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市場迎巨變 士林指標個案跌逾7成、東區降租仍乏人問津   地段光環不再是萬靈丹 重估金店面身價
房地產

市場迎巨變 士林指標個案跌逾7成、東區降租仍乏人問津 地段光環不再是萬靈丹 重估金店面身價

當電商、百貨聚落來襲、觀光客消費路徑重組,台北市東區、士林等老商圈大幅修正,也讓南西、西門等新核心逆勢崛起。租客開始精算坪效,投資人也必須重算空置期與投報率,甚至考量十年後的人流。

日期:2026-09-16

代訂機票愈來愈難賺...27年老牌易飛網如何靠「包機戰術」搶攻高毛利團體旅遊市場?上千機位1個月賣光
傳產

代訂機票愈來愈難賺...27年老牌易飛網如何靠「包機戰術」搶攻高毛利團體旅遊市場?上千機位1個月賣光

在歷經疫情衝擊與市場重組後,易飛網從純票務跨入高毛利的團體旅遊市場。依託長年累積的數位行銷、票價與機位管理能力,大膽挑戰包機生意,更進而獲得航空代理業務。

日期:2026-09-16

機車停待轉區竟挨罰1800元,網看理由傻眼「要用飛的」?紅燈熄火用牽也違規?2大常見紅單地雷一次看
生活消費

機車停待轉區竟挨罰1800元,網看理由傻眼「要用飛的」?紅燈熄火用牽也違規?2大常見紅單地雷一次看

編按:機車族在路口依規定兩段式左轉,竟可能一不小心就吃上千元罰單?日前有網友指出,機車進入路口的機慢車待轉區時,輪胎不慎壓到行人穿越道(斑馬線),可能挨罰1,800元。如果待轉區本身就太小、位置不合理,導致機車騎士難以依照標線停放,是否一定會被開罰?據《三立新聞網》報導,台中市交通警察大隊執法組巡官黃柏誠表示,若確實因待轉格規劃不當,造成騎士難以依標線停放,執法單位可視個案情形予以勸導;若民眾因此收到罰單,也可以依法提出申訴。除此之外,還有一個不少騎士容易忽略的違規地雷:有些人為了節省時間,紅燈時先熄火下車,再用手牽著機車走斑馬線、穿越停止線,以為人已經下車、變成「行人」,就不算闖紅燈;但實際上,事情沒這麼簡單。依現行警政署函釋及多數行政法院見解,若機車本身並未故障,騎士只是為了方便,在紅燈期間熄火下車牽車進入路口或跨越停止線,仍可能被認定為機車駕駛人,並以闖紅燈開罰,最高可處5,400元。一次看懂機車族容易忽略的交通規則地雷。

日期:2026-09-14

退休前5年別再拚了!同學55歲腦梗塞倒下、離職1年撒手人寰...他63歲醒悟:「無大過、平安」有多重要
退休

退休前5年別再拚了!同學55歲腦梗塞倒下、離職1年撒手人寰...他63歲醒悟:「無大過、平安」有多重要

編按:本書作者大塚壽曾任職於日本最大人力資源公司「瑞可利」。今年63歲的他,回頭看當年一起在大企業打拚的同世代,有人順利退休,離開職場後過得充實愜意;有人則陸續「被退休」,甚至離開職場不到1、2年就病倒,甚至撒手人寰。作者訪談眾多前輩與同世代友人發現,退休後過得好不好,關鍵不只是錢,還有「退休前5年的工作心態」。

日期:2026-09-11

好市多會員優惠中秋節最新!Costco黑鑽卡優惠「烤肉必買清單」曝光,最大優勢有兩個:不怕買不到上等貨
生活消費

好市多會員優惠中秋節最新!Costco黑鑽卡優惠「烤肉必買清單」曝光,最大優勢有兩個:不怕買不到上等貨

2026年中秋節在9月25日星期五,烤肉、月餅與送禮需求升溫,量販通路迎來節慶採買旺季。不少家庭開始採購肉品、海鮮、烤肉用品和月餅禮盒,其中好市多(Costco)因商品多元、大包裝以及「一站式購足」特色,再度成為網友討論焦點。近日一名網友在社群平台Threads分享,一大早被家人拉去好市多採買,理由是「黑鑽卡可以提早入場,趕到早上9點才不會人擠人」,原本一直不解爸媽,為何每年中秋節堅持到好市多補貨,直到今年才發現從肉品、海鮮、烤肉用具到月餅禮盒,幾乎都能一次買齊。貼文引來網友回應,分享各自的中秋採買清單。

日期:2026-09-11

iPhone Duo、18 Pro預購開賣!中華電、台灣大、遠傳大禮包,這家最高送6000等值幣…蝦皮momo酷澎購機優惠曝光
生活消費

iPhone Duo、18 Pro預購開賣!中華電、台灣大、遠傳大禮包,這家最高送6000等值幣…蝦皮momo酷澎購機優惠曝光

iPhone 18 Pro系列與iPhone Duo摺疊新機預購登場!想搶先入手新機的果粉注意,中華電信週四(9/10)下午3時開放限時2小時、限量登記預購,9/18上午8時起,全台門市與官網正式開賣。台灣大哥大則於9/11上午11時起,在全台myfone門市及myfone網路門市開放預購,品項包括iPhone 18 Pro、iPhone 18 Pro Max、iPhone Duo、 Apple Watch Series 12、Apple Watch Ultra 4、AirPods 5;Mac mini則預計於9月22日開賣。遠傳電信在9/12晚間8時起開放預購,預購成功加碼送千元好禮、VIP再折五千,新機預購數量有限,售完截止。除了電信通路,銀行也推出購機優惠!持momo卡於momo購物網購買新機,分期最高可享9300元回饋,一次付清最高可享8300元回饋。國泰世華則攜手4電商及Apple推新機刷卡優惠,9/11至9/17至指定通路刷CUBE信用卡購買新機,最高可享13.3%回饋。《今周刊》一文整理各大通路iPhone 18 Pro系列與iPhone Duo預購時間、購機優惠,千萬別錯過!

日期:2026-09-10

iPhone Duo日本買有便宜?美國價1999美元為何和台灣74900元價差上萬「原因曝光」! 14國價格一次看
科技

iPhone Duo日本買有便宜?美國價1999美元為何和台灣74900元價差上萬「原因曝光」! 14國價格一次看

蘋果首款摺疊旗艦手機iPhone Duo 正式發表,以護照造型、7.6 吋超 Retina XDR 摺疊內螢幕與 A20 Pro 晶片震撼市場。不過,美版256GB官方定價 1,999 美元,折合台幣約63000元,反觀台灣官方定價卻高達74,900元,雙方帳面價差超過1萬元!其實會有這樣的落差,並非是台灣定價過高,而是稅率、匯率避險機制,以及摺疊機在地售後維修成本影響。

日期:2026-09-10

不要只看欣興南電景碩…PCB女王廖婉婷喊出「5檔黑馬股」!台股第二隻腳已過:第4季5萬點沒大問題
科技

不要只看欣興南電景碩…PCB女王廖婉婷喊出「5檔黑馬股」!台股第二隻腳已過:第4季5萬點沒大問題

台股重返47000點之上,面對下半年及第四季的投資佈局,「PCB女王」統一投顧總經理廖婉婷,在TVBS財經節目《財經鈔能力》中,剖析下半年至2027年PCB產業面貌。廖婉婷指出,台股目前基本面強勁無虞,第四季衝上5萬點大關機率極高,投資人應把握任何拉回小跌的加碼時機。她點出,從技術面觀察,大盤均線已在4萬5千點至4萬6千點附近糾結墊高,拉回極難跌破4萬5千點,「第二隻腳基本上已經過了,如果聯準會發言偏鷹或9月短線升息引發回檔,反而是非常好的加碼時機」。面對下半年及第四季的投資佈局,除了欣興(3037)、南電(8046)、景碩(3189)盤面熱門焦點外,廖婉婷根據第二季財報毛利率表現、獲利上修趨勢與估值修復空間,精選出5檔值得重點關注的PCB黑馬股,包括富喬(1815)、聯茂(6213)、騰輝-KY(6672)、健鼎(3044)、尖點(8021)。

日期:2026-09-10

台塑化漲停理由不只美伊互轟,主菜是它、連外資都轉買1.3萬張!台塑台化南亞…老手更愛這檔「原因曝光」
台股

台塑化漲停理由不只美伊互轟,主菜是它、連外資都轉買1.3萬張!台塑台化南亞…老手更愛這檔「原因曝光」

今周刊編按:台塑四寶周三(9/9)股價齊揚,其中,台塑化(6505)終場上漲7.9元至87.5元漲停鎖死,創自7/24盤中高點97.9元以來新高,成交量突破4.5萬張。台塑(1301)漲1.6元或2.46%,收66.7元;台化(1326)漲1.2元或1.70%,收71.8元;南亞(1303)漲1.5元或0.64%,收236.5元。台塑四寶籌碼面部分,外資由賣轉買超台塑化13,248張,台塑則是連3天買超22,305張,台化由賣轉買超12,281張,南亞則是遭外資連7天賣超2萬6,027張。台塑化為什麼漲停?財經網紅葉育碩在臉書發文表示,「台塑化一開盤就一路向上不回頭,衝到漲停附近」!他說,這次不是伊朗開火,台塑化才突然有利多,「真正的主菜是台塑化9/8公布的8月營收太漂亮,伊朗攻擊美軍,只能算是今天再幫它加了一點料」。台塑化8月營收達819.06億元、月增9.47%、年增更高達50.29%,表現相當強勁。葉育碩指出,這次營收大增,主要受惠於國際油價走高,以及煉油產品價差擴大。他表示,8月杜拜原油均價明顯高於去年同期,帶動煉油事業產品平均售價上升;乙烯、丙烯等產品價格也同步走強。「偏偏今天早上伊朗又傳出對美軍發動攻擊的消息。」市場擔心,如果中東戰事繼續升溫,油價會不會繼續往上?葉育碩認為,目前油價已經衝上每桶100美元,跟前幾個月120美元相比還是少很多。若油價維持高檔,加上煉油價差持續改善,對台塑化的獲利想像自然又多了一層。不過他也提醒,油價上漲對台塑化可能是利多,對整體經濟卻未必是好消息。「油價如果一路漲,會推高運輸、能源與各種商品成本,讓通膨降不下來。伊朗大概是在想,你不是最怕通膨嗎?那我就讓油價漲。」一旦通膨重新升溫,聯準會降息空間就會受到壓縮,甚至可能重新面臨升息壓力。這對全球經濟、股市估值,甚至全球資金環境,都不是好消息。台塑四寶8月業績全面回溫,然而根據投顧最新報告認為,傳統塑化受惠戰事推升油價的紅利恐怕難以長久,真正持續看好的仍是AI電子材料占比快速拉升的南亞,因此將南亞目標價提升至320元。

日期:2026-09-09

一台AI機櫃撐台灣產業
科技

一台AI機櫃撐台灣產業

從「一顆蘋果救台灣」到「一台AI機櫃撐產業」,AI正重塑全球產業版圖。一台機櫃背後高達數百萬美元商機,也讓台灣供應鏈站上這波AI軍備競賽的核心位置。

日期:2026-09-09