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以現在來看,我們可以十分確定的說,2015年是這波國內房市的最高點,2016年之後景氣買氣逐步走下坡,目前還看不到谷底。
最近這幾天除了賞花燈人擠人之外,就是大賣場搶買衛生紙也人擠人,臉書上出現了很多創意的嘲諷與kuso文,其中看到有一則說,搶了這麼多衛生紙,是不是也該去多買一間房子囤積?
房地合一稅實施兩年多,房產業者都希望可以調降稅率或是將之取消,不過政府似乎都不為所動,只是隨著這次稅改調降綜所稅,房地合一稅取得了調降稅率的正當性,期待因而能帶動國內房市有較正常的交易動能。
從去年開始,似乎是人人聞空污色變,特別是中南部台中、高雄等大城市,時時處在紅色警戒或是紫爆的狀態,因應這種惡劣的空氣環境,已有建築業者提供防空污的設備,來增加賣點,但是如果這樣的大環境無法改善,會不會有民眾選擇「逃離」這些城市,進而衝擊當地房市及房價,這倒是個越來越難以抹去的陰影呢!
注意各地區商圈變化的人,可能早就發現夾娃娃機店怎麼如雨後春荀般地冒出來,有些甚至還佔據頗為精華地段的店面!為什麼這些不起眼的夾娃娃機店可以快速攻占各大商圈?很多人可能都很納悶。
當年房地合一稅最高稅率之所以定為45%,據說就是比照當年的個人綜所稅最高稅率,如今個人綜所稅最高稅率已調低至40%,房地合一稅的相關稅率是否也該同步向下做修正?這對於富人是否以法人名義買豪宅的影響恐怕會更大!
新的年度開始,很多有份量的市場人士紛紛對2018房市表示看法,價格走勢如何?交易量會怎麼變化?景氣何時落底?反正各言爾志,也都無傷!各人所站的位置或角度不一樣,所看到的結果也就不同。
舊的一年剩沒幾天就將結束,2017年房市似乎已可提早蓋棺論定,毋庸置疑,那就是「量增價跌」的格局。 換句話說,是官方所認定的「軟著陸」了,展望2018年房市會不會比今年好呢?主觀上會有較樂觀的期待,但現實面還是有些變數存在,黑天鵝還是有可能出現!
2018年房市第一件大事,就是從元旦起屋簷雨遮不登記坪數,內政部對外的說法是「回應各界期待改善建物虛坪問題」,也就是房市長期存在黑心建商灌虛坪的行為,政府如此作為,真的從此可以讓黑心消失嗎?
台北市林森北路及中山北路之間的巷弄是知名的條通生活圈,很多巷弄美食都隱身其間,也是很多人黑夜比白天美麗的所在,位在這些巷弄當中的店面雖然都不大,卻都是房仲口中的黃金店面,房東各個惜售,市場當中很少有釋出,有的話馬上被人接走。
以往在農業社會,人們是養兒防老,現代人孩子生得少,年老無依無靠、窮得只剩下房子,甚或是年金被砍,因此盛行以房養老,也就是在本身有房子的前提下,創造個人更佳的現金流,讓老後生活無虞匱乏,但實務上,以房養老不僅只有金融機構的以房養老商品一途,你還有其他多種選擇喔!
沒有人希望自己高價買下的房子竟然是「凶宅」!不過,從今年12月開始,政府要以官方的角色幫「疑似」凶宅做「認證」的工作囉!這到底是怎麼一回事呢?你花大把鈔票數千萬甚至上億元買下的豪宅,會不會有可能就是官方認證的「凶宅」呢?