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房價正跌,遇到「命定好屋」該衝嗎,何時才是買房時機?地產老手點破:房市、股市差很大「好屋錯過就沒了」
理財

房價正跌,遇到「命定好屋」該衝嗎,何時才是買房時機?地產老手點破:房市、股市差很大「好屋錯過就沒了」

編按:手握第一桶金,該買房還是買股?本書作者TiN認為,房地產跟股市有一點很大的不同,就是「相同的房子沒有第二間」。「自住房」不只提供遮風避雨、抗通膨工具,也是中產階級透過「授信能力」實現階級躍升的工具。即使遇到房價下跌,「擁有自己的房子」不只是資產價值的體現,更多的是生活上的安定感。至於房貸,作者舉例,假設貸款1500萬,貸款利率為2%,那麼,20年房貸月繳約7萬5000,總繳金額約1819萬,利息大約佔319萬;40年房貸月繳約4萬5000,總繳金額約2178萬,利息大約佔678萬。40年房貸,表面上繳比較多利息,但你可以每個月多挪出約3萬元的資金來做其他投資,以更高的回報率,這是「以小錢換大錢」的聰明策略。不過,作者仍強調,房貸要貸幾年,還是要評估個人的屬性以及風險承受的能力。

日期:2025-07-28

花蓮王傅崐萁守住地盤,喊話要團結…罷團坦言遺憾:我們點亮微光,未曾熄滅「我們不會停下來」
政治社會

花蓮王傅崐萁守住地盤,喊話要團結…罷團坦言遺憾:我們點亮微光,未曾熄滅「我們不會停下來」

花蓮縣立委傅崐萁罷免案廣受矚目,在經歷周六(7/26)一整天的投票後,罷免團體、傅崐萁雙方全程緊盯開票結果。最後,在雙方差距持續擴大下,傅崐萁陣營率先宣布不通過,以不同意票6萬5300票,對上同意票4萬8969票,宣告罷免失敗。傅崐萁向總統賴清德呼籲,盼能儘速與朝野開誠布公、要沒有私心地坐下來,談要怎麼樣讓台灣在全世界的動盪當中,能夠穩定地走下去、為2300萬人的福祉的國家方向是什麼、元首的格局應該是什麼。傅崐萁強調要團結2300萬人,「不論你的信仰、政治傾向為何,我們此時此刻要團結。」

日期:2025-07-26

Dream Plaza星巴克10大亮點!吧檯24小時、戶外席看台北101…江振誠米其林餐怎麼預約?
生活消費

Dream Plaza星巴克10大亮點!吧檯24小時、戶外席看台北101…江振誠米其林餐怎麼預約?

Dream Plaza開幕後,最大亮點是全球獨一無二的千坪星巴克,統一集團董事長羅智先強調:「在全世界其他各地不太可能會複製。」他說,星巴克花費的裝潢 金額,連他這樣天天看大數字的人,看了都會很有記憶點。在全世界幾萬家星巴克,位於Dream Plaza的6樓及7樓的星巴克不僅獨特,更與名廚江振誠合作「SIREN’S LOUNGE」餐點及甜品,買得到冠軍麵包師父吳寶春的麵包,以及24小時經營的「星巴克創意調酒吧檯」。

日期:2025-07-25

在台灣多少資產才算有錢人?小資族好不容易存到400萬,為何買房比歐印0050更能讓你變有錢?
理財

在台灣多少資產才算有錢人?小資族好不容易存到400萬,為何買房比歐印0050更能讓你變有錢?

編按:根據台灣財富金字塔,將近一半的人都只是「準富裕」,資產破3000萬才算富有。本書作者TiN指出,這些有錢人靠投資、創業翻身,他們最值錢的不是房產,而是流動性較高的股票。反觀小資族,因為本金小,靠股市致富慢且有風險,若買房地產,用400萬頭期款就能買2000萬房產,不只放大資產,還能避開股市的斷頭風險,就算房價下跌,還是可以繼續住在房子裡面,等景氣回溫,房價自然就會回來。

日期:2025-07-24

廣達二代林宇輝進軍創投十年  走別人沒想過的路        聚達揪團引台資  「代購」美國頂級新創
科技

廣達二代林宇輝進軍創投十年 走別人沒想過的路 聚達揪團引台資 「代購」美國頂級新創

以投資美國新創為主的聚達,去年轉型改做單一案件,替家族辦公室或企業媒合投資機會。一年多來,完成四項投資案和兩項主題式基金,創辦人林宇輝如何打造不一樣的商模?

日期:2025-07-23

0050、台積電...補教名師「股票一張不賣」致富!12年前賣掉的房子一路漲,後悔沒聽爺爺的話「房子只買不賣」
理財

0050、台積電...補教名師「股票一張不賣」致富!12年前賣掉的房子一路漲,後悔沒聽爺爺的話「房子只買不賣」

編按:企業家爺爺一輩子只買房買地,從不賣出,本書作者TiN曾經不以為然,直到他看著12年前賣掉的房子持續增值,才發現如果當初沒賣掉,留下來收租,再善用槓桿跟銀行借錢買房,現在累積的資產可能會多很多。爺爺的投資哲學是「房屋本位」,不在乎價格漲跌,而是這些「資產」都能帶來源源不絕的現金流。真正的財富自由,不是看資產數字,而是有固定「現金流」。受爺爺啟發,作者TiN不再憑頻繁交易,而是專注於有幾張台積電、0050、0056、投資股票也是「只進不出」,不看市值、只看張數,從此沒出售任何一間房子與股票,不輕易變現。

日期:2025-07-23

從田野走出的夢想實踐家  御盟集團邵永添談「然一酒店」的誕生與想望
美食旅遊

從田野走出的夢想實踐家  御盟集團邵永添談「然一酒店」的誕生與想望

THE AMNIS然一酒店,為御盟集團與萬豪國際聯手打造,成為全台首家加入TLC系列的頂級酒店,展現優雅奢華的嶄新面貌。

日期:2025-07-22

RM 33-03 自動上鍊腕錶:精妙圓形設計中的造物哲學
品味收藏

RM 33-03 自動上鍊腕錶:精妙圓形設計中的造物哲學

‧ 兩種錶殼款式:一款為全五級鈦合金款,另一款為 Carbon TPT® 碳纖維配以 5N 紅金款‧ 搭載鉑金微型擺陀的全新鏤空自動上鍊機芯‧ 小秒針顯示位於 6 點鐘位置

日期:2025-07-22

TOMICA、哆啦A夢、海賊王…2025暑假展覽、親子展覽!台北5縣市17場特色、票價展期一次看
美食旅遊

TOMICA、哆啦A夢、海賊王…2025暑假展覽、親子展覽!台北5縣市17場特色、票價展期一次看

2025暑假展覽懶人包來囉!今年暑假不只有大小朋友們都愛的人氣動畫《哆啦A夢》、《航海王ONE PIECE》來台開展,還有高人氣「D'FESTA TAIPEI」強勢回歸,勢必又將吹起一陣「韓流」旋風。還有巡迴東京、福岡等城市的「會動的浮世繪展」、TOMICA展覽也來台北,免出國就可以欣賞日本人氣展覽!《今周刊》整理全台必看暑假展覽,動漫主題、藝術展覽、親子展覽,還有各地展覽時間、展覽地點、票價,以及如何購買一次看!

日期:2025-07-18

蹲低是為跳更高 臺大-復旦EMBA境外專班 助企業主在變局中厚植韌性
教育

蹲低是為跳更高 臺大-復旦EMBA境外專班 助企業主在變局中厚植韌性

當數位轉型、淨零永續、地緣政治、AI科技與碳邊境稅正深刻重塑全球經濟秩序,企業家與高階經理人面臨前所未有的不確定性,如何帶領團隊在變局中突圍?「臺大-復旦EMBA境外專班」(簡稱臺旦班)以戰略視野與跨域學習機制,成為企業領導人強化韌性與升級思維的最佳助力。

日期:2025-07-17