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虛坪改革降低公設比5%?車位產權、電梯免計容積…虛坪改革方案讓房價不降反升?草案內容、影響懶人包
房地產

虛坪改革降低公設比5%?車位產權、電梯免計容積…虛坪改革方案讓房價不降反升?草案內容、影響懶人包

內政部自2024年初即著手研議虛坪改革,目標修正《建築技術規則》與《公寓大廈管理條例》,落實實坪計價精神。原定於 2026 年1月上路,實質法條與相關配套至今仍未出爐。信義代銷永續研展組指出,虛坪改革除了墊高民眾判讀市場資訊的成本,也衝擊短期內重建整合的穩定性,面對地主轉趨觀望、整合進度陷入暫緩,明確法規與完整配套方可降低大眾與業界疑慮。根據住展雜誌統計,2025年公開的雙北市新成屋、預售屋建案(統計華廈、大樓建築,不含5層樓以下公寓、透天)平均公設比,台北市為35.7%,新北市為34.7%,雖然與前幾年的差距不大,仍為統計紀錄以來高點,尤其台北市在40%以上的高公設比新案來到一成,前年則為5%。他提醒,虛坪改革後,銷售總價不變下,換算較少的坪數反而演為更高單價局勢,高房價問題並無法由此解決。

日期:2026-01-27

存股助理第749期|中信金、上海商銀2026年獲利期望值設定|股池更新
存股池追蹤

存股助理第749期|中信金、上海商銀2026年獲利期望值設定|股池更新

我們對中信金(2891)與上海商銀(5876)的2026年EPS期望值分別設定為4.12元與3.05元,2027年配息期望值分別設定2.6元與1.9元。期望值準不準是其次,重點是,有了期望值,因為金融股每月公佈自結獲利,我們就有了調整的依據。

日期:2026-01-26

新光人壽「美利臻心」「美利傳世」雙軌布局 鎖定高壽險保障  累積退休與資產傳承
保險

新光人壽「美利臻心」「美利傳世」雙軌布局 鎖定高壽險保障 累積退休與資產傳承

隨著全球主要央行貨幣政策進入調整階段,投資人對於資產配置的思維也逐漸轉向中長期穩定規劃。在利率自高檔回落的過程中,兼具長期保障功能、且能透過宣告利率機制隨市場調整的美元利變型終身壽險,成為部分民眾進行退休準備與資產傳承的重要配置工具。

日期:2026-01-25

存股助理第746期|群益證2026年業績期望值設定—需看大盤臉色|股池更新
存股池追蹤

存股助理第746期|群益證2026年業績期望值設定—需看大盤臉色|股池更新

我們對群益證2026年的稅後淨利期望值設定在66億元,等於期望2026年每月平均稅後賺進5.5億元。這樣的設定會不會太高?變數何在?是這期要探討議題。

日期:2026-01-19

迎戰超高齡社會 2025 RFA授證典禮暨論壇 深化台灣退休理財專業量能
理財

迎戰超高齡社會 2025 RFA授證典禮暨論壇 深化台灣退休理財專業量能

隨著台灣於2025年正式邁入超高齡社會,退休不再只是人生後段的課題,而是每一個家庭、每一個世代都必須及早面對的重要準備。由中華民國退休基金協會主辦的「2025退休理財規劃顧問(RFA)授證典禮暨專題論壇」,於12月19日隆重舉行,匯聚產、官、學界代表與金融實務菁英,共同見證新一屆RFA持證人的誕生,並透過論壇交流,深化退休理財專業的未來發展方向。

日期:2026-01-16

台灣人口危機系列4一加拿大搶移民、日本吸30萬藍領中揭技術人才,台灣門戶緊閉能撐多久?
國際總經

台灣人口危機系列4一加拿大搶移民、日本吸30萬藍領中揭技術人才,台灣門戶緊閉能撐多久?

2025年,台灣正式邁入超高齡社會,同一年,台灣出生人數比前一年驟減兩萬人。在多年催生政策成效不彰、育齡人口不斷減少下,移民,是解救人口危機的唯一一條路。然而,台灣始終保守的移民政策環境,準備好迎接這群「人口生力軍」了嗎?

日期:2026-01-15

台灣人口危機系列1一老化凋零加速,2070年扶老比逼近100!人口崩潰速度全球第一,如何踩住煞車?
政治社會

台灣人口危機系列1一老化凋零加速,2070年扶老比逼近100!人口崩潰速度全球第一,如何踩住煞車?

2025年,台灣正式邁入超高齡社會,同一年,台灣出生人數比前一年驟減兩萬人。在多年催生政策成效不彰、育齡人口不斷減少下,移民,是解救人口危機的唯一一條路。然而,台灣始終保守的移民政策環境,準備好迎接這群「人口生力軍」了嗎?

日期:2026-01-15

台灣人口危機系列3一新加拿政府從語言、求職到租房都執行「新人訓練」,讓新移民有歸屬感
國際總經

台灣人口危機系列3一新加拿政府從語言、求職到租房都執行「新人訓練」,讓新移民有歸屬感

2025年,台灣正式邁入超高齡社會,同一年,台灣出生人數比前一年驟減兩萬人。在多年催生政策成效不彰、育齡人口不斷減少下,移民,是解救人口危機的唯一一條路。然而,台灣始終保守的移民政策環境,準備好迎接這群「人口生力軍」了嗎?

日期:2026-01-15

 「生活醫學」告訴你真正生病的不是身體,而是生活 專家揭真相:健檢正常,為何仍疲憊睡不著、吃不下也瘦不了?
健康

「生活醫學」告訴你真正生病的不是身體,而是生活 專家揭真相:健檢正常,為何仍疲憊睡不著、吃不下也瘦不了?

在台灣,醫療早已不是「生病時才去醫院」的課題。從超高齡化社會的快速逼近,到高壓企業文化,「健康」逐漸成為一種被忽略、卻比財務更高成本的「隱形負債」。近幾年,「生活醫學(Lifestyle Medicine)」在台灣引起廣泛討論,不僅成為醫界新焦點,也讓越來越多人開始反思:我們所謂的健康,真的健康嗎?

日期:2026-01-13

為藥物裝上GPS!中醫大附醫首創αDAT-EV腦部外泌體平台,攜薑黃素突破血腦屏障,精準治療巴金森氏症
科技

為藥物裝上GPS!中醫大附醫首創αDAT-EV腦部外泌體平台,攜薑黃素突破血腦屏障,精準治療巴金森氏症

中國醫藥大學附設醫院院長周德陽率領研究團隊,攜手長聖生技與聖展生技,在外泌體藥物遞送技術領域再創突破!繼成功開發針對實體腫瘤的HLA-G標靶外泌體平台後,團隊進一步挑戰高科技門檻的中樞神經系統(CNS),成功研發全球首創具備主動導航能力的「αDAT-EV腦部精準導航平台」,可有效攜帶藥物穿透血腦屏障(BBB),並精準導向巴金森氏症相關受損神經區域,為神經退化性疾病治療開啟嶄新方向。

日期:2026-01-12