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40歲夫妻月收13萬、房貸2.5萬為何要忍痛賣房?房貸繳得起≠房子養得起...中產階級買房最怕漏算這3筆錢
房地產

40歲夫妻月收13萬、房貸2.5萬為何要忍痛賣房?房貸繳得起≠房子養得起...中產階級買房最怕漏算這3筆錢

「只要年收入達到這個標準,申請房貸絕對沒問題。」在長達近20年的銀行貸款諮詢生涯中,資深金融專家渡辺智聽過無數購屋者說過這句話。然而,在他職涯中最為震撼的案例之一,卻是一對房貸每月按時繳納、從未違約的40多歲中產階級夫妻,最終不得不親手將夢想中的「自住房」掛牌出售。這不是因失業或投資失利導致的破產悲劇,而是一場典型被「能借到的金額」掩蓋了「實際生活成本」的財務誤算。

日期:2026-09-02

台灣生育率全球最低!新加坡砸大錢、南韓推「千元社宅」搶救少子化…謝金河示警:缺工已全面化
政治社會

台灣生育率全球最低!新加坡砸大錢、南韓推「千元社宅」搶救少子化…謝金河示警:缺工已全面化

全世界都在面對少子化危機。最近我提出每一個初生嬰兒可以獲配一張台積電,引發大家熱烈的討論!最近有國民黨立委在質詢中抨擊民進黨對不起後代子孫,莊瑞雄出來表示少子化問題並非拿來扣帽子的工具!似乎這個問題很快會端上枱面。

日期:2026-09-02

9月新制/國旅補助上路!機場服務費、虎航1費用調漲,婚育宅申請、試管嬰兒補助…懶人包一次看
生活消費

9月新制/國旅補助上路!機場服務費、虎航1費用調漲,婚育宅申請、試管嬰兒補助…懶人包一次看

9月新制懶人包來了!近期備受關注的國旅補助上路,出國旅遊也有新變化,包括機場服務費調漲、兩家航空公司調漲訂位服務費,以及超額行李收費新規等,民眾出遊前務必留意。此外,9月還有多項攸關民眾生活的新制,包括中油會員卡新制上路、婚育宅首批9月15日開放申請、試管嬰兒補助3.0再加碼、自購住宅及修繕住宅貸款利息補貼新制、玉山銀行久未往來帳戶限縮交易、運動部「揮汗有禮」9/1開跑、國保老年年金新制,以及北捷信義東延段通車等,完整新制一次整理。

日期:2026-09-01

高中職學費全免!註冊單直接減輕負擔、「這縣市」再加碼國中小營養午餐全補助…縣長喊話免舉債
教育

高中職學費全免!註冊單直接減輕負擔、「這縣市」再加碼國中小營養午餐全補助…縣長喊話免舉債

全台中小學8/31開學,屏東縣長周春米在臉書指出,除了高中職及五專前三年全面免學費、免申請,註冊單直接減輕負擔外,屏東縣府也祭出地方加碼政策。自115學年度起,屏東縣公私立國中、國小營養午餐將全面補助,預計有約5萬名學生受惠,由縣府每學年投入約8.2億元經費。周春米日前也曾表示,審慎評估財政後,絕不會因此舉債。

日期:2026-08-31

2026高鐵訂票/中秋連假、教師節連假車票「這天」開賣!6天加開176班次,自由座等多久?3管道即時看
生活消費

2026高鐵訂票/中秋連假、教師節連假車票「這天」開賣!6天加開176班次,自由座等多久?3管道即時看

高鐵中秋連假、教師節連假何時開放訂票?2026中秋連假為9月25日至9月28日,恰逢9月28日教師節放假一天,不須補班補課。高鐵宣布,自9月24日至9月29日展開為期6天的疏運,加開176班次列車,因應南北返鄉、旅遊人潮。高鐵說明,疏運期間高鐵班次列車將在8月27日0時起開放旅客購票,連假期間也會滾動式調整自由座運能,高鐵中秋疏運時刻表出爐!

日期:2026-08-26

黃金為什麼一直漲?黃金價格直逼4700美元、金價買點在哪?李其展:絕對價差會擴大「這樣下手較安穩」
國際總經

黃金為什麼一直漲?黃金價格直逼4700美元、金價買點在哪?李其展:絕對價差會擴大「這樣下手較安穩」

今周刊編按:美國財政部宣布將擴大長天期公債回購計畫,美元指數應聲走弱,國際金價站上每盎司4600美元關卡,創逾3個月來新高,金價周二(8/25)持穩,徘徊在4600美元之下附近。對此,大佛李其展在臉書分享,「黃金差一點衝破4700美元,短線壓回震盪擴大」!他表示,黃金周二(8/25)一早就發動攻勢,觸及每盎司4696美元價位,只差一點點就衝破4700美元,短線正在拉回等新的買盤進場。金價衝高,現在還能買嗎?李其展說,由於美國財政部的制裁力道現在市場依然觀望,經濟戰雖然麻煩,但至少還沒有演變成進一步擴大軍事衝擊,所以油價還沒有衝高上去,「後續可能還會有變數,所以金價同樣會再度因為通膨與升息預期的變動而更劇烈震盪」。他也說,金價上漲不少,即使波動幅度不變,絕對價差也會擴大。因此,如果受不了震盪,可以將投資部位縮小一點,避免趨勢對了中間撐不住,接下來的重點就是「延續底部墊高趨勢」。臺灣銀行則分析,美伊雖未能延長和平協議,但美方已從軍事打擊轉變為經濟制裁,國際油價應將逐步降溫,加上美國財政部將加大公債回購力道,使美債殖利率與美元指數轉弱,推估金價短線有機會上看4680美元,後續可望進一步挑戰4750美元~4800美元價位。大摩也看好金價於2027年有機會突破5,000美元大關,他認為,儘管長期趨勢看多,仍可能受到利率、美元走勢及市場情緒影響,出現較大波動,但觀察全球經濟不確定性升高,央行購金需求維持強勁的基本力道支撐,黃金仍具持續走升潛力。

日期:2026-08-26

長榮航結盟AIT貨運商、台塑化,永續燃料航班減碳1.5萬噸!價格貴3倍為何微軟願意買單?
傳產

長榮航結盟AIT貨運商、台塑化,永續燃料航班減碳1.5萬噸!價格貴3倍為何微軟願意買單?

長榮航(2618)週二(8/25)宣佈與國際貨運代理商AIT Worldwide Logitstics簽署協議,共同推動綠色運輸計劃,透過添加永續航空燃油(SAF)航班,首年提供科技巨擘微軟1萬5000噸「範疇三」減碳環境效益,降低雲端設備航空運輸碳排放量。

日期:2026-08-25

普發一萬再加碼?謝金河拋「新生兒每人1張台積電」搶救生育率:這是國家興亡的大事
政治社會

普發一萬再加碼?謝金河拋「新生兒每人1張台積電」搶救生育率:這是國家興亡的大事

萬事莫如搶救人口出生急!這幾天,我拋出每個新生兒普發一張台積電,我發現引來的迴響比普發現金每人一萬元大!昨天(8/23)我去中醫大醫療體系的共識營演講,也拋出這個話題,引來熱烈討論。中醫大婦幼醫院院長特別跟我說,這是台灣生存發展最重要的議題,希望政府能重視。

日期:2026-08-25

2027報稅大減稅!未成年子女免稅額增至15.15萬、四口之家5%級距省稅5000,勞保國保保費可全扣除
稅制

2027報稅大減稅!未成年子女免稅額增至15.15萬、四口之家5%級距省稅5000,勞保國保保費可全扣除

立法院周五(8/21)三讀多項財稅相關修法,其中減稅大禮包就是未成年子女免稅額每位由10.1萬元增加至15.15萬元,預計受益人數237萬人,減稅利益約80億元。立院三讀修正的「所得稅法」第17條、第126條條文修正案,將未成年子女免稅額提高50%,且勞保、農保、國民年金、軍公教保險等保險費,可比照健保費於報稅時全額扣除。若一家四口、兩名未成年子女的家庭為例來試算,新法上路後,適用5%稅率者每年約可省稅5050元;適用12%稅率者約可省1.21萬元;適用20%稅率者約可省2.02萬元;適用30%稅率者約可省3.03萬元;適用40%稅率級距約可省4.04萬元。所得愈高,節稅效果也愈明顯。此項修正,待總統賴清德公布後,將自116(2027)年度5月報稅時可適用。此外,立法院也三讀通過俗稱「大老婆條款」的「遺產及贈與稅法」(遺贈稅)部分條文修正案,修正後,未來被繼承人死亡前2年內,贈與配偶及特定親屬財產,應依受贈財產占總遺產比重,由受贈人負擔遺產稅。

日期:2026-08-21

南亞科、華邦電…記憶體股為何是「海水退潮」避風港?原來別人燒錢他們狠收錢!股海老鳥曝絕佳切入點
台股

南亞科、華邦電…記憶體股為何是「海水退潮」避風港?原來別人燒錢他們狠收錢!股海老鳥曝絕佳切入點

今周刊編按:《華爾街日報》報導指出,輝達(Nvidia)、微軟(Microsoft)、Meta、亞馬遜(Amazon)、超微(AMD)等9家科技巨頭,其資產負債表外負債高達3兆美元,約為過去一年6000億美元資本支出的5倍,反映出AI基礎建設擴張背後的沉重代價。對此,「財經V怪客」Vincent在「財經一路發」表示,當美國科技巨頭持續投入鉅額資本支出、成為「花錢的一方」時,台灣與韓國的供應鏈反而是「收錢的一方」。尤其台灣記憶體廠展現強勁的現金回收能力,在長期利率走高、股市面臨修正壓力時,反而可能成為法人資金的避風港。以南亞科(2408)為例,Vincent指出,儘管公司今年資本支出上調至697億元,但第2季單季每股自由現金流(FCF)仍達15元,換算單季現金流入預估高達520億元;營業淨利率一度達73%,最終淨利率也維持約60%的水準,代表海水退潮、利率走高時,最能展現其抗跌價值。華邦電(2344)同樣表現穩健。Vincent提到,華邦電第2季單季的每股現金流約4元,換算450億元的股本,單季現金流入亦達200億元以上。因此,他認為,當長期債券殖利率走高、股市出現技術性修正時,具備穩定獲利與大量實質現金流入的企業,往往更容易成為法人資金的避風港。記憶體能買嗎、最佳進場時機?Vincent指出,「若信台積電受惠AI需求持續爆發,卻去懷疑記憶體廠的成長性,邏輯上是自相矛盾。」他說,目前AI市場處於「需求強勁、金融端吃緊」的尷尬轉折期,長期利率的走高可能導致市場本益比從25倍修正至20倍,引發股價約20%的技術性跌幅。但對於台灣科技大廠來說,只要AI大趨勢不變,短期的財務壓力與估值下修,反而提供投資人絕佳的切入點。觀察南亞科、華邦電週四(8/20)股價表現,南亞科終場上漲36元或7.48%,以517元作收;華邦電則是上漲8.5元或5.06%,以176.5元作收。外資動向部分,外資由連2天買超南亞科轉為賣超13747張,華邦電同樣由買超轉為賣超4641張。

日期:2026-08-20