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不是帝寶,台北最貴豪宅月租60萬「比上班族年薪還高」!為何有錢人只租不買?原來有這4原因
房地產

不是帝寶,台北最貴豪宅月租60萬「比上班族年薪還高」!為何有錢人只租不買?原來有這4原因

有錢人和你想的不一樣!有錢,不一定要買豪宅,用租的也可以。台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄以來,台北市豪宅總月租前5名,冠軍是大安森林公園第一排豪宅「勤美璞真」,2023年高樓層曾以總月租60萬元租出。

日期:2025-05-06

蛋黃區若掉10%,銀行就倒閉…顏炳立:房市死死昏昏去!陶朱隱園一坪300萬不貴,為何沒人衝第一?
房地產

蛋黃區若掉10%,銀行就倒閉…顏炳立:房市死死昏昏去!陶朱隱園一坪300萬不貴,為何沒人衝第一?

戴德梁行周二(4/1)舉辦第2季房市預測,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,今年和去年相較,房市會比較辛苦,「去年919後市場就下來,2025年我對房市看法是買氣先斷、量就縮、價就漲不動,不過(房價)要下來也機會不大。」「從去年之後到現在,只能用5個字形容市場『死死昏昏去』,代表市場很冷。」他認為今年第2季豪宅市場,價穩量縮,不見高、不見量。對於2月19日宣布「以符合區域市場行情價格展開銷售」的信義區超級豪宅「陶朱隱園」,他認為,若以一坪300萬銷售不會貴,而且是賠售。「低樓層300萬,每一層樓再加價10萬,高樓層500多萬,價格合理。」他已安排有錢朋友去看房子,「感興趣的人很多,但還沒有賣出,因為沒人想當NO.1。」他強調,「陶朱隱園」是地標,有錢人當然會想要收藏一間,而且以一戶10幾億來說,能購入的屋主身價至少要百億。

日期:2025-04-01

清水大樓「V字塌陷」是海砂屋?結構技師曝2大可能原因…屋齡48年恐續坍塌會都更?鄰宅還能住?
政治社會

清水大樓「V字塌陷」是海砂屋?結構技師曝2大可能原因…屋齡48年恐續坍塌會都更?鄰宅還能住?

台中清水地區近50年老舊大樓,今天凌晨1時許5、6樓坍塌,這棟為未完成的建築,建築師及土木技師初步判斷有兩種可能,一是海砂屋;二是施工不良,加上靠近海邊年代久遠,造成水泥碎化、鋼筋鏽蝕。都發局表示,現場判定1到4樓是否危險;另民眾取物將盡快確認入內是否安全?後續辦理補強或都更。

日期:2025-03-23

有圖/台中清水大樓凌晨突塌陷「5、6樓塌成V字型」 被爆50年屋齡當年建商「沒有完工」
政治社會

有圖/台中清水大樓凌晨突塌陷「5、6樓塌成V字型」 被爆50年屋齡當年建商「沒有完工」

台中市清水區一棟大樓今(3/22)日凌晨突傳坍塌意外,只見5、6樓層塌陷凹成「V字型」;據了解,該棟屋齡近50年的大樓,當年疑似因資金不足,建商並沒有完工,導致房屋結構不完整加上年久失修,才造成意外。警消獲報到場緊急疏散34名住戶,所幸未造成人員傷亡,後續調查釐清坍塌原因。

日期:2025-03-22

億元豪宅買對位置才能賺!天母屋主11年賺逾3千萬、這兩地水岸豪宅只能認賠…專家拆解關鍵3原因
房地產

億元豪宅買對位置才能賺!天母屋主11年賺逾3千萬、這兩地水岸豪宅只能認賠…專家拆解關鍵3原因

同是豪宅卻有兩樣情!2025年天母首筆億元豪宅交易出爐,指標豪宅「國泰天母」,1月成交中高樓層戶,總價2.38億元,共220.8坪,換算單價為139.3萬元。前一手屋主於2014年以2億611萬元買進,持有11年轉手,帳面上增值3189萬元。然而,根據實價登錄,新北市淡水河畔景觀豪宅「頤海大院」,中高樓層戶別於去年1月以總價1億1880萬元轉手,前手屋主預售購入價為1億2883萬元,認賠近千萬元。中和華中橋西側重劃區,去年5月河岸第一排的「遠雄左岸香榭園」低樓層戶,以7350萬元成交,屋主以7900萬元取得,賠售金額也達550萬元。

日期:2025-03-14

台北「猛鬼大樓」要拆了!西寧大樓改建「千戶社宅」…有看過靈異事件?老住戶親揭生活日常
房地產

台北「猛鬼大樓」要拆了!西寧大樓改建「千戶社宅」…有看過靈異事件?老住戶親揭生活日常

今周刊編按:台北西寧大樓有「猛鬼大樓」稱號,台北市府規劃於2026年拆除改建,並更名為福星社宅2區;現有2棟建物共有475戶,多數均已遷移至其他社宅。對於被稱「猛鬼大樓」,西寧國宅老住戶說其實國宅採井字型設計,中間設走道,前後有出口,在家開門就能看見陽光進來,走道也都能遇到鄰居可以串門子,雖然曾看過墜樓案,但確實未曾遇過靈異事件,平時生活就很日常,「其實很多是住在國宅很久的長輩因病過世」。

日期:2025-02-02

買氣低、營建業缺工、原物料大漲⋯去化庫存挑戰大   搶聯合開發、公辦都更  建商寒冬求生記
房地產

買氣低、營建業缺工、原物料大漲⋯去化庫存挑戰大 搶聯合開發、公辦都更 建商寒冬求生記

房市震盪、政策壓力下,建商積極轉型!鄉林主攻都更,冠德發展捷運聯開與商辦,遠雄擴展商旅。建商靈活應變,才能度過寒冬。

日期:2025-01-22

輝達台灣總部台北僅4地點合格,為何最不合適在南港?想搶進「輝達宅」區域,這2處被點名
房地產

輝達台灣總部台北僅4地點合格,為何最不合適在南港?想搶進「輝達宅」區域,這2處被點名

最近全球AI龍頭輝達要來台灣設立海外總部,很多縣市都搶破頭,都希望能夠輝達花落我家,但在諸多條件考量下,市場上似乎認定最可能考慮已經設有研發中心的台北市。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示,若單一以房屋「租售比」這指標來看,南港區是最不適合的地點。瑞普萊坊董事長劉美華認為,人才是輝達選擇總部最大的考量,包括電力、符合國際化設計也是考量,目前輝達在南港、新竹都有辦公室,以區域來說,北部最有可能。不過,黃仁勳的個性出奇不意,總是能提出超乎大家意料之外的答案。

日期:2025-01-14

國家住都中心打造國際級行政園區 行二行三案公辦都更案帶動區域再發展
房地產

國家住都中心打造國際級行政園區 行二行三案公辦都更案帶動區域再發展

位於臺北車站附近的「行二行三」街廓鄰近過去的華山貨運站,早在民國85年通過的都市計畫便劃作行政專用區,然而因土地公私產權混雜難解,計畫於97年後停滯不前,經過十多年延宕,終於在107年國家住宅與都市更新中心接手後重新啟動。透過都市計畫變更、跨區權變、創新招商機制等策略,國家住都中心將點亮台北車站和華山文創園區之間低度利用多年的精華土地,未來開發完成將進一步帶動周邊發展、提升都市機能。

日期:2024-10-02

台北101創1200萬人次入館新高、商辦出租率近97%...董座張學舜如何讓它成為台灣的名片?
傳產

台北101創1200萬人次入館新高、商辦出租率近97%...董座張學舜如何讓它成為台灣的名片?

提到跨年,許多人都一致想起台北101每年的跨年煙火,國外親友首度訪台,也有不少人會選擇帶他們到101觀景台一覽台北全貌。在許多對台灣人來說的關鍵時刻,像是運動員在奧運奪金、疫情期間感謝國際友人捐助疫苗、國外重要政府官員訪台,101也都以點燈方式,讓世界看見台灣、表達台灣的感謝,101董座張學舜是如何讓101成為台灣的名片?

日期:2024-08-12