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虛坪改革降低公設比5%?車位產權、電梯免計容積…虛坪改革方案讓房價不降反升?草案內容、影響懶人包
房地產

虛坪改革降低公設比5%?車位產權、電梯免計容積…虛坪改革方案讓房價不降反升?草案內容、影響懶人包

內政部自2024年初即著手研議虛坪改革,目標修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》,落實實坪計價精神。原定於 2026 年1月上路,實質法條與相關配套至今仍未出爐。信義代銷永續研展組指出,虛坪改革除了墊高民眾判讀市場資訊的成本,也衝擊短期內重建整合的穩定性,面對地主轉趨觀望、整合進度陷入暫緩,明確法規與完整配套方可降低大眾與業界疑慮。根據住展雜誌統計,2025年公開的雙北市新成屋、預售屋建案(統計華廈、大樓建築,不含5層樓以下公寓、透天)平均公設比,台北市為35.7%,新北市為34.7%,雖然與前幾年的差距不大,仍為統計紀錄以來高點,尤其台北市在40%以上的高公設比新案來到一成,前年則為5%。他提醒,虛坪改革後,銷售總價不變下,換算較少的坪數反而演為更高單價局勢,高房價問題並無法由此解決。

日期:2026-01-27

台塑、台化、台塑化股價漲停,南亞波段新高!買盤不手軟「2關鍵」曝光,今年真是台塑集團翻身的一年?
台股

台塑、台化、台塑化股價漲停,南亞波段新高!買盤不手軟「2關鍵」曝光,今年真是台塑集團翻身的一年?

今周刊編按:台股週一(1/26)盤中最高來到32,196.75,終場上漲103.01點或0.32%,收在32,064.52點,盤中與收盤皆雙雙刷新歷史新高紀錄。台塑四寶發動攻勢,包括台塑(1301)、台化(1326)、台塑化(6505)鎖住漲停,分別收在48.8元、38.95元、52.2元,南亞(1303)則漲近6%,最高攻上82.3元,寫2022年8月來新高,收在81.7元,成交量衝破18萬張。

日期:2026-01-26

2500億美元信用保證不是亂撒幣!借鏡德國、北歐ECA成功模式:為何這是一筆穩賺不賠的國力投資?
金融

2500億美元信用保證不是亂撒幣!借鏡德國、北歐ECA成功模式:為何這是一筆穩賺不賠的國力投資?

台美達成包括關稅調降、半導體及其衍生品等項目關稅享有232條款最惠國待遇等多項協議以來,其中引發熱議的條款便是政府宣布提供高達 2,500 億美元(約新台幣 8 兆元)的「信用保證額度」以支持台商赴美。這個天文數字,讓許多納稅人與民意代表感到不安:這是否意味著國庫要背負 8 兆元的潛在債務?這會不會變成一個巨大的財政黑洞?

日期:2026-01-22

花東縱谷×溫泉探險×生態漫步 身心療癒的冬日旅遊
美食旅遊

花東縱谷×溫泉探險×生態漫步 身心療癒的冬日旅遊

氤氳繚繞的溫泉在寒冬帶來幸福感,冬日避開人群往寧靜的花蓮山谷去,尋訪遠離塵囂的泡湯祕境,享受由溪谷湧出最天然純淨的溫暖泉水,讓大自然療癒疲憊的身心,為自己安排一趟冬季限定的美好小旅行。

日期:2026-01-21

力積電(6770)股價急殺5%「再狂拉漲停」,全因一則重訊引發!68元還能搶?專家兩種操作法曝光
台股

力積電(6770)股價急殺5%「再狂拉漲停」,全因一則重訊引發!68元還能搶?專家兩種操作法曝光

力積電(6770)股價周一(1/19)漲停鎖在62元被列處置股,主要是受惠於記憶體缺貨缺口持續擴大、敲定將苗栗銅鑼廠以18億美元(約合572億台幣)現金售予美光所帶動。不過,力積電卻突然在周一晚間發布重訊,澄清市場傳出「美光將授權1y奈米DRAM技術」一事。力積電指出,目前僅屬合作意向階段,尚未完成後續協商與簽約,並未達成任何正式授權協議,強調發布澄清是為避免市場因臆測性報導產生誤解。週二(1/20)開盤,力積電直接下殺逾5%、最低來到58.5元開出,不過隨即拉升至61.2元、漲幅也高達5%,上下震幅高達10%之多,顯見多空雙方廝殺激烈;隨後盤中挑戰漲停、最高到68元。終場力積電收漲停價68.2元、漲幅6.2%,雖被關禁閉仍爆出19萬1,992張大量。

日期:2026-01-20

17歲被趕出家門,送麵包司機翻身3200萬富翁「慘淪親友人肉提款機」...1領悟斷開毒關係:這輩子,錢要為自己留
理財

17歲被趕出家門,送麵包司機翻身3200萬富翁「慘淪親友人肉提款機」...1領悟斷開毒關係:這輩子,錢要為自己留

美國企業家康斯特布爾 (Kimanzi Constable)17歲因宗教分歧被趕出家門,靠著創立快遞公司、網路事業,成功累積100萬美金(約合新台幣3200萬元)的財富。事業成功後,家人、朋友、遠親紛紛上門借錢,甚至因給得不夠,被嫌小氣,他一度覺得自己只是「提款機」,最終身心崩潰。他求助心理醫生才發現,自己長期試圖用金錢填補童年被遺棄的陰影,現在他終於清醒過來,學會堅定說「不」,放下非幫不可的責任感,也領悟到:財務未來必須由自己負責,錢,更該為自己而留。

日期:2026-01-16

台積電法說/獲利噴發+Q1毛利率續揚,法人驚呼「哇」!股價上2千元的3關鍵?魏哲家講什麼全解析
科技

台積電法說/獲利噴發+Q1毛利率續揚,法人驚呼「哇」!股價上2千元的3關鍵?魏哲家講什麼全解析

台股權王台積電(2330)法說會週四(1/15)舉辦,法說前許多分析師已經悄悄啟動上修財務預測,目前有約5家以上研究機構,對台積電股票給出2000元以上的目標價。果然去年財報以及今年首季毛利率預估一公布,讓現場法人全驚呼:太強大!2025年第4季毛利率達62.3%,營業利益率54%,皆創新高並超出預估值,稅後純益5057.4億元,等於每天賺進56億元,每股盈餘19.5元。2025年稅後純益1.71兆元,每股純益66.25元創歷史新高,2026年第一季毛利率估會在63%-65%持續走高,2026年預估資本支出520億美元到560億美元,同樣超越法人預期。台積電強調,資本支出成長是用來支持客戶需求及持續成長,預估在2026年的資本支出中,約70%至80%將投入先進製程技術,約10%用於特殊技術,剩餘10%至20%則分配於先進封裝、測試、光罩製作等領域。場上不少法人關心AI有沒有泡沫?董事長魏哲家說:「我也很緊張,但我確定很多客人比台積電有錢很多」。

日期:2026-01-15

出身中共紅色世家  黃亞生卻成最猛烈批評者  MIT教授梳理中國國力轉折關鍵
國際總經

出身中共紅色世家 黃亞生卻成最猛烈批評者 MIT教授梳理中國國力轉折關鍵

從比亞迪到DeepSeek,中國經濟看似繳出亮麗成績,卻難以創新驅動長期經濟發展。當經濟成長的引擎停擺,中國正在付出哪些代價?

日期:2026-01-14

技嘉董座葉培城:我們本益比13倍都不到,合理嗎?評輝達伺服器分工調整 「傳聞應該有誤」
科技線上

技嘉董座葉培城:我們本益比13倍都不到,合理嗎?評輝達伺服器分工調整 「傳聞應該有誤」

技嘉科技(2376)於周二(1/13)舉辦旺年會,董事長葉培城談到,2025年團隊很認真,但美中不足的是,投資大眾不是那麼了解技嘉。他在會後受訪時也表示,技嘉本益比不到13倍,應該可以更好。至於市場傳出輝達擬調整伺服器代工分工模式,葉培誠認為傳聞不完全準確。

日期:2026-01-13

土方之亂房價會跌還是漲?李同榮示警:停工潮恐致建商陷倒閉潮!土方鎖喉效應多恐怖「4面向拆解」
房地產

土方之亂房價會跌還是漲?李同榮示警:停工潮恐致建商陷倒閉潮!土方鎖喉效應多恐怖「4面向拆解」

土方之亂持續延燒中,全台各地建案被土方鎖喉,將引爆台灣營建工程系統性的崩潰。房市趨勢專家李同榮對於土方之亂將助漲房價之說,持不同看法。他分析,土方之亂是否影響房價?要看房市處於多頭或空頭。若在房市在上升趨勢中,土方鎖喉,房價就會順勢上揚;若房市處於下修趨勢中,不但市場難以轉嫁,反而會令購屋者更加觀望,房市會「雪上加霜」,進而加速跌幅。

日期:2026-01-13