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50歲才買房,來得及嗎?擔心中年背房貸繳到老...過來人2提醒:挑這種房子能生出現金流「不怕繳不出房貸」
房地產

50歲才買房,來得及嗎?擔心中年背房貸繳到老...過來人2提醒:挑這種房子能生出現金流「不怕繳不出房貸」

大家過年團聚時,發現自己的爸媽,住的房子太舊了、太老了、還沒有電梯,很難下樓買菜和運動,是不是有點難受呢?如果是你自己,租在老舊、漏水、斑駁的公寓裡,想要買房,年紀卻接近50歲了,你該怎麼做呢?

日期:2025-02-03

18藍委+高虹安一階送件「逾10萬份」!藍白綠罷免大對決,國會戰火燒進選區,這些立委最危險
政治社會

18藍委+高虹安一階送件「逾10萬份」!藍白綠罷免大對決,國會戰火燒進選區,這些立委最危險

2月3日是新春連假後的開工日,各地罷免團體搶在本日至中選會送件,聯電創辦人曹興誠、醫師史書華、反共網紅八炯到現場聲援。曹興誠受訪表示,這次罷免毀憲亂政的立委,是全台灣各選區自動自發的活動,不是藍綠對抗,而是反共保台,希望所有台灣人加入連署,確保民主憲政不被摧毀。週一同時也是立法院的立委報到日,民進黨立法院黨團總召柯建銘受訪表示,今天民團先送18個選區的提議書,希望到9月1日以前,國民黨41席立委全部都下來(被罷免),這樣台灣才有救,自己國家自己救。針對民團提起罷免議題,國民黨立法院黨團總召傅崐萁表示,尊重各種民意表達,但是希望當家不鬧事,希望賴清德約束民進黨團總召柯建銘和行政院長卓榮泰,身為總統,應該要調和鼎鼐,讓朝野和諧、國家進步。國民黨、民眾黨日前聯手修法,提高罷免難度,不過行政院認為新法窒礙難行,已提出覆議。中選會3日也指出,《選罷法》新法未公布前,這次提出的罷免案,仍適用修正前的規定。對此,民眾黨立法院黨團總召黃國昌怒批,行政院長卓榮泰明知覆議案會失敗卻執意為之,只為配合大罷免拖延法案生效時間,是最歷任最失格的閣揆。

日期:2025-02-03

今周重磅》川普關稅重拳下一波揮向台灣?經濟部表態…聯發科萬綠叢中一點紅,法說好料上桌?
國際總經

今周重磅》川普關稅重拳下一波揮向台灣?經濟部表態…聯發科萬綠叢中一點紅,法說好料上桌?

台股蛇年紅盤日開盤,碰上年節期間川普連環祭出關稅重拳,先是針對加墨提高關稅,又放話要針對電腦晶片、半導體加稅。讓台股重挫。未來,川普後續會如何祭出何項關稅組合拳,仍會是各界關注關注焦點。此外,年節期間Deepseek爆紅,號稱以更低的硬體需求發展AI,也震撼相關半導體供應鏈。蛇年開盤,台積電下跌逾5%、鴻海重挫7%,廣達盤中更觸及跌停,讓蛇年紅盤日行情失靈。1、美國2月4日向加拿大、墨西哥提高關稅 下一步晶片?2、聯發科法說會登場 攜手輝達大啖AI商機3、景氣燈號來了 這次能重返紅燈嗎?

日期:2025-02-03

開工咖啡買一送一/7-11一杯20元囤杯訣竅曝光!星巴克買一送一有星冰樂?全家萊爾富OK好康一次看
生活消費

開工咖啡買一送一/7-11一杯20元囤杯訣竅曝光!星巴克買一送一有星冰樂?全家萊爾富OK好康一次看

2025金蛇年初六開工有哪些咖啡優惠?星巴克、7-ELEVEn、全家便利商店、萊爾富、OK都祭出咖啡優惠,有的大放送買一送一,有的寄杯再扣掉自帶杯5元,一杯只要20元!讓上班族一開工就能有好心情,順利一整年。

日期:2025-02-03

川普2/1啟動「中加墨」加徵關稅,鋼鐵、晶片是下一個!會重燃通膨?他掛保證不會:只會短暫混亂
國際總經

川普2/1啟動「中加墨」加徵關稅,鋼鐵、晶片是下一個!會重燃通膨?他掛保證不會:只會短暫混亂

今周刊編按:白宮周五(1/31 )證實,川普總統將在周末(2/1)對美國主要貿易夥伴實施激進的關稅,對墨西哥和加拿大實施25%關稅,並對中國實施10%的關稅,此舉讓美股尾盤衝擊市場。對於經濟學家憂心可能會讓通膨再次點燃,川普重申不會加劇美國通膨,只會取得巨大成功,此舉可以讓國家取得巨額關稅收入,初期可能產生短暫混亂,成本有時候會轉嫁民眾,但相信美國人民會理解。

日期:2025-02-01

出生率再創新低!時隔60年,龍子出生率再度少於虎子…豬寶寶準備上小學,卡學區宅要確認這2件事
房地產

出生率再創新低!時隔60年,龍子出生率再度少於虎子…豬寶寶準備上小學,卡學區宅要確認這2件事

蛇年到,農曆初一誕生的寶寶都屬蛇了!台灣房屋集團觀察內政部戶政司統計資料發現,近年的歷年出生率,龍年出生率仍最高,2012年龍年的出生率為9.86‰,是12生肖中之首。不過,全台出生率已年年下滑,2024年台灣新生兒人數為13萬4856人,較2023年減少715人,延續近9年負成長趨勢,更打破華人傳統「龍年生育率高」的慣例。比虎、兔年遜色,出生率有5.76‰,顯見少子化日趨嚴重。內政部指出,自1958年統計以來,只有1964年出現過這個情況,當時龍年出生人數41萬多名,低於1962年虎年的42萬多人。

日期:2025-01-30

要防癌,先防「10個字」!糖、霉、燻、醃…你中幾個?營養師揭最傷是「這個字」:引發各種癌
健康

要防癌,先防「10個字」!糖、霉、燻、醃…你中幾個?營養師揭最傷是「這個字」:引發各種癌

惡性腫瘤已連續42年位居國人十大死因之首,而據衛福部最新數據,2022年新發生癌症人數為13萬293人,平均每4分2秒就有1人罹癌,也比2021年快轉了17秒。值得注意的是,罹癌患者年齡層不停下修,癌症不再是上了年紀才會生的病,營養師高敏敏提醒,平常的生活方式與飲食習慣與增加癌症風險有關,要防癌就要防「這10個字」!

日期:2025-01-29

父母買房給子女必看!她贈千萬宅給兒當新房,代書算好可免稅...匯款時多做1個動作「被追繳贈與稅」...正確付款流程公開
理財

父母買房給子女必看!她贈千萬宅給兒當新房,代書算好可免稅...匯款時多做1個動作「被追繳贈與稅」...正確付款流程公開

王女士是一間連鎖餐廳老闆,她兒子今年準備結婚,所以她想買一間新房送給兒子。她看中一間市價1500萬的房子,她知道替子女買房,若超過免稅額範圍,需要繳納贈與稅,所以她請代書先算一下。代書告訴王女士說,若贈與房子,贈與稅的計算並不是用實際交易價格,而是用房子的評定價格和土地公告現值來計算。代書調出資料後,確認這間房子的評定價格和土地公告現值合計不到244萬元,還在免稅額範圍之內,王女士聽到後很滿意。買賣雙方約定三天後簽約,王女士因要出國,所以請助理先匯1500萬到兒子的帳戶內,以利兒子順利簽約付款。一個月後,房屋交易順利完成,兒子也開始裝潢準備新房,但隔年王女士竟接到國稅局通知,說她逃漏贈與稅,還要加計罰鍰。王女士非常意外,房子價值不是在免稅額範圍內嗎?怎麼會逃漏稅?

日期:2025-01-28

輝達崩17%、台積電ADR跌13%「DeepSeek成功是輝達災難」!謝金河:中國哪來的H100晶片?黃仁勳缺席川普就職原因浮現
科技

輝達崩17%、台積電ADR跌13%「DeepSeek成功是輝達災難」!謝金河:中國哪來的H100晶片?黃仁勳缺席川普就職原因浮現

在台灣除夕圍爐的前一天,美國股市被一家中國新創公司High-Flyer推出的大型語言模型Deepseek-v3撞得頭暈眼花。

日期:2025-01-28

舒適財務自由生活的秘訣:低生活成本、收入增長、還清債務、指數投資與良好儲蓄,並避免過度犧牲。
理財

舒適財務自由生活的秘訣:低生活成本、收入增長、還清債務、指數投資與良好儲蓄,並避免過度犧牲。

《我的金錢之旅》書中收錄了30位不同背景人士,包含工程師、教師、牧師、會計師、理財規劃師……等平凡如你我之人穿越起伏與挫折,最終實現財務自由的金錢旅程。這些故事經過暢銷書《金錢超思考》作者喬納森.克雷蒙的彙整後,他發現這些人相似且可複製的致富關鍵,主要出自於幾個簡單的法則:節儉儲蓄、謹慎投資、明智理財、正確金錢觀,而不是一般人提及「財務自由」會聯想到的極高收入或複雜的投資策略。財務自由之路並非遙不可及,它可以從翻開這本書的那一刻開始實現。其中喬納森也親自撰寫了一篇他的金錢之旅。(以下節錄)

日期:2025-01-24