央行周三(9/17)召開第3季理監事會，決議政策利率維持不變，房市信用管制有2項調整，自9月18日起自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成提高至7成，但仍不得有寬限期；另取消購地貸款須切結於一定期間內動工興建的規定。房市趨勢專家李同榮認為，此次央行政策微調，可以用四個字形容：「軟中帶硬」。預期政策效應則是「量能回溫、價難翻多」。
日期：2026-09-18
今周刊編按：央行對房市選擇性信用管制再鬆綁，自然人第2戶房貸成數上限從6成放寬至7成，以及解除建商購地貸款限期動工興建管制。房市2大鬆綁營建股週五(9/18)跑起來全面上漲，上市營建類股盤中漲幅逾2.44％，包括京城(2524)、欣巴巴(9906)、三圓建設(4416)都漲停亮燈，永信建(5508)、華固(2548)、潤隆(1808)也漲逾4％。法人認為「水龍頭略為轉鬆」對營建股而言是正面消息，以實質利多來看，後續重點觀察在「豪宅線」會不會調整鬆綁，帶動更多資金轉進房市。從評價面觀察，營建股基期偏低，其中，華固配息不錯，具高殖利率優勢，在短線市場震盪，以及政策利多帶動下，有望吸引部分避險資金進駐。
日期：2026-09-18
央行周三(9/17)理監事會議，有感房市交易持續降溫且投機炒作減少，民眾看漲房價預期心理趨緩，考量選擇性信用管制成效持續顯現，此次將第二戶房貸成數，上限從6成拉高至7成，一方面有利於房市信心復甦，另一方面換屋族多了一成貸款資金，可能增加意願。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，第二戶放寬至7成算是對於房市有利的政策鬆綁，換屋族的確可能因為可以多借１成資金，增加購屋意願。以2500萬元的房屋為例，本來要準備1000萬元，現在手上自備款可以少準備250萬元，對於部分換屋族與預售交屋的族群的確有些幫助，不過現在房市仍處於自用當道市場，預料房價反映空間應該有限。
日期：2026-09-17
第二房貸款鬆綁、房市信用管制鬆綁！央行周四(9/17)下午召開第3季理監事會後，宣布利率維持不變，為連10凍，房市信用管制部分，央行宣布為進一步協助自然人第2戶貸款供家人或自己購屋自住之需求，調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。
日期：2026-09-17
今周刊編按：美國聯準會(Fed）宣布升息1碼(0.25個百分點)，為2023年以來首度調升利率。受到Fed升息、態度偏鷹，週四(9/17)下午台灣央行第3季理監事會將召開，市場認為台灣「跟進升息」的機會也升高。台灣利率已連9凍，市場認為若聯準會升息，央行「很難（對升息）說不」，因為不升息得找更多理由。據YAHOO財經報導，文化大學國家發展與中國大陸研究所兼任教授陳松興指出，從國內經濟與物價走勢來看，當前國內景氣良好、不動產市場活躍，且核心通膨、石油與糧食價格壓力居高不下，因此升息確實具備理論與事實支持。陳松興認為，如果央行決定調整利率，相較於大幅調整，就算要升息，應會採取半碼（0.125個百分點）的小幅微調。
日期：2026-09-17
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年8月價量變化，和7月相較，其中桃園月增11.2%，新北市8.6%，表現最亮眼；年增部分桃園市16.9%，新北市15.9%。整體而言，六都+新竹縣市，整體月增6.5%，年增10.9%。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，股市高點震盪，許多民眾資金規劃從激進轉向保守，且目前限貸令尚未鬆綁，因此房市高價區例如台北市，維持原本的購屋步調，而中南部家庭房型總價在青安3.0範圍內，需求穩定，因此青安政策的受益效果較大。
日期：2026-09-01
「逐捷運而居」成為許多民眾購屋時的重要決策方向。永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點。數據顯示，淡水信義線淡水站房價最實惠，是各捷運線中唯一平均單價不到30萬元的站點，平均總價僅不到700萬元。永寧站、動物園站、丹鳳站等5站，也都是各路線中房價相對容易入手的捷運站。
日期：2026-08-12
淡江大橋5月通車，吸引大批遊客前往拍照打卡、欣賞日落，然而日前有民眾到星巴克漁人碼頭門市消費，發現櫃台公告：「將於7/28結束營業。」消息曝光引起熱議。不少曾造訪民眾表達不捨，感嘆這是許多人到淡水旅遊必訪之地，如今卻面臨收攤。對此，星巴克表示：「星巴克淡水漁人碼頭門市將於7月29日結束營業。星巴克會依據整體商圈發展、租約規劃及營運策略，持續檢視並調整門市布局。這也是品牌正常的經營管理作業。誠摯邀請顧客至鄰近的淡水雲門門市及其他淡水地區門市，持續享受星巴克咖啡與服務。」此外，星巴克也持續看好在地市場，持續評估各商圈發展機會，為顧客提供更好的星巴克體驗。
日期：2026-08-03
台股在6/23衝上48218點歷史高檔後，隨即回落至7/28的41603點，短短一個月修正近14%，期間近半數交易日震盪超過千點，隨著市場波動劇烈，市場操作難度升高，也同時洗出部分獲利了結的資金。房市趨勢專家李同榮表示，高檔震盪最大的意義，不只是股價修正，而是大量獲利了結資金開始從股市流出，會不會流回房市，重要關鍵點在3-5個月後。他認為，未來3至5個月，也就是2026年底前後，當客觀環境逐步成熟 就是資金回流房市契機。
日期：2026-07-28
央行召開理監事會，利率維持不變、連9凍，房市政策也維持不變。全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，央行在會後隨即宣布，相關措施仍維持不變。央行總裁楊金龍說，央行仍會持續關注房市情勢，並滾動檢討選擇性信用管制措施，最終仍須由理事會決議。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第2季理監事會議上未有驚喜，仍維持緊縮手段，主因為股市熱錢四處橫流，需嚴防房市報復性反彈，因此打房「緊箍咒」仍在，研判2026年房市仍將繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房貸集中度在政策管控後，開始出現下滑，房市量縮價格盤整，整體有軟著陸的趨勢，但現在問題可能已經不是房貸，而是過去一年台股市值大幅膨脹，民眾購買力也隨之增加。但在政策抑制下並未過多流入房市，央行應該會謹慎看待台股帶來的購買力膨脹疑慮，倘若過早大幅鬆綁，房市可能有飆風再起風險，因此一動不如一靜，再觀察看看也是個選項。
日期：2026-06-18
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