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人潮=錢潮公式失靈?北市「店租王」月租88萬,醫美、健身房...這3大產業憑什麼成為房東新寵?
房地產

人潮=錢潮公式失靈?北市「店租王」月租88萬,醫美、健身房...這3大產業憑什麼成為房東新寵?

當服飾、精品不再願意支付天價店租,誰來接手一樓金店面? 答案轉向醫美、診所與健身房。這批新好租客不再仰賴路過人潮,而是鎖定目的型消費者,憑藉大坪數、長租期,成為房東眼中的新寵。

日期:2026-09-16

迎戰 SMA 多元精準治療時代!香港 3至4 年真實世界研究證實:重度與成年病友「治療永遠不嫌晚」
健康

迎戰 SMA 多元精準治療時代!香港 3至4 年真實世界研究證實:重度與成年病友「治療永遠不嫌晚」

面對脊髓性肌肉萎縮症(Spinal muscular atrophy, SMA),許多成年與重度病友最常問的一句話是:現在才開始治療,是不是太晚了?答案正在被翻轉。隨著新藥問世、健保給付放寬及新生兒篩檢推動,台灣已邁入 SMA 多方位精準治療時代,即使是發病多年的成年患者,長期治療後運動功能仍能獲得顯著改善與穩定。

日期:2026-09-16

iOS 27支援機型、正式版更新!老iPhone實測跑很順不燙,唯一缺點曝光…AI修圖、全新Siri AI新功能一次看
科技

iOS 27支援機型、正式版更新!老iPhone實測跑很順不燙,唯一缺點曝光…AI修圖、全新Siri AI新功能一次看

蘋果發布iOS 27作業系統,除了有新一代的Apple Intelligence功能之外,Siri AI也率先推出英文版,讓不少果粉相當期待。根據官網公告,iOS 27最舊支援到iPhone 11系列,等於舊機也能同步更新提升效能及安全性,不少網友於更新後大讚「速度變快了」、「變好順」,一起來看看這次iOS 27有哪些全新進化功能!

日期:2026-09-15

勞保繳24年過世,為何一毛錢領不到?不能只看勞保年資!勞保年金申請條件、資格「弄懂不吃虧」
勞保勞退

勞保繳24年過世,為何一毛錢領不到?不能只看勞保年資!勞保年金申請條件、資格「弄懂不吃虧」

一名個案勞保繳24年過世,未料一毛錢都領不到,原因是什麼?台灣勞工陣線秘書長孫友聯解釋,勞保給付能否請領,不能只看累積多少年勞保年資,還要看身故時是否符合相關法定資格,包含年齡以及身故時是否仍具在保身分。案例中勞工累積24年勞保年資,原本距離55歲僅半年,卻因病過世,由於身故時只有54歲,尚未符合相關老年給付請領條件,因此不能單純因為已投保24年,就提前請領老年給付。此外,如果勞工離開職場後沒有繼續加保,身故時已不具在保身分,也可能影響家屬申請喪葬津貼、遺屬年金及遺屬津貼等相關給付。不過,孫友聯也說,退保後1年內身故,不一定完全領不到相關給付,究竟一次請領老年給付怎麼領、給付條件有哪些?喪葬津貼、遺屬津貼及遺屬年金又該怎麼領?一文了解。

日期:2026-09-15

00403A、00405A…只買破發的ETF!空調技師存股買3間房、年領76萬股息:越跌越要買,一年後翻倍漲「幫金孫存這5檔」
ETF

00403A、00405A…只買破發的ETF!空調技師存股買3間房、年領76萬股息:越跌越要買,一年後翻倍漲「幫金孫存這5檔」

編按:本業是冷凍空調工程技師的存股達人股素人,曾在1998年進入股市,當時只會「憑感覺」買賣股票,3年不到即因嚴重虧損套牢而黯然退場。2008年,悟出「買股的3個準則」後,重返股市,從此不再虧損、安穩獲利。股素人現在處於半退休狀態,和女兒卡小孜共同鑽研股票,2025年領76萬股息,靠著土法煉鋼篩選股票,還在同一社區買下三間房與家人同住。這次,他把投資目光放在「破發ETF」上。股素人認為,台股ETF數量不斷增加,新的股票型ETF上市後,股價在30天內跌破發行價的情況並不少見;與其追著已經上漲的ETF買進,不如等待股價回到接近發行價,甚至出現破發時再布局,並搭配「資產規模、受益人數、不買月配型」3項條件篩選。如果是剛踏入投資市場的大學新鮮人,該怎麼挑ETF?股素人建議可選擇這4檔主動式ETF,總投資成本約105萬元,平均每月約有7,000元配息可領。

日期:2026-09-15

勞保老年年金越晚領划算?60歲退休馬上領 vs 65歲再領,勞保退休金差多少?達人算給你看
理財

勞保老年年金越晚領划算?60歲退休馬上領 vs 65歲再領,勞保退休金差多少?達人算給你看

編按:勞保到底幾歲領最划算?2026年起,勞保老年年金法定請領年齡來到65歲,符合資格者最早可提前5年、也就是60歲開始領,但每提前1年減額4%,提前5年等於打8折。乍看之下,晚領似乎比較划算,但如果60歲就已退休退保,以65歲每月可領2萬元試算,60歲提前領雖然只剩1.6萬元,卻能多領整整5年;究竟早領、晚領哪個更划算?關鍵不只看每月領多少,更要看退休時間、請領年齡,以及到底能領多久。

日期:2026-09-14

一次搞懂勞保老年給付!50歲提早抱走206萬 專家解析退休雙支柱:3種人適合65歲月月領
勞保勞退

一次搞懂勞保老年給付!50歲提早抱走206萬 專家解析退休雙支柱:3種人適合65歲月月領

勞工保險、勞退自提是勞工準備退休金的兩大支柱。然而,全台高達六成勞工退職後勞保月領不到2萬元,勞退自提率亦僅有17.5%。退休規劃達人葉俊佑指出,若以一般退休族每月需要5萬元生活費計算,30年需要準備1800萬,但透過投資可大幅減半至930萬元。再加上勞保、勞退的妥善規劃,不僅享有保本節稅紅利,也能進一步算出退休安全水位,降低準備退休的焦慮感。

日期:2026-09-14

提早退休要多準備1千萬?她49歲被迫離職,才發現3個理財陷阱:如果重來,43歲必做這3件事「會多很多錢」
退休

提早退休要多準備1千萬?她49歲被迫離職,才發現3個理財陷阱:如果重來,43歲必做這3件事「會多很多錢」

編按:退休要存多少退休金才夠?提早退休真的要多準備1000萬?在金融界工作20多年、曾任高階主管的嫺人,49歲時被迫提早退休,比原本規劃的退休年齡早了6年。很多人以為,提早退休就是四處旅行、喝咖啡,過自由自在的日子;嫺人卻坦言,被迫退休後,前幾年根本沒有心情旅行,最擔心的就是退休金不夠花。回頭檢視這段提早退休的經歷,她發現,如果43歲開始擔心職場危機時,就先算清楚這三件事,退休後的財務狀況或許會完全不同。

日期:2026-09-11

50歲後為什麼容易累?檸檬、梅乾...為何「吃酸的」能消除疲勞?醫學博士傳授「478呼吸法」助大腦修復
健康

50歲後為什麼容易累?檸檬、梅乾...為何「吃酸的」能消除疲勞?醫學博士傳授「478呼吸法」助大腦修復

編按:本書作者梶本修身是日本疲勞專科醫師,揭開年過50後「明明有休息,卻總是睡不飽、疲憊」的真相。若長期讓疲勞與壓力累積,將加速血管老化,提升高血壓、糖尿病與癌症風險。想找回精神、消除疲勞,除了可以吃含有「檸檬酸」食材,作者也整理消除疲勞食材一覽表,並提出「4-7-8呼吸法」,有助大腦放鬆修復。

日期:2026-09-11

Dyson首款AI牙刷價格破表!79歲創辦人戴森「怕洗牙」?花6年研發「有鏡頭」電動牙刷
生活消費

Dyson首款AI牙刷價格破表!79歲創辦人戴森「怕洗牙」?花6年研發「有鏡頭」電動牙刷

知名的英國跨國電器戴森公司(Dyson),正式公布首款「Dyson CameraJet™ 微鏡噴射電動牙刷」亮相。售價499美元、台灣定價16,990元,9/1開放預購,9/2起正式販售。這是Dyson首次跨入口腔護理領域。這款「人工智慧電動牙刷」一推出迅速在社群上引發熱議。過往Dyson以吸塵器、吹風機、空氣清淨機等產品,建立高端科技家電品牌形象。首推出將刷牙、齒間沖洗與漱口流程整合的口腔護理產品。包含電動牙刷價格、使用上是否真的方便?立即引發社群討論,有網友形容這是「牙刷界的新科技革命」!

日期:2026-09-10