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北士科2000坪大基地只蓋一棟  「遠雄明玥」用16%建蔽率換1700坪獨享花園
房地產

北士科2000坪大基地只蓋一棟  「遠雄明玥」用16%建蔽率換1700坪獨享花園

在寸土寸金的台北市,2000坪已是難得一遇的大型建築基地,還只蓋一棟住宅,建蔽率僅16%,把超過八成土地留給綠地與生活空間,這樣的的規劃更顯珍稀。坐落在北士科重劃區的「遠雄明玥」,沒有追求把土地蓋得更滿,而是打造1700坪住戶獨享的私有四季花園、萬坪校園視野與高隱奢適棟距,戶戶邊間採光規劃,讓光、風、樹與人的生活彼此交會,當北士科聚焦科技產業與城市發展,「遠雄明玥」選擇從好好生活切入,提出另一種居住想像。

日期:2026-09-24

專訪》漢來海港一年130萬通訂位電話,讓「遊戲橘子」找到AI新財路!劉柏園:未來營收有機會超越遊戲
科技

專訪》漢來海港一年130萬通訂位電話,讓「遊戲橘子」找到AI新財路!劉柏園:未來營收有機會超越遊戲

漢來海港全台七家自助餐廳,每年接到高達一三○萬通訂位電話,但過去接聽率只有五成。尖峰時段,第一線服務人員忙著帶位、上菜,電話一響又得抽身接聽,不只影響現場服務,大量來電也因此流失。這個餐飲業長年的痛點,卻成了遊戲橘子跨足企業AI的一個新生意。

日期:2026-09-24

他從內向「I人」到金鐘主持! 親身體悟:比起說話技巧,更需要「勇氣賦能」
職場

他從內向「I人」到金鐘主持! 親身體悟:比起說話技巧,更需要「勇氣賦能」

「溝通本來就是一件困難的事情。例如跟很強勢的人溝通,可能就要有勇氣;『如何說』也是一個勇氣。」資深金鐘獎廣播主持人、GAS口語魅力表達培訓講師王介安指出,《勇氣賦能》一書中提到在不同情境中,如何給予正向或負向回饋,讓對方在思想與行為上產生改變,需要刻意練習。

日期:2026-09-24

哥哥繼承千萬房產、妹妹只分一點存款,收到稅單愣住:憑什麼遺產稅要平分?國稅局「這樣算」很多人不知道
稅制

哥哥繼承千萬房產、妹妹只分一點存款,收到稅單愣住:憑什麼遺產稅要平分?國稅局「這樣算」很多人不知道

編按:父母留下千萬房產,哥哥拿房子、妹妹只分到存款,為什麼妹妹也可能要繳遺產稅?很多人以為「遺產拿多少,就繳多少遺產稅」,其實遺產稅的納稅義務,並不是單純按照每個繼承人最後分到多少財產來計算。沒有遺囑執行人、也沒有拋棄繼承的情況下,繼承人可能都涉及遺產稅的納稅責任。那麼,遺產稅到底誰要繳?房子由哥哥繼承,妹妹可以只繳自己拿到的存款部分嗎?如果遺產沒有足夠現金繳稅,由其中一名繼承人先墊付又該怎麼算?本篇邀請律師解析遺產稅納稅義務、繼承人的責任,以及遺產稅墊款、遺產分割與贈與稅等常見問題,帶你一次看懂父母留下房產後,兄弟姊妹最容易忽略的遺產稅風險。

日期:2026-09-24

台灣人在京都 花街老宅創業夢
生活消費

台灣人在京都 花街老宅創業夢

因為愛上京都古樸風情,有夢想的台灣人選擇移居,他們在京都烹煮台灣味、改造老屋做旅宿,甚至因了解而開始分享花街文化、推廣舞妓宴席體驗給更多台灣遊客。在這座千年古都裡,他們各自找到舒適的生活方式,在異鄉踏實扎根。

日期:2026-09-23

這瓶酒應該醒多久?
生活消費

這瓶酒應該醒多久?

習慣把酒倒進醒酒器,期待它在與空氣接觸後變得更加迷人;氧氣能改變酒液的風味表現,卻無法取代歲月的淬鍊。

日期:2026-09-23

指標台商 「怪脾氣」 鋼材   磨出經寶精密高毛利護城河 泰國鈑金王狠吃AI機櫃七成單
科技

指標台商 「怪脾氣」 鋼材 磨出經寶精密高毛利護城河 泰國鈑金王狠吃AI機櫃七成單

(今周刊1553)深耕泰國近三十年,經寶從精密鈑金廠一路打進AI供應鏈。董事長鍾國松堅信「困難的,才會愈做愈聰明」,也因此打造出同業難以輕易複製的護城河。

日期:2026-09-23

退休金1000萬全買0056,18年生活費花掉900萬,帳上還剩2528萬!退休就遇股災怎麼撐?一表看懂
ETF

退休金1000萬全買0056,18年生活費花掉900萬,帳上還剩2528萬!退休就遇股災怎麼撐?一表看懂

不少存高股息ETF的人,退休後想的是「靠配息過生活」,很少會把自己視為每年固定提領資產的退休族。但配息並不是固定薪水,0056過去也曾出現整年未配息的情況;一旦配息不足以支應生活費,最後仍得回到同一個問題:這筆退休資產一年究竟能拿多少錢出來,又能撐多久?理財YouTuber「懶錢包 LazyWallet」以0056上市以來18年多的含息報酬進行回測,假設退休金1000萬元全數投入0056,再依不同提領率與通膨情境持續支應生活費。結果發現,若一開始每月花約3.3萬元,即使退休不久就遇上金融海嘯,18年後帳上仍有2528萬元;但每月生活費拉高到5萬元、近7萬元,結局就完全不同。存高股息ETF真的能一路養老、安穩退休?假設退休一開始就遇股災,又會發生什麼事?以下用歷史數據算給你看。

日期:2026-09-23

聯準會預防性升息,不只牽動AI投資、長債高利率…三大投信重點觀察公開!第四季電子旺季布局全解析
國際總經

聯準會預防性升息,不只牽動AI投資、長債高利率…三大投信重點觀察公開!第四季電子旺季布局全解析

美國聯準會一如市場預期升息一碼,展現抑制通膨決心。專家解讀此並非「連續升息」開端,第四季仍可期待電子業旺季行情,以股優於債為基調投資布局。

日期:2026-09-23

油漆工之子獲張忠謀欽點,竟回「我無法勝任」…李瑞華一句大實話,轉去幫台積HR轉骨、魏哲家當他小老師
職場

油漆工之子獲張忠謀欽點,竟回「我無法勝任」…李瑞華一句大實話,轉去幫台積HR轉骨、魏哲家當他小老師

新加坡貧困油漆工之子李瑞華,闖蕩外商20年,落腳台灣帶領台積電人資。卸下光環後,全心投身教育20餘載,散財做公益。

日期:2026-09-23