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房市「台灣病」5大畸形!預售屋交易量血崩87%、豪宅氣若游絲、連法拍都反常…為何房價還是死不跌?
房地產

房市「台灣病」5大畸形!預售屋交易量血崩87%、豪宅氣若游絲、連法拍都反常…為何房價還是死不跌?

這期經濟學人雜誌的封面故事是「台灣榮景背後的隱憂」,內容提到由於長期「金融操作」造成諸多「台灣病」,其中提到的「台灣病」之一是台灣房價高漲,更是說中了望屋興嘆市井小民的心聲。姑且不論經濟學人的立論是否完美無瑕、央行的即時反駁是否站得住腳?台灣房市近幾年來的諸多矛盾現象是事實,也確實是很不正常!

日期:2025-11-18

新青安解禁!行政院鬆綁、房貸水龍頭打開,首購不受限「無敵星星」來了…專家:1200萬內小宅最受惠
房地產

新青安解禁!行政院鬆綁、房貸水龍頭打開,首購不受限「無敵星星」來了…專家:1200萬內小宅最受惠

為解決房貸荒,行政院周四(9/4)確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(新青安)排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外,意味銀行辦理新青安貸款,不再受30%上限約束。同時,回溯至9月1日,房貸放款的水龍頭將要打開!專家表示,若能排除新青安額度,對於銀行貸款作業是一大鬆綁,對排隊卡關的購屋族而言,更是天降甘霖,低總價區域相對受惠,特別是總價1200萬內的產品。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,目前因新青安只有八大公股行庫有,這項政策對申請公股行庫房貸者較為有利,名下沒有房屋的購屋人重新獲得「無敵星星」,能在貸款上有些餘裕。

日期:2025-09-04

川普關稅重擊全球投資人,這場激變會是深V反彈還是長空訊號
台股

川普關稅重擊全球投資人,這場激變會是深V反彈還是長空訊號

全球股票市場在四月初暴跌又激漲,當股價大幅下跌後,投資人都渴望看到一個快速反彈,形成夢寐以求的「V 型底」。這種底部形態充滿戲劇性,但真的能如願以償嗎?如今是「V 型底」還是金融末日的來臨?

日期:2025-04-15

央行不推第8波打房,房價會跌嗎?3隻黑天鵝亂市...2025買屋「趨吉避凶」8大關鍵
房地產

央行不推第8波打房,房價會跌嗎?3隻黑天鵝亂市...2025買屋「趨吉避凶」8大關鍵

2024年已接近尾聲,房市表現以「價量俱揚」四個字來定調應該沒有疑義,然在今年第四季買氣驟降的頹勢下,展望新年度房市,恐怕也會是個極具挑戰的一年,可預見的會有三隻黑天鵝,就市場的發展態勢來看,會有八大市場趨勢,值得業界及消費者多加留意。

日期:2024-12-20

央行掐緊房貸水龍頭效果顯著,「金龍海嘯」沒再來一次!為何說房市留校察看、還沒警報解除?
房地產

央行掐緊房貸水龍頭效果顯著,「金龍海嘯」沒再來一次!為何說房市留校察看、還沒警報解除?

央行2024年最後一次的理監事會議落幕,會中決議利率不變,也未祭出第8波打炒房,「靜觀其變」的決策,符合各界預期,也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。央行總裁楊金龍在記者會上透露,市場用「金龍海嘯」形容第七波管制,他坦言心境是「五味雜陳」。楊金龍說,這詞感到比較「negative」(負面)部分,若能達到政策目的很好,但政策實施下去會影響房仲業、建築業很多從業人員,「我總覺得有點sorry」。

日期:2024-12-19

又敲碗「普發現金」?稅收超徵5100億估創史上第2高,這種稅收貢獻最大!會發6000?財長給答案
政治社會

又敲碗「普發現金」?稅收超徵5100億估創史上第2高,這種稅收貢獻最大!會發6000?財長給答案

今(113)年全國賦稅收入有望創歷史次高紀錄!據悉,財政部上修今年超徵規模4900億元到5100億元,僅次於111年的5237億元,對於諸多民眾期待的「普發現金」是否有機會成真,財政部約莫在一個月前給出答案。

日期:2024-12-12

進出場訊號該怎麼判斷?台股老先覺杜金龍推薦《熊市啟示錄》:「鑑往可知來,方能判牛熊」
國際總經

進出場訊號該怎麼判斷?台股老先覺杜金龍推薦《熊市啟示錄》:「鑑往可知來,方能判牛熊」

《熊市啟示錄》作者羅素.納皮爾透過大量的數據分析、資料判讀與圖表整理,來觀察股市在大熊市底部如何運作,幫助投資者為未來的挑戰盡可能做好準備。長期研究台灣股市的杜金龍,也為本書撰寫精彩推薦序文。

日期:2023-10-25

充電樁、元宇宙族群才賣掉,又要追逐AI概念股,買股票好累!林成蔭:投資人沒掌握這2個關鍵
全球股市

充電樁、元宇宙族群才賣掉,又要追逐AI概念股,買股票好累!林成蔭:投資人沒掌握這2個關鍵

「現在不要亂買,看起來只有AI概念股才有長線爆發力!」「可是這個族群最近都不強,難道其他的股票都不能投資?」

日期:2023-09-18

前有央行4度升息、後有《平均地權條例》修法通過,怎麼兔年說好的「買方市場」卻不一定了?
房地產

前有央行4度升息、後有《平均地權條例》修法通過,怎麼兔年說好的「買方市場」卻不一定了?

在升息、打炒房及政經情勢不佳等環境下,購屋民眾在今年是最有機會買到相對合理價位的房子,但是最近政府在業者諸多壓力之下,卻又悄悄的將有利於民眾殺價的武器給沒收了!

日期:2023-02-18