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輝達台灣總部就在北士科!黃仁勳:從現有地主談好了要移轉租約給我們⋯房仲點名:首先受惠就是社子島
房地產

輝達台灣總部就在北士科!黃仁勳:從現有地主談好了要移轉租約給我們⋯房仲點名:首先受惠就是社子島

輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳周一(5/19)11點在台北流行音樂中心主題演講時親自揭露,「輝達台灣新總部」的選址位置在「北投、士林」。黃仁勳說:「今天我很高興宣布,NVIDIA Constellation將落腳北投士林,我們從現有地主談好了要移轉租約給我們。」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,輝達最後花落北士科,該區目前未完全開發,加上交通便利,且有地方政府全力支援,應是雀屏中選的主因。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,被點名的北士科軟橋段地上權開發案,基地總面積將近4公頃,目前尚未動工,規劃彈性大。加上該開發案的地主為台北市政府,現今得標廠商也只涉及一家企業,溝通協調的機會較大。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有NVIDIA的總部題材加持,但仍是台北市都市軸線發展的重心,不過北士科卻會因為NVIDIA總部的進駐,帶來更多的就業人口與市場話題,周邊也可望吸引更多產業進駐,只不過當前房市買氣平淡,也要觀察未來一季區域房市是否會出現新的買氣。中信房屋總經理張世宗指出,台北市土地開發已趨近飽和,近年已難見規模完整的新興重劃區,北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」,具備高度話題性與長線增值潛力。

日期:2025-05-19

資產同樣虧30%,25歲扛得住、55歲卻是打擊「退休大危機」,專家看了40年:賺錢的人都在舒適圈,好好待著
理財

資產同樣虧30%,25歲扛得住、55歲卻是打擊「退休大危機」,專家看了40年:賺錢的人都在舒適圈,好好待著

編按:本書作者史考特.里德在投資市場40多年,揭露錯過最佳出場點的真相,無奈見證投資人期待股價飆漲,往往選擇抱住,直到價格回落,硬撐到底的結果就是「全跌回去」。並強調,長期報酬要最大化,方法沒有別的:找到自己的「投資舒適圈」,好好待著。他也提到,比起25歲虧損1萬美元(約合新台幣30萬元)的30%,55歲虧損20萬美元(約合新台幣600萬元)的30%,會讓人更難以承受。25歲扛得住、55歲卻是沉重打擊,恐怕要改變退休計畫,因此,依投資階段控制風險,才是明智之舉。

日期:2025-05-19

知名連鎖鐵板燒爆倒閉欠薪,竟還開百萬年薪徵人!20員工申請勞資調解,老闆疑負債跑路?勞工局先開罰
生活消費

知名連鎖鐵板燒爆倒閉欠薪,竟還開百萬年薪徵人!20員工申請勞資調解,老闆疑負債跑路?勞工局先開罰

中部知名連鎖鐵板燒「料鐵哥」近日遭傳數家分店在農曆年後突然倒閉,且老闆遭員工指控欠薪,疑似欠債跑路,對此,台中市勞工局透露,有接獲分店員工投訴欠薪、欠加班費事宜,已依違反勞基法開罰。不過,為何多家分店停業,官方尚未正式回應。

日期:2025-05-19

影/羽球傳奇林友茂看起來像70歲…黃仁勳驚呼:What?104歲?逼問長壽秘密他幽默回4個字
健康

影/羽球傳奇林友茂看起來像70歲…黃仁勳驚呼:What?104歲?逼問長壽秘密他幽默回4個字

今周刊編按:2025年世界壯年運動會昨(5/17)晚在台北大巨蛋舉行開幕式,除了輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳傳遞聖火增添典禮高潮,他與另一位傳遞聖火代表、104歲台灣羽球選手林友茂的後台互動影片,更在網路瘋傳。影片中黃仁勳聽聞林友茂已高齡104歲驚呼連連,直喊:「What? 104? What is your secret?你的secret是什麼?」而林友茂則在翻譯協助下回答:「秘密?多看美女!」事實上,不少網友都認為,林友茂看起來就像是60-70歲的長輩,他受訪時就常分享養生秘訣。林友茂50歲開始學打羽球,每週固定2、3天到球館打球,殺球、救球樣樣不忌諱。他自認「正向心態」很重要,不僅熱愛運動,也喜歡唱歌、跳舞,對攝影、旅遊充滿熱情,年輕時還曾受過攝影大師郎靜山指導拍攝風景、人物。

日期:2025-05-19

拜登罹惡性攝護腺癌「已轉移骨骼」...無法根治存活期有多長?川普發聲非常難過:祝他快點恢復
政治社會

拜登罹惡性攝護腺癌「已轉移骨骼」...無法根治存活期有多長?川普發聲非常難過:祝他快點恢復

今周刊編按:美國前總統拜登周日(5/18)證實罹患惡性攝護腺癌,且癌細胞已經擴散到骨骼,病情為第四期。第一時間,美國總統川普在社群Truth Social表示,他和梅蘭妮亞都非常難過聽到拜登的狀況,希望他能快恢復,川普也向拜登夫人吉兒和家人送上祝福。攝護腺癌專家指出,癌細胞一旦擴散到骨頭,便無法根治,骨頭是常見的轉移位置,不過透過抑制睪固酮的療法延長壽命,患者存活5到10年以上並非罕見,「過去10年這類病患的存活率幾乎翻了3倍。」

日期:2025-05-19

阿聯從石油轉向AI,「金主」阿布達比扮演重要角色,台灣主權基金要如何走出自己的路?
國際總經

阿聯從石油轉向AI,「金主」阿布達比扮演重要角色,台灣主權基金要如何走出自己的路?

川普拜訪中東取得重大的人工智慧(AI)合作成果!上周美國總統川普帶著AI科技巨頭們一起訪問中東,在訪問期間川普與UAE(阿拉伯聯合大公國,簡稱阿聯)達成了一項重大的AI合作協議,標誌著兩國在科技領域的戰略夥伴關係進一步深化。

日期:2025-05-19

和核三廠當鄰居40年,在地居民不捨:有功勞也有苦勞!非核家園後續怎麼走?日媒關注2重點
政治社會

和核三廠當鄰居40年,在地居民不捨:有功勞也有苦勞!非核家園後續怎麼走?日媒關注2重點

今周刊編按:核三廠2號機於5/17晚間除役,代表台灣最後一座運行中的核能發電廠停止運作,正式邁向「非核家園」。查看台電網站,其中系統各機組發電量顯示,「核能(Nuclear)」的選項,已經顯示0.000%。日本經歷過311大地震,因此核三廠2號機除役更加引起日本媒體討論關注,其中都把焦點放在後續能否推動能源轉型,以及核電政策會不會被重新考慮。NHK報導,311大地震後,東京電力福島第一核電廠意外影響,不少台灣民眾對核電的安全性感到不安,以「非核家園」作為政見的民進黨政府後來逐步停止核電廠的運作。NHK指出,台灣經濟部門計劃以液化天然氣(LNG)作為燃料,取代核能,提升台灣火力發電能力,明年則將風力發電、太陽能等再生能源發電比重,由目前的15%提升至20%,引來大批外資企業進入。

日期:2025-05-18

總統萬里老家曾是造勢焦點,如今街道冷清...謝金河捷兔有感:沒政治人物喧囂,還小村落本色
美食旅遊

總統萬里老家曾是造勢焦點,如今街道冷清...謝金河捷兔有感:沒政治人物喧囂,還小村落本色

捷兔跑到總統萬里老家今天台北捷兔的起跑點在萬里,大家把車停在漁港,越過馬路,往萬里國小方向前進,原來是跑向瑪鋉山,這是個小山,不過山徑有小溪,稜線上上下下,有一種細緻的美感。

日期:2025-05-18

創立逾40載!從4人白手起家到2千多名員工,可樂旅遊如何殺出一條血路?副董座揭「1234」經營法則
傳產

創立逾40載!從4人白手起家到2千多名員工,可樂旅遊如何殺出一條血路?副董座揭「1234」經營法則

創立於1981年、深耕台灣旅遊業超過四十年的可樂旅遊,儼然已成為國人心中的旅遊代名詞。副董事長兼創辦人之一的吳守謙(Pony)近日接受數位轉型學院詹文男院長《大師543》的節目專訪,娓娓道來可樂旅遊從創業之初四人白手起家,到今日擁有逾2,000多名員工的發展之路,並公開其「一二三四」服務科學經營法則,值得中小企業的參考。

日期:2025-05-17

「地瓜粥配小菜」清淡超健康?醫實測長輩超愛早餐「血糖漲翻天」:每天飆一波,身體久了受不了
健康

「地瓜粥配小菜」清淡超健康?醫實測長輩超愛早餐「血糖漲翻天」:每天飆一波,身體久了受不了

很多長輩早餐喜歡來碗地瓜粥,配上一盤小菜,家醫科醫師李思賢以此餐點進行血糖實測,結果發現血糖從飯前的106 mg/dL飆到154mg/dL,飆升幅度達45%,已超過常人血糖空腹血糖上限,提醒「每天(血糖)這樣飆一波,身體久了可是會受不了。」

日期:2025-05-17