今周刊編按：央行上月針對房市祭出新管制措施，自然人在六都及新竹縣市第2戶限貸7成，被外界批評打到先買後賣的換屋族，央行週一(7/10)宣布解套措施，貸款户和銀行切結1年內將出售舊屋，新屋可排除7成貸款成數限制。央行表示，6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益，惟實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行與多家主要銀行研商，提供協處措施。自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者，自112年6月16日起申辦之貸款案件均可適用。央行表示，協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本行規定貸款成數上限7成之限制，其中，借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。央行提醒，借款人違反切結事項之不利違約效果，包括立即收回貸款成數差額，追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，客戶大多知道第二房的房貸通常條件不會太好，的確少部分或打算換屋的人會因此受影響。他表示，央行此次針對換屋自用客釋出善意，可解讀央行心態仍是針對非自用進行成數管控，並非針對自用出手。（原文刊載於2023/7/8，更新時間為2023/7/10)
日期：2023-07-10
今周刊編按：台北市大同區南京西路315號前柏油路面坍塌，經過搶修後，週一(7/10)凌晨再次發生塌陷，台北市政府工務局研判，受損管線鄰近淡水河，受潮汐變化影響，污水管止水困難，地下水持續將沙土沖刷流失，才導致土壤掏空範圍擴大。目前封閉西寧北路至環河北路的南京西路雙向車道，民眾須改道通行，市府也通知北水處已緊急關閉制水閥止漏，周遭108戶將暫停供水。台北自來水事業處也緊急公告，將在早上九點在南京西路 301 及 325 號各設置臨時供水站供民眾使用。此外，為避免現場重新開挖時影響管線安全，大台北瓦斯配合現場指揮官指示進行瓦斯管線斷氣，約81戶受影響。台北市長蔣萬安也在臉書發文表示，市府已經設立前進指揮所，調度各單位進行搶修，衛工處負責確認地質並進行止水，新工處灌漿改良地質並穩定地層，將通力合作確保周邊建物安全，力求儘速恢復通車。造成交通不便，敬請市民朋友見諒。
日期：2023-07-10
小銘的薪水是4萬元，本來一個月領一次，7月中的時候老闆突然宣布要更改成每周發一次薪水，由於一個月是4周，所以小銘一周可以領到1萬元。但是因為老闆是在7月中宣布，由於7月只剩下2個禮拜，所以這2個禮拜小銘都可以領到2萬元，加起來剛好是他一個月4萬的薪水。請問一下，在8月的時候，小銘一個禮拜還能領到2萬元嗎？還是只能領到1萬元呢？不管是月領還是周領，總金額不變吧，除非老闆加薪。0056從年配更改成季配，總股利會增加嗎？除非元大投信自掏腰包，但是有可能嗎？0056即將在7月配息1元（編按：若以7月3日0056收盤價33.24元計算，單季殖利率約3％），有媒體說年化殖利率高達12％！真的讓我驚掉下巴了。如果0056改月配，不就有36％了！報酬率究竟應該怎樣算？
日期：2023-07-10
台股進入7月除權息旺季，先前受惠多頭拉抬力道強勁，長榮、陽明等航運股走出不錯填息行情，惟隨行情轉趨震盪，個股填息路恐備受挑戰，本周計有168家企業接力除息，包括聯詠(3034)、欣興(3037)、航空雙雄等指標股，力拚抵抗外資提款壓力，要如何邁開填息步伐頗受市場關注。
日期：2023-07-10
輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳近日參加瑞典AI公司Sana舉辦的人工智慧峰會，和Sana創辦人Joel Hellermark對話，被問到如何提到管理輝達時，黃仁勳多次提到，賦予員工獲取訊息的權利非常重要，要讓員工清楚地瞭解每一個決定的由來，有助於他們理解並執行決定。黃仁勳說，如果公司裡存在「階級觀念」，那顯然就沒有賦權，如果任何人都能參加會議並作出貢獻，哪怕是個剛畢業的大學生，這就賦權到位了，「我認為賦權是一件非常重要的事情」。
日期：2023-07-09
我特別大膽預言，台灣房市未來技術面走勢，將面臨「邪惡的第七循環」，主要從三大面向作出判斷與預測：
日期：2023-07-08
編按：天后李玟姊姊李思林在臉書發布噩耗，表示李玟因罹患憂鬱症，長時間與病魔抗爭而離世，在7月2日時家中輕生，週三（7/5)急救無效離世，享年48歲。關於憂鬱症，精神科醫師提姆．坎托佛對病患特別想提醒....
日期：2023-07-08
日本當地媒體京都新聞報導，隨著京都觀光勝地正逐漸恢復新冠疫情前的活力，京都觀光勝地近期竊案頻傳。竊賊會趁外國觀光客忙著拍照時，偷走他們放在地上裝有現金和護照的錢包。今年5月被捕的一名盜竊犯嫌也說，會挑看起來很有錢的外國觀光客下手。日本警方也製作英語告示到處張貼，提醒遊客小心。
日期：2023-07-08
夏季天氣炎熱，出門用餐、戶外通勤不到半小時，就熱到快要中暑，因此市售出現許多冰感濕紙巾、退熱貼片，號稱可以讓皮膚溫度降溫 3 度，但藥師也要提醒，用錯可能對身體有害，甚至對中暑沒有效果。
日期：2023-07-08
全台今天太平洋高壓勢力仍強，加上西南風帶來暖空氣，各地區持續晴朗炎熱，中央氣象局發布警報，尤其基隆市、台北市、新北市不僅有38度以上「極端高溫」的機率，高溫警示燈號也亮起了紅燈。不過這樣炙熱氣候，到了下週一水氣漸增，各地高溫有望略降。除了台北市，其他地區也有出現36度以上高溫的機率，想待在家避暑也要留意，如果沒有適時保持涼爽、補充水分，也可能會出現「室內中暑」的症狀。
日期：2023-07-08
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