首富不是偶然！蔡明忠從東海企管系勞作教育掃落葉的學生，到聽爸爸的話轉學台大法律系、隨父創業征戰商場，再歷經高鐵失利、富邦運動彩券的風暴，他走過市場低谷，也在關鍵時刻成功併購安泰人壽、搶下信義A11地王，最終登上台灣首富之位。上週重返母校分享父親蔡萬才的教誨與一路走來的血與淚。他感性的說：「機會永遠是留給準備好的人。」
日期：2025-06-23
隨著台灣社會邁入高齡化，失智症已成為許多家庭共同面對的課題。國內心臟外科權威林芳郁醫師罹患失智症的消息，引發各界關注，也再次凸顯這個議題的重要性。當家中長輩或自己被診斷罹患失智症時，常見且容易引發爭議的法律問題也隨之浮現：「這時候立的遺囑還有法律效力嗎？」許多人直覺認為，一旦罹患中度失智症，似乎就與訂立有效遺囑絕緣了。然而，法律上真是如此嗎？讓我們從近年法院的幾則判決，一窺司法實務上是如何看待這個問題的。
日期：2025-06-20
中央銀行周四（6/19）召開第二季理監事會議，在會後記者會上，央行總裁楊金龍照例在說明完理監事決議內容後，開放讓媒體「問好問滿」。談到後續是否有降息可能，楊金龍並未鬆口，但他表示今年下半年經濟不確定性較高，若通膨率下來、經濟不好，央行當然會關注降息對房事的影響。對於媒體詢問央行是否有「預防性將息」的討論，楊金龍明確否認，但強調「若明年經濟明顯惡化，才可能討論，但目前無此共識。」對於第七波房市管制已開始奏效，是否接著可能放鬆管制？楊金龍表示目前措施雖開始奏效，但目前不動產貸款集中度仍偏高（37.15%），因此要等9月再議，目前暫無放寬計劃，若房價持續上漲，不排除加碼，但若指標有下來，第八波就沒必要。有關匯市部分，楊金龍再度向進出口商、外資甚至媒體喊話，認為這三者都是匯市中的關鍵角色，盼能協助央行穩定外匯市場，避免引發「預期心理」、「羊群效應」，「否則湖面都快平穩了，但即使是一塊小石頭仍揮激起漣漪。」
日期：2025-06-19
中央銀行周四（6/19）舉行第二季理監事會議，在政策利率方面，央行表示考量今年我國通膨率可望降至2%以下，且預期國內經濟溫和成長，但全球經濟前景不確定性仍高，為審慎因應美國經貿政策等變化帶來之影響，因此決議維持政策利率不變。這次也是央行第五次利率維持不動。至於房市管制議題，央行決議按兵不動「不推第八波」選擇性信用管制，繼續現行相關措施，包括持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實本行之相關規範。對於各界關注的匯率議題，央行表示台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，但若有不規則因素，如短期資金大量進出與季節因素，導致匯率過度波動或失序變動，而有不利於經濟金融穩定之虞時，將本於職責維持外匯市場秩序。此外，央行認為因下半年面臨關稅等不確定因素，加以上半年提前拉貨效應及基期已高，經濟成長將趨緩，因此維持預測今年經濟成長率為 3.05%，與3月預測值相同，CPI年增率預測值則下調為1.81%。
日期：2025-06-19
因應《財劃法》修正，內政部日前函文通知各縣市政府，明年中央擴大租金補貼經費將要求各地方政府自籌比例不等經費，引發各縣市政府不滿。不少租屋族也擔憂，若政府不提供租屋補助，日子會過得更辛苦。行政院週四(6/19)強調，租金補貼政策不會改變，對民眾補貼的額度也不會減，會持續等待財劃法釋憲結果。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，租金補貼對租屋族而言是兩面刃，有不少房東會擔憂房客申請補貼，導致租賃狀況曝光，影響到房屋稅、地價稅及所得稅，因此實務上不少房東會以房客申請租金補貼為由，轉嫁稅負調漲房租。住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨表示，雖然政府提供補貼是美意，但因為租屋市場仍是需求大於供給，實務上確實有房東轉嫁的可能，對於租客而言負擔自然加重，同時因為通膨蠢動，也使得租金水漲船高。
日期：2025-06-19
近期傳言台中一名男子購買總價約1200萬預售屋，準備申請新青安貸款，卻被建商合作的公股銀行以「年薪未達150萬」為由勸退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，若以8成貸款、40年期、優惠利率1.775%估算，回推每月要繳交的貸款金額約2.8萬，以還款金額佔所得的3~4成換算，年薪需達百萬元以上。考量每月基本生活費動輒2萬起跳，薪資水準還須提高，較符合銀行對還款能力評估。因此，儘管政提供新青安利率補貼，銀行仍嚴格審核申貸人的財務條件。
日期：2025-06-19
近年來，台灣的ETF投資熱潮席捲全民，不論男女老少都紛紛投入。像是0056（元大高股息）、00878（國泰永續高股息）、00919（群益台灣精選高息）、0050（元大台灣50）、006208（富邦台50）等明星ETF，幾乎家喻戶曉。我觀察到許多朋友即使過去沒有股票經驗，現在也持續定期定額投入ETF。有人比較績效好壞，有人看配息高低，有人分析持股產業，有人研究指數編制，甚至可能以上皆是。今天，不如換個角度，跟隨大咖的腳步，看看「有錢人」都買哪些ETF，搞不好能意外發掘寶藏ETF！我先把台灣290多檔ETF的規模和受益人數找出來，計算一下就能知道，每檔ETF的「人均持有金額」，接下來就為大家揭曉哪些ETF的股東好有錢呢？
日期：2025-06-19
台中市2025年公告逾期未辦理繼承登記不動產案件，涉及1471位被繼承人，累計達4664筆土地與536棟建物，以2025年公告土地現值計算，土地總價值高達新台幣119億880萬705元。案件不減反增，不少繼承人已到「孫字輩」，協調難度高，若屆期未辦恐歸入國庫。
日期：2025-06-16
根據信義房屋企業研究室最新數據揭露：全台預售揭露量僅3,338件，年減78%，創下疫情以來最冷清的「329檔期」。尤其六都重災區包括台中、台南、高雄，揭露量年跌幅都超過8成，新竹縣更慘，年跌88%，市場直接蒸發。房產達人廖家成在臉書粉絲頁分享，現在買房像打殭屍，攻不破價、守不住心。「建商不開案、買方不出價，房市變成價格撐場、人氣退場」...全台預售市場冷到發抖。
日期：2025-06-16
國泰金(2882)第三代接班就定位，蔡宗翰及蔡宗諺雙雙正式進入董事會；其中，國泰金董事長蔡宏圖的大兒子蔡宗翰獲選為國泰金副董事長。
日期：2025-06-13
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