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新青安寬限期快結束,房貸翻3倍月扛4萬多…墊腳買房壓力鍋恐炸開!專家推敲「這時間」爆賣屋潮
房地產

新青安寬限期快結束,房貸翻3倍月扛4萬多…墊腳買房壓力鍋恐炸開!專家推敲「這時間」爆賣屋潮

新青安貸款2023年8月1日上路後,將原本的首購貸款由800萬提高到 1000 萬,貸款年限由30年延長到40年,貸款利率1.775%,吸引不少年輕人搶買房,帶動房市熱潮。第一波順利上車的民眾,隨著利率補貼將於7月底倒數,今年下半年恐將迎來首波還本壓力,以貸款1000萬來說,每月只需繳14792 元利息,寬限期滿後本息均攤,以30年來說,月付金暴增至41336 元。若是貸款40年的人,在寬限期後每月本利也要償還32,300元,對年輕人來說是一筆不小的壓力。隨著寬限期陸續到期,不少人擔憂墊腳買房族會出現繳不出房貸的狀況。住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出,隨著新青安寬限期進入還本期,對於許多打如意算盤的投機者來說確實是一大挑戰,特別是借滿千萬的購屋人恐怕日子會更為窘迫。但許多買家恐怕還是會硬撐到2028年的房地合一5年期滿,因此最大的賣屋壓力恐怕會在一年半之後陸續浮現。

日期:2026-05-20

沒病過不知恐懼無助…29歲罹癌後學畫,每天當最後一天!柯淑玲贈北榮2幅巨畫,陳威明:讓人有重生希望
教育

沒病過不知恐懼無助…29歲罹癌後學畫,每天當最後一天!柯淑玲贈北榮2幅巨畫,陳威明:讓人有重生希望

「沒有人像我將潑墨與潑彩玩得這麼徹底,我的作品沒有筆觸,完全是用潑的。」潑墨大師柯淑玲出生在貧困家庭,22歲嫁給經商的先生後過著富裕生活。29歲移民美國,卻發現自己罹患癌症,她開始思考生命意義,並以潑畫創作,捐畫捐錢,幫助更多人。周一(5/18)她將2幅巨作《重生》與《生命之歌》捐給台北榮總,並號召好友共同響應,捐出200多萬台幣支持醫療公益,以實際行動傳遞關懷與希望。對於柯淑玲的善舉,北榮院長陳威明在致詞時哽咽道:「柯老師用繪畫療癒人心,她的生命有很多感動的故事,我都有細細閱讀,這兩幅畫讓我們有重生的希望。」

日期:2026-05-20

主動式ETF系列6一溢價多少算是離譜價?專家警示風險「願意買貴,也不能貴得離譜」:超過0.5%就不該買
ETF

主動式ETF系列6一溢價多少算是離譜價?專家警示風險「願意買貴,也不能貴得離譜」:超過0.5%就不該買

主動式ETF在台灣亮相剛滿周年的此刻,儼然已成市場新寵。資金加速湧入、業者頻推商品,經理人操作動向也成熱門話題。暴紅的底氣,是投信業者紛紛推出王牌操盤手登場秀拳腳,是一座逼得高手們必須近身肉搏拚績效的激烈擂台,此外,政策給力、股民跟單,也擴大了主動式ETF的影響力。然而隨著基金規模放大,操盤難度恐將提高,經理人們的新試煉,也將開始。

日期:2026-05-20

殺出紅海 驅動IC老廠、CIS新銳  逆勢打造護城河    它們在成熟製程持續找到新生意
科技

殺出紅海 驅動IC老廠、CIS新銳 逆勢打造護城河 它們在成熟製程持續找到新生意

(今周刊1535)當市場擔心中國成熟製程威脅,台灣卻有兩家IC設計廠在「成熟、特殊製程」煉出金礦。矽創靠產品策略與零電容技術突圍紅海;奕景則以高階影像感測器晶片打入特殊應用。本刊獨家揭密它們如何逆勢打造自家護城河。

日期:2026-05-20

市值月增2兆背後,蔡明介美國夢孵10年, 終奪谷歌大單跨入ASIC戰場   雲端漫舞 聯發科
科技

市值月增2兆背後,蔡明介美國夢孵10年, 終奪谷歌大單跨入ASIC戰場 雲端漫舞 聯發科

(今周刊1535)從過去高度依賴中國市場的手機晶片龍頭,到如今一舉自美國大廠博通手中奪下Google TPU大單,市值單月暴增兩兆元,聯發科的戰場,已從邊緣AI殺入雲端AI的核心,也完成自我蛻變與轉型。

日期:2026-05-20

00403A破發哭慘!追買10.96→9.71元跌逾1成、93萬人慘套…現在00403a可以買?存股達人揭最佳配置點
台股

00403A破發哭慘!追買10.96→9.71元跌逾1成、93萬人慘套…現在00403a可以買?存股達人揭最佳配置點

主動式ETF主動統一升級50(00403A)交投火熱,因台股下跌受累,周一(5/18)跌破發行價10元,盤中最低來到9.71元,跌幅近3%,終場下跌0.16元,以9.84元作收,成交量來到127萬張,奪台股成交王。00403A上周掛牌掀起搶購潮,投資人以逾5%的溢價率搶著買進,碰上台股連日重挫,已跌破10元發行價,根據集保中心最新統計,00403A股東人數高達93萬7990人,已陷入短線套牢窘境。算算在第1天就買到最高價10.96元的投資人,到周一最低點9.71元,跌幅超過1成。財經網紅葉育碩在臉書表示,真正該思考的不是今天跌了怎麼辦,而是當初為什麼買。如果只是因為熱門、大家都在講,那現在的震盪本來就很難承受。但如果看的是長期配置、產業趨勢,那這種回調,反而是在重新檢視部位的機會。

日期:2026-05-18

男友自豪「當沖一天賺20萬」該嫁嗎?吳淡如:以投資為業90%無法給家庭安穩生活「昨天賺得快,今天賠更快」
理財

男友自豪「當沖一天賺20萬」該嫁嗎?吳淡如:以投資為業90%無法給家庭安穩生活「昨天賺得快,今天賠更快」

最近大家真的很愛聊投資。台股漲得熱鬧,ETF常被拿來討論,比特幣和AI選股的話題,也不時在社群上冒出來。很多人一滑手機,就看見有人曬出「一天賺進半年薪水」的對帳單,好像不進場,反而才是落伍。年輕人看了半信半疑,父母看了多半心裡發毛。可是同樣一件事,放到飯桌上就沒那麼浪漫了。假如女兒帶回來的男朋友說自己「以投資為業」,還笑著補一句:「我昨天在股市賺了20萬。」你會替她開心,還是覺得哪裡不太對?牛市裡,很多人會把手氣當成自己的本事;等行情一轉,才發現昨天賺得很快,今天賠得也很快。

日期:2026-05-18

00878配息0.66元新高,最後買進日、除息發息日!股價28元在山頭,除息能填息?「一表看」怎麼穩穩賺
ETF

00878配息0.66元新高,最後買進日、除息發息日!股價28元在山頭,除息能填息?「一表看」怎麼穩穩賺

00878(國泰永續高股息)最新配息0.66元,除息日就在周二(5/19)、最後買進日為周一(5/18),發息日6/12,以目前00878股價落在28元附近,單次配息率2.35%,年化配息率約9.4%。由於00878股價已經來到史上新高,雖然過去22次能已完全填息,且本次股息再次拉高,但對於存股族來說,究竟是要把錢去追逐現在最夯的主動式ETF、像是00403A或00981A,成為不少人想知道的,存股達人也給了她心中的答案。

日期:2026-05-18

傳鄭麗文嗆「前人敗光光」,加碼爆馬英九狀況不好!被指難溝通...趙少康籲公開影音:讓大家學習怎麼空戰
政治社會

傳鄭麗文嗆「前人敗光光」,加碼爆馬英九狀況不好!被指難溝通...趙少康籲公開影音:讓大家學習怎麼空戰

今周刊編按:媒體報導,國民黨15日舉辦內部「空戰執行力培訓課程」,國民黨主席鄭麗文擔任主講人。課程中,鄭麗文不僅酸趙少康講話沒人信、趙少康的發言她都沒在聽,且很難跟趙理性溝通。此外,鄭麗文還說馬英九身體很差,要馬英九的家人趕快帶回家,不要再讓馬英九上新聞了。更指前任黨主席把國民黨「敗光光」。對此,趙少康回應,恭喜鄭麗文戰力無邊,「一婦當關,萬夫莫敵」,國民黨只要靠鄭麗文,既能搞定北京,又能搞定華盛頓,還能會見美國總統川普,更可以得諾貝爾和平獎,將來還要重返聯合國,重振中華民國國威,國民黨深慶得人,可喜可賀。週六(5/16)趙少康受訪時表示,「透過小編去查證了兩個學員,都說她的確有這樣講」。對於鄭麗文稱報導與事實不符,趙少康表示,不想跟鄭麗文糾纏,只是鄭既然提到他,他也不得不被迫回應,「這麼多人在現場,她到底有沒有講,事實勝於雄辯,最好她沒講。」趙少康甚至說,黨中央應該公布錄音錄影,讓大家一同學習鄭主席「戰無不勝的空戰」。國民黨則發聲明澄清,相關內容多有扭曲、誇大與誤導之處,與事實明顯不符。針對前總統馬英九狀況,鄭麗文在會中表達,因馬英九的狀況就是不好,所以希望馬家人能夠盡快做一些安排和處理,讓他得到比較好的照顧。

日期:2026-05-16

美元匯率現在能進場嗎?3大核心優勢,掌握投資更安心!
金融

美元匯率現在能進場嗎?3大核心優勢,掌握投資更安心!

近期國際情勢升溫,美元匯率也跟著明顯震盪,讓不少人開始思考:現在是匯率投資進場的好時機嗎?其實,匯率投資從來不只是單看漲跌這麼簡單。從Fed政策走向,到地緣風險升高帶來的避險需求,都可能牽動美元匯率變化,也讓越來越多人重新檢視手上的資產配置。對剛接觸匯率投資的新手來說,與其急著追高或搶低,不如先把進場判斷的基本觀念弄清楚,才不容易在波動中自亂手腳!

日期:2026-05-13