「陶朱隱園」傳出成交，10大豪宅排行洗牌！住商機構觀察實價登錄，盤整歷年來成交總價最高的北市10處豪宅社區，此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交就名列第2名，名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出10名之外。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，「陶朱隱園」傳出首筆成交，雖振奮豪宅市場，但面臨政策環境，未來僅個案能創如此天價。
日期：2025-10-28
經過6年之後，麻花捲造型豪宅「陶朱隱園」終於傳出第一戶非關係人的交易，市場都在猜誰是這位搶頭香的人，也在議論它為什麼這麼難賣，也有不少人在成交價格上品頭論足，並點出它突破遲遲無人敢超越的300萬｢彭淮南防線」，過去真有｢彭淮南防線」嗎？現在｢彭淮南防線」仍是房市天花板嗎？
日期：2025-10-27
連假期間股市和幣圈出現大幅震盪，被稱為「幣圈10·11慘案」，讓脆(Threads)上有不少幣友被平倉出場，有人甚至在脆上詢問急售賠售物件，還有脆友直接發文詢問，想要低接急售賠售的房產。從各平台聲量變化觀察，意藍資訊分析社群網站仍是主要討論來源，但整體聲量較前期下降 9.9%。其中，Facebook聲量下降5.9%，YouTube下降1.8%，而新興平台 Threads 逆勢成長9.5%，首次超越Instagram，成為房市討論的重要陣地。意藍資訊(6925) 總經理楊立偉從整體輿情數據觀察，2025年上半年熱門話題是區域小型「建商與房仲倒閉潮」，多家中小型建商因限貸與市場收縮陷入資金困境，而輝達總部選址帶動AI出現在產業熱詞及各區域關鍵熱詞排行中。輝達、台積電、半導體跟科學園區題材，成為冷清的房市裡還能有上升熱度的利多火種。
日期：2025-10-14
輝達進駐北士科議題引發關注，若和新壽合作破局，北士科房價是否受到影響？永慶房產集團業務總經理葉凌棋說：「北士科是新重劃區，因為輝達讓大家的信心增加，有刺激消費的作用，突然不來，當然會受影響。」對於因為輝達而在此置產的人，他強調：「買都買了，就放長一點；買房地產要有長遠思維。」今年房市受到去年9月央行第七波打房影響，成交棟數相當低。他預測，2025年預測再下修，全年交易恐跌破27萬棟大關。全年交易量在26.3-27.1萬棟之間，年減23%至25%，是單年減幅史上最大。
日期：2025-10-03
中央銀行周四（9/18）召開理監事會議決議，利率連續6季不變，也沒有鬆綁房市信用管制措施。房仲業者表示，面對房貸荒民怨，央行仍選擇以不變應萬變，後續房市景氣預估也將持續在低檔徘徊。中信房屋研展室副理莊思敏表示，若房市持續降溫，房價也出現合理修正，央行最快可能要等到今年12月理監事會議，才會重新評估並考慮調整相關政策。住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行在新聞稿中仍埋下伏筆，有了換屋族放寬至18個月的前例，日後也可能在非理監事會期間針對特別族群進行放寬。
日期：2025-09-18
近年在台中竄起的鉅陞國際開發，引爆嘉義房市新高點！鉅陞國際開發近日首度插旗嘉義市，大手筆以每坪百萬元的驚人價格購入市區土地，其住宅建案更成交每坪五字頭的區域新高價，為沉寂已久的嘉義房市點燃一波新行情。
日期：2025-08-20
打炒房打掉買氣，交屋潮卻來不及煞車！台灣房屋根據內政部資料，統計2021年至今的住宅使照量觀察，國內完工取得使用執照的住宅數量逐年上升。2021年為10萬戶左右，增加至2024年近14萬戶，今年上半年有近7萬戶的新成屋報到。另外根據內政部最新統計，113年第4季全台待售新成屋住宅數量高達111,085宅，首次突破11萬宅大關，創有統計數據以來的歷史新高。從六都各行政區待售新成屋數量排行來看，桃園市龜山區以4737宅居冠，第2名是台中市北屯區4446宅。中信房屋研展室副理莊思敏指出，餘屋較多的區域，多為過去幾年重劃區多且推案量大區域，隨著房市有感降溫，這些地區的新成屋賣壓也相應加重。
日期：2025-08-13
今年民眾貸款好難，喊苦連天，甚至出現因貸款成數不足，忍痛棄約，損失百萬認賠出場。房市趨勢專家李同榮表示，銀行貸款大小眼，無視政府對自住、首購的貸款承諾，造成大建商土地照買，款照貸，小建商與首購、自住者望梅止渴。他建議政府應該做4件事：嚴格稽核銀行放貸優先秩序、央行應持續減發定存單，寬鬆資金、央行可採降低利率或存款準備率措施，以及啓動銀行法72-2條的排外條款，疏緩水位上限。
日期：2025-08-13
合總建設繼7月31日向協力廠商發出公告，工程款協延後3個月後，周一（8/4）再針對施工進度發函指出，公司內部調整與協力廠商協調作業進行中，工務團隊已採分段輪流方式，進場規劃專案棟區重回工區安全、相關續建作業將待公司完成協調後儘速啟動。合總建設因為資金周轉不靈，對下游廠商延遲付款。台中市建築經營協會理事長，立功建設董事長楊志鵬表示，合總並不是第一個案例，前段日子在北部、花蓮等地都出現過。他指出，合總是很明顯受到限貸令拑制的影響，因購屋者貸款延遲，導致建商的財務回收時間推遲、產生的周轉困境。今年以來不少購屋者因銀行貸款條件提升，貸不到款，或是延遲貸到款。不少求貸無門者，叫苦連天。大台中不動產公會理事長蕭成忠表示，這次合總資金困境應是雲林斗南「合總君悅II」正在交屋，因購屋者向銀行貸款延遲，建商資金軋不過來而暫停工程，待斗南建案陸續交屋，應仍解決。此事凸顯去年以來貸款困難，政府應找到解決方案。
日期：2025-08-06
政府限貸令，打炒房也打倒不少建商，繼花蓮、嘉義等地有建商倒閉、預售屋爛尾，更傳出桃園老牌營造廠在6月初發出承包的10處工地，因資金出現缺口，全面停工。現再傳出台中海線有營造背景、知名度頗高的建商，在7月31日向協力廠商發出公告指出，因資金周轉困難，即日起全面暫停施工，工程款協調會延後3個月再行通知。據悉，這家知名建商曾在北市文山區推出建案，2017年前進中台灣，目前手中有4案，包括1廠3住宅，分為位在沙鹿、龍井及雲林斗南等地，影響總戶數近百。
日期：2025-08-04
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