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永康街、西門町,為何老屋多卻都更不易?估價師解析3種都更模式,最難的是「人」
房地產

永康街、西門町,為何老屋多卻都更不易?估價師解析3種都更模式,最難的是「人」

根據內政部不動產交易平台房屋稅籍住宅類平均屋齡顯示,2025年第三季台北市住宅平均屋齡為39年。老屋安全問題浮現,也讓「都市更新」再次成為政策與市場焦點。不少老屋住戶等待10餘年沒下文,坊間衍生「建商獲利」、「政府圖利」等質疑,臺北市不動產估價師公會理事長鐘少佑指出,都更本質其實是「安全、利益與公共價值」三方平衡過程,基地條件、房價都會影響建商參與意願,蛋白、蛋殼區的老屋容易乏人問津。最常見卡關原因往往不在建築,而是整合人的意見。

日期:2026-04-01

台灣這個國家,明明就可以更好!總預算卡關、財劃法修惡...當國家財政淪為政爭籌碼,全民正在付出什麼代價?
政治社會

台灣這個國家,明明就可以更好!總預算卡關、財劃法修惡...當國家財政淪為政爭籌碼,全民正在付出什麼代價?

回顧台灣經濟成長率,113年為5.27%、114年為8.68%、115年預估為7.71%。中央政府總預算卻越刪越多,越編越少,今年立法院索性不審;修法(財劃法)讓世局混亂,大家競相亂花錢(要普發就來拚普發),為什麼政府的運作和財政紀律要被立法院這樣對待、玩弄?把總預算當成政爭工具,最後受害的一定是全民。

日期:2026-03-31

115繁星放榜「4所頂大」沒招滿…台大、陽明交大都缺雙位數!總缺額數922個,這所私立大學缺最多
教育

115繁星放榜「4所頂大」沒招滿…台大、陽明交大都缺雙位數!總缺額數922個,這所私立大學缺最多

115學年度升大學繁星推薦周二(3/17)公告第一類至第七類學群錄取結果及第八類學群篩選結果。第一類至第七類學群錄取率為62.70%,較去年減少1.42%,亦是近5年最低;缺額總計922個,較去年減少224個。頂大方面,今年台灣大學、陽明交通大學、清華大學等校分別有17、13、4個缺額,缺額數最多的學校則是文化大學,共133個。(今周刊編按:台大出現17個缺額,分別是大氣系、經濟系A組、海洋系、昆蟲系、園藝系、會計系及資管系,昆蟲學系開3個名額無人錄取)。

日期:2026-03-18

父親遺產3間房「每人1間」,三兄弟卻互告10年...為何遺囑寫了無效?3大地雷一次看、這份「自救清單」必收
稅制

父親遺產3間房「每人1間」,三兄弟卻互告10年...為何遺囑寫了無效?3大地雷一次看、這份「自救清單」必收

編按:你以為「平均分配」就是公平的終點嗎?很多父母一生勞碌,好不容易攢下幾間房產,想著「三個孩子一人一間」最是公平,卻沒想到因為遺囑中少寫了幾個關鍵字,反而成了親兄弟對簿公堂十年的導火線。吳挺絹律師分享這個令人心酸卻真實的案例。遺囑的意義不只是「分配金錢」,更是「預防紛爭」。很多人以為遺囑寫完就萬事太平,但繼承人(或受遺贈人)真正到了地政機關辦理登記時,才發現「細節裡的魔鬼」可能導致案件被要求「補正」,甚至被判斷遺囑無效。這篇文章從實務經驗出發,帶你避開最常見的三大遺囑陷阱,並整理去律師事務所諮詢遺囑前,該準備哪些關鍵文件?

日期:2026-03-16

個人升級〉拆解AI新戰力  達人揭職場攻略
科技

個人升級〉拆解AI新戰力 達人揭職場攻略

(今周刊1525)超高速研發工具的誕生,帶動「超級個體」的崛起,讓人不再受限於傳統工序,轉而將精力專注於高價值的決策與跨界創作,重新定義個人競爭力。

日期:2026-03-11

國民黨版軍購預算3500億變3800億…卓榮泰用蓋房子來比喻:編預算用「+N」真的前所未見
政治社會

國民黨版軍購預算3500億變3800億…卓榮泰用蓋房子來比喻:編預算用「+N」真的前所未見

藍白十度阻擋「軍購特別條例」及特別預算案,在美方「關切」後,國民黨團周四(3/5)先公布黨版草案為「3500億元+N」,然下午發佈新聞稿卻變為「3800億元+N」,遭媒體群起質疑,然國民黨團迄今仍未回應。對此,行政院長卓榮泰周四指出,他現在很少看到有任何預算編列,是用「多少錢+N」的方式進行,這完全是不確定的。卓揆譬喻,若政府要蓋120坪的房子,卻說要先蓋30坪,以後再來「+N」慢慢蓋,「那我地基怎麼打?內部的空間怎麼規劃?生活的機能怎麼配置?」這樣完全無法達到整體規劃的目的。

日期:2026-03-05

從小胖到大,他奇蹟減脂36公斤、體脂率34➝6%!一週一飲食改變,30天重啟代謝,打造會「燃燒脂肪」身體
健康

從小胖到大,他奇蹟減脂36公斤、體脂率34➝6%!一週一飲食改變,30天重啟代謝,打造會「燃燒脂肪」身體

編按:本書作者班.阿札迪從童年到24歲,長期受代謝失衡所苦,體重暴增36公斤,伴隨膝蓋與下背疼痛、自體免疫疾病、糖尿病前期、慢性疲勞與憂鬱。醫師只給「少吃多動」的建議,檢查數據看似正常,身體卻持續發炎惡化。為了自救,他大量閱讀、重新檢視飲食,改以雞蛋、肉類、天然脂肪與非澱粉蔬菜為主,短短幾天就感到頭腦清晰、發炎減緩,之後更成功減重36公斤、體脂率從34%降到6%,他在書中揭開30天有效燃脂、修復荷爾蒙、重建代謝平衡的方法。

日期:2026-03-05

美製車有哪些?賓士、BMW、特斯拉、和泰車、裕日車…7大美規車品牌盤點:「零關稅」受惠車款出列
傳產

美製車有哪些?賓士、BMW、特斯拉、和泰車、裕日車…7大美規車品牌盤點:「零關稅」受惠車款出列

美規車零關稅,在台灣買車會更實惠?台美關稅週五(2/13)簽署「對等貿易協定(ART)」,美國小客車17.5%關稅歸零,並取消美國市場的進口數量限制。行政院估計,法規對接需要花費約6個月時間。賓士早已表態若關稅降價,會適時回饋消費者,裕日車則表明,會向母廠爭取旗下美製車降價,更考慮引進更多元的車輛,至於車市龍頭和泰則仍在觀望立院動態,特斯拉則是直接宣布暫不調價,BMW於美國生產之車型包括X3、X5 、X6與X7也有機會降價。

日期:2026-02-13

金馬年紅包翻倍賺  最強操盤人揭心法
台股

金馬年紅包翻倍賺 最強操盤人揭心法

今年新春開紅盤後,投資人該如何在台股布局與操作上從從容容、遊刃有餘?在此邀請過去一年台股獲利績效超過五成、甚至翻倍的明星基金經理人,以及專職操盤人、價值投資名家,在時序進入金馬年的此時,分享他們的投資智慧與趨勢觀察。

日期:2026-02-11

TPASS「這縣市」3月就要斷炊…陳世凱坦言沒把握幫忙:只能快通過預算!第三航廈有機會提早上線?
政治社會

TPASS「這縣市」3月就要斷炊…陳世凱坦言沒把握幫忙:只能快通過預算!第三航廈有機會提早上線?

交通部周二(2/10)舉辦年終記者會,部長陳世凱說明,針對交通提出全面升級計畫,從建設、服務、安全3個面向升級,包含建立蘇花公路建立災後「三小時疏運SOP」,持續推展道安,並預告建設部分,包含機場第三航廈、淡江大橋通車、桃鐵地下化的的進度。至於攸關民眾通勤權益的TPASS,陳世凱坦言,地方財政的確有困難,中央會盡力協助。只是他也坦言,若預算未過,交通部也沒有把握,期望立法院能盡快審議總預算。

日期:2026-02-10