編按：父母留下千萬房產，哥哥拿房子、妹妹只分到存款，為什麼妹妹也可能要繳遺產稅？很多人以為「遺產拿多少，就繳多少遺產稅」，其實遺產稅的納稅義務，並不是單純按照每個繼承人最後分到多少財產來計算。沒有遺囑執行人、也沒有拋棄繼承的情況下，繼承人可能都涉及遺產稅的納稅責任。那麼，遺產稅到底誰要繳？房子由哥哥繼承，妹妹可以只繳自己拿到的存款部分嗎？如果遺產沒有足夠現金繳稅，由其中一名繼承人先墊付又該怎麼算？本篇邀請律師解析遺產稅納稅義務、繼承人的責任，以及遺產稅墊款、遺產分割與贈與稅等常見問題，帶你一次看懂父母留下房產後，兄弟姊妹最容易忽略的遺產稅風險。
日期：2026-09-24
編按：2027年遺產稅、贈與稅免稅額可望調高，節稅族迎來利多！受通膨影響，截至2026年7月底，CPI相較前次調整基準已累計上漲11.49%，超過《遺產及贈與稅法》規定的10%調整門檻，因此2027年遺產稅、贈與稅免稅額可望同步上調，最終金額仍須以財政部正式公告為準。上一波調整發生在2022年，目前遺產稅免稅額為1,333萬元，贈與稅免稅額則為每位贈與人每年244萬元。依目前CPI漲幅試算，遺產稅免稅額可望調高153萬元、至1,486萬元以上，贈與稅免稅額則可望提高可調高28萬元、至272萬元以上；由於統計期間尚未結束，最終調升幅度仍可能有所變化。財政部預計將於年底公告，2027年繼承及贈與案件即可適用。對正在規劃財產傳承、贈與節稅或遺產稅的民眾而言，這項政策變化值得提前掌握。
日期：2026-09-04
近年來政府透過選擇性信用管制、房地合一稅等政策，希望為房市降溫，但對許多首購族而言，距離真正能負擔的價格仍有一段距離。台灣金聯資產管理公司連續16年推出的「平價住宅」，標榜低於市價的優質物件，提供產權清楚、絕無海砂屋、絕無輻射屋、絕無事故屋的四大保證，有助緩解年輕人的成家壓力。
日期：2026-06-11
房屋稅2026於每年5月開徵，繳納期間為2026年5月1日至5月31日（遇假日則順延）。房屋稅是對房屋所有人於持有期間課徵的財產稅。究竟誰要繳房屋稅？房屋稅大概多少？提早了解稅制並善用信用卡繳稅優惠，才能聰明節稅守護荷包！
日期：2026-05-19
買房是人生大事，多數人將心力投注在挑選地段、格局與議價，然而真正決定最後「持有成本」的關鍵，往往卡在房貸最後一哩路。曾任職銀行經手核貸案件的房產專家喬王指出，銀行有一套不對外公開的「評分」，會依據「職、收、信、債」四項評估貸款人信用價值。此外，7月新青安優惠利率將結束，面對即將大幅增加的月還款金額，喬王建議可透過「轉貸」或「理財型房貸」適當做債務整合，減低貸款負擔。
日期：2026-05-14
在資產傳承的法律實務中，我常聽到長輩說：「反正財產遲早要給孩子，早點過戶還能省點事。」然而，身為專精長照與資產傳承法律的律師，我必須提醒：一旦產權移轉，你失去的不僅是金錢，更可能是對「人生最後階段的決定權」。
日期：2026-04-17
編按：買房是人生大事，但許多首購族在踏入銀行那刻起，就因為「資訊不對稱」而陷入被動。當行員報出一個數字時，你可曾懷疑過這背後還有談判空間？房產專家Cosmo深度拆解銀行沒說的 5 個房貸秘密：從決定利率的關鍵、估價落差的缺口，到最容易被忽略的「寬限期陷阱」。貸款 1,000 萬如果不做功課，30 年下來多繳的利息可能夠你再買一台車。在簽約之前，請務必讀完這篇省錢攻略。
日期：2026-04-08
編按：「少子化沒人買房」近來成為台灣房市的集體焦慮，看到股市、金價驚人漲勢，更讓不少屋主動了「賣房換股」的念頭。但這極可能是一場危險賽局，為何大家都背得出來的出生率數字並非真正風險？在房地合一重稅與交易磨損下，賣房換股的「最貴代價」是什麼？面對未來房市極端分化的「分層海洋」，什麼樣的房子才該提前出場？請看下文老黃房市筆記的分析：
日期：2026-03-17
編按：你以為「平均分配」就是公平的終點嗎？很多父母一生勞碌，好不容易攢下幾間房產，想著「三個孩子一人一間」最是公平，卻沒想到因為遺囑中少寫了幾個關鍵字，反而成了親兄弟對簿公堂十年的導火線。吳挺絹律師分享這個令人心酸卻真實的案例。遺囑的意義不只是「分配金錢」，更是「預防紛爭」。很多人以為遺囑寫完就萬事太平，但繼承人（或受遺贈人）真正到了地政機關辦理登記時，才發現「細節裡的魔鬼」可能導致案件被要求「補正」，甚至被判斷遺囑無效。這篇文章從實務經驗出發，帶你避開最常見的三大遺囑陷阱，並整理去律師事務所諮詢遺囑前，該準備哪些關鍵文件？
日期：2026-03-16
編按：男友買房登記在女友名下，之後2人分手，卻因房子有預告登記，導致女方沒辦把房子賣掉，為了自己的信用，每個月還要繳4萬房貸。房子登記在自己名下，不代表就能掌控。預告登記如何破解？買房要懂的3個殘酷現實。法律世界裡，權力藏在細節，看不懂，就可能替別人養房。
日期：2026-03-06
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