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25歲擁5間出租房「犯1錯誤」賠光!44歲護理師如何從破產翻身3200萬富婆:原來投資房產是最大的理財錯誤
房地產

25歲擁5間出租房「犯1錯誤」賠光!44歲護理師如何從破產翻身3200萬富婆:原來投資房產是最大的理財錯誤

編按:美國一位女子25歲時,靠借錢買5間房,想靠收租致富,卻在2008年金融危機中房價暴跌,負債超過房產價值,最後破產。多年後,44歲的她靠投資股票、指數型ETF翻身,淨資產已超過100萬美元(約合新台幣3200萬元),領悟到:「房地產只是投資之一,並非致富捷徑。」更後悔表示,房地產投資是人生最大的理財錯誤:「我當時太天真」。買房出租划算嗎?多數人都認為,當包租公收租是一份輕鬆的被動收入,但從看房議價、房屋維護、房客管理、催租,到退租清潔、重新招租,每個環節都耗費大量時間與精力,過來人更感嘆,房地產投資其實比想像中累人,更像是一份下班後的第二份工作。」

日期:2026-03-31

健走到100歲的6大技巧!膝痛權威醫不藏私:居家暖膝、襪子體操…劇烈疼痛立刻緩解「先做這個」
健康

健走到100歲的6大技巧!膝痛權威醫不藏私:居家暖膝、襪子體操…劇烈疼痛立刻緩解「先做這個」

編按:健康壽命有多長,看「膝蓋」就知道!日本膝痛權威黑澤尚醫師指出,健康膝蓋、走路能力影響晚年的生活品質,保持膝蓋活力、多步行和適度運動,不僅能預防跌倒與臥床,也能延長健康壽命。從單腳站立體操、核心訓練,到居家扶桌踏步,都有助強化膝蓋。健走時避免坡道、階梯,以不痛為原則,先做伸展操、量力而行,並公開健走到100歲的6大守則。疼痛劇烈時,黑澤尚醫師獨創「襪子體操」能緩解不適。膝蓋健康,才能自在走路、保持自主,延長健康壽命。

日期:2026-03-31

美股/費半慘烈!台積電ADR殺逾3%、美光重挫近10%...VIX恐慌指數又飆,原來川普嗆伊朗「這句話」
科技

美股/費半慘烈!台積電ADR殺逾3%、美光重挫近10%...VIX恐慌指數又飆,原來川普嗆伊朗「這句話」

今周刊編按:美股周一 (30 日) 多收低,其中以費城半導體指數下跌 4.23%最為慘烈,隨中東戰事擴大,抵消市場對其與伊朗談判評論所帶來的樂觀情緒,「恐慌指數」VIX 盤中升破 30,台積電 ADR (TSM-US) 下跌 3.13%,記憶體大廠美光 (MU-US) 股價重挫 9.8%,自 3 月中旬發布亮眼財報以來已回跌約 30%。

日期:2026-03-31

AI機器人開始騙人!自己刪除數百封郵件、裝聽障人士拿YT字幕檔…外媒:未來恐變圖謀不軌的高階員工
科技

AI機器人開始騙人!自己刪除數百封郵件、裝聽障人士拿YT字幕檔…外媒:未來恐變圖謀不軌的高階員工

針對人工智慧(AI)技術的一項最新研究發現,會說謊和欺騙的 AI 模型數量似乎正在增加,關於欺騙性計謀的通報在過去6個月內出現激增。一個聊天機器人承認沒有獲得同意,大量刪除並封存了數百封電子郵件,甚至還包含一個AI代理程式為了取得YouTube影片逐字稿,而規避版權限制,假裝這是為聽力障礙人士所需要的。

日期:2026-03-30

減肥能吃芋頭嗎?醫揭3大隱藏功能「代謝神助攻」!抗發炎、穩血糖、控血脂...搭配「1吃法」還能甩便祕
健康

減肥能吃芋頭嗎?醫揭3大隱藏功能「代謝神助攻」!抗發炎、穩血糖、控血脂...搭配「1吃法」還能甩便祕

很多人一聽到芋頭,第一個反應就是「澱粉」,接著腦中浮現的,往往是血糖、發胖,還有慢性病的風險。但這幾年的營養科學,慢慢把一件事情說得更清楚了,同樣是碳水化合物,進入身體之後的反應,其實可以很不一樣。有些食物只是提供熱量,吃進去之後很快被消耗;有些,則會參與整個代謝節奏的調整,甚至影響血糖、腸道與發炎狀態。

日期:2026-03-30

產學界大讚僑生勤學表現 僑委會推就業平臺助企業打造跨國人才庫
職場

產學界大讚僑生勤學表現 僑委會推就業平臺助企業打造跨國人才庫

《外國專業人才延攬及僱用法》今年正式上路,為臺灣吸引與留用僑生開啟新局。隨著畢業徵才季來臨,僑務委員會多年耕耘的「僑生就業博覽會」及線上「僑生i就業」媒合平臺,成為企業接觸跨國型人才的重要橋梁。僑委會委員長徐佳青透露,越來越多產學界讚許具備三語以上能力、跨文化經驗及自主學習力的僑生比本地生更認真,這些人才未來有機會強化企業的全球布局腳步,成為臺灣在國際舞臺上的關鍵戰略資源。

日期:2026-03-30

13家金控股利、現金股息殖利率最新!國泰金、富邦金、中信金、兆豐金…2檔逼近5%,存股一表必看
台股

13家金控股利、現金股息殖利率最新!國泰金、富邦金、中信金、兆豐金…2檔逼近5%,存股一表必看

2026年13家金控股股利陸續出爐!目前已有玉山金、元大金、國票金、永豐金、合庫金共5家已公告股利政策,加上金控研究部門預估其他8家尚未公告的現金股利後,13家金控現金股息殖利率都站上3.22%以上。其中,更有3檔現金股息殖利率逾4.72%,合計共7檔逾4%。其中,國泰金、富邦金、中信金現金股息殖利率預估逾4.72%,玉山金、兆豐金、台新新光金、第一金的現金股息殖利率逾4%,元大金、華南金、凱基金、永豐金、合庫金,以及國票金也有3.97%~3.22%的高現金股息殖利率。

日期:2026-03-30

「他智商157、我是158」柯文哲被判17年,昔日同窗:一場優秀的悲劇「人生的差別從不在能力」
政治社會

「他智商157、我是158」柯文哲被判17年,昔日同窗:一場優秀的悲劇「人生的差別從不在能力」

今天,柯文哲被判17年。很多人在討論政治、立場、對錯。但我想到的,是另一件事。因為就在今天,我終於確認了,天道的高維結構投影,真正的運行規律。

日期:2026-03-30

幸福家不動產房仲打人高層道歉!球場掌摑工讀生火速開除…起底一籮筐刑事黑歷史,蔣男:公司家人無辜的
政治社會

幸福家不動產房仲打人高層道歉!球場掌摑工讀生火速開除…起底一籮筐刑事黑歷史,蔣男:公司家人無辜的

今周刊編按:台南亞太棒球場3/29晚間發生衝突事件,一名49歲蔣姓男子不滿散場管制措施,與20歲蔡姓工讀生爆發激烈口角,竟當眾朝他揮巴掌。畫面曝光後引爆輿論撻伐,蔣男也被起底是「幸福家不動產」儲備經理。對此,幸福家不動產於周一(3/30)下午召開記者會,正式向受害者及社會大眾致歉,並宣布終止與蔣男的合作關係。而稍早蔣男在臉書發出聲明道歉,強調公司與家人都是無辜的,稱因為一時情緒失控,做出了傷害他人的行為,對於被傷害的中職工作人員,在這裡致上最深、最沉重的歉意。蔣男強調公司、同事、家人都是無辜的,並表示會承擔後果。

日期:2026-03-30

只要看過徐春鶯起訴書,就知中國滲透多嚴重!國安法擬罰戰爭言論,學者力挺:言論自由非無限上綱
政治社會

只要看過徐春鶯起訴書,就知中國滲透多嚴重!國安法擬罰戰爭言論,學者力挺:言論自由非無限上綱

中國對台灣統戰、滲透日益頻繁、手段也更多元,行政院提出《國家安全法》等修法草案,增訂公開鼓吹戰爭言論的行政裁罰,最高可處罰鍰100萬元;修法也對涉犯國安法退休軍公教退休金剝奪方式進行規範。對於藍白質疑修法侵害言論自由,法學者馮聖晏直言「言論自由並非無限上綱」,且主張絕不可處罰「鼓吹戰爭言論」是「悖於現實」。法學者楊雲驊則是指出,草案對涉犯國安法被判有罪軍公教,僅停發50%退休金「太客氣了」。他主張,國家一方面發退休金照顧生活,當事人另一方面卻危害國安「非常矛盾」,他建議應「全數」停發退休金。律師廖國翔坦言,只要看過徐春鶯(曾列台灣民眾黨不分區立委安全名單之中配)起訴書內容,就知中國滲透有多嚴重。他更點名立法院「內政委員會就有一位共諜指定接班人李貞秀」,也在起訴書內被中國上海市統促會副主任孫憲、徐春鶯提及,「國安法難道沒有修法必要性嗎?」

日期:2026-03-30