倪匡、黃霑並列為香港四大才子,他最有名的除了精於「食」一事外,更因他的豁達人生觀而被大家敬佩。以下為大家找來20句蔡瀾金句,分享他的享樂型人生觀。

日期:2025-06-30

殺人案也能直播?法庭實況上路引爆爭議 藍白攜手三讀通過…司法院:恐遭輿論審判、激化社會對立
政治社會

殺人案也能直播?法庭實況上路引爆爭議 藍白攜手三讀通過…司法院:恐遭輿論審判、激化社會對立

今周刊編按:立法院27日三讀修法明定法庭直播相關規定,司法院對此表示,貿然施行法庭公播對公平審判及訴訟參與人權益可能的危害,建請立法院務必重視大多數專家、學者、兒少婦女與司法改革團體提出反對立法或保留的聲音。

日期:2025-06-27

爸媽那一代做工都能買房,我卻工作難找又低薪...政府課徵「富人稅」的兩難:有錢人跑光,窮人更慘?
國際總經

爸媽那一代做工都能買房,我卻工作難找又低薪...政府課徵「富人稅」的兩難:有錢人跑光,窮人更慘?

編按:當年爸媽靠一份工廠工作,就能養家買房、供孩子上學,如今,卻身處低薪、物價飆漲的環境,財富都集中在「超級有錢人」手上,「不平等」已成為這個世代的心聲。本書作者覺醒社畜(高偉俊、何瑞明)提到,課「富人稅」的兩難,像是新加坡17%的稅率,而其他地區可能達40%,在全球化浪潮下,資產與金錢的流動越來越自由,富人可以輕易將資產轉移到低稅區。政府也不得不與其他政府競爭,吸引富裕公民和企業。

日期:2025-06-27