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租金成長最新與熱門精選文章

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個股深入分析

存股助理第535期︱上修藍天2024年EPS期望值暨台北雙星的租金預估

藍天(2362)昨日(2024年9月12日)召開法說會。聽完法說後,《存股助理電子報》著手上修藍天2024年EPS期望值,從原本的2.8元(存股池大表中為2.6元為誤植),調高至3.69元。這次法說會也提供「台北雙星大樓」更多的細節。根據公司提供的資料,我們試著計算這樁開發案潛在的租金效益。

日期:2024-09-13

房地產

台灣AI浪潮來襲 企業主接軌國際搶先布局A辦

台灣半導體產業的蓬勃發展,加上出口貿易也同步復甦,台灣經濟奇蹟再現,根據主計總處公布,上修今年首季GDP成長率至6.51%,優於預期。有感的經濟復甦,國內內需投資市場也開始「超額反應」,首先股市一路走高,大盤指數屢創新高,其中日前台積電股價已站上千元大關,可見AI供應鏈的超強應援力,再者國內資金同時也流向ETF(全台指數股票型基金),根據統計國內股票型ETF結至今年四月底已有1.92兆元的規模,重現台灣錢淹腳目的歷史奇蹟。

日期:2024-07-10

債券基金

停止升息後,不動產投資信託成長可期!卡位降息行情,10檔REITs基金近期績效比一比

今年初,受降息時程延遲與部分商業房產貸款危機疑慮,REITs近期表現拉回。然而,在基本面、評價面雙重支撐下,資料中心、醫療照護、物流等REITs可望迎上漲機會。

日期:2024-03-06

理財

每逢聯準會升息喊卡 這類資產就有好戲看 美國REITs基金的「甜蜜點」不遠了?

隨著聯準會升息將進入尾聲,加上AI科技帶動美國通訊、工業等需求;此外,「戰後嬰兒潮」屆齡退休,長照、住宅需求熱絡,REITs多頭蓄勢待發。

日期:2023-09-27

房地產

上午6-8點要到新竹沒座位…聯發科高鐵站附近建3千人營運中心吸台北人才,仲量聯行:軌道經濟成形

仲量聯行週二(7/11)舉辦2023年第二季季報記者會,提出對本季商用不動產市場的觀察見解。本季台北市A辦的空置率與上季持平維持在2.7%;平均租金來到新台幣2,985元,較去年同期成長了1.3%。整體而言,目前台北市A辦空置率維持在3%以內,部分2023年第一季的空置空間已有新租戶接手,顯示出優質空間一旦釋出,市場仍然反應熱絡。由於空置吃緊,本季仍處於房東強勢的市場,租金成長推力依舊源於信義區頂辦租賃案。另外,仲量聯行董事總經理侯文信觀察到,近幾年台灣的產業慢慢往高鐵站走,軌道經濟已經吸引900億資金,尤其是新竹,許多科技廠商為了吸引台北人才,必須在高鐵站附近設營運中心,如聯發科、華邦電等,已經是很明顯的趨勢。

日期:2023-07-11

存股池追蹤

存股助理第323期︱台肥售地與黑松第一季財報評析

我們這一期針對台肥出售新竹土地,以及黑松的第一季財報進行分析。

日期:2023-05-08

國際總經

新加坡超暴力打房!外國人買房印花稅30%➝60%「買氣瞬間凍結」:高房價的負面效應解析

新冠疫情之後,不只改變了工作模式,也改變了人才流動,新加坡成為了熱門的工作城市首選,且中國在疫情間的清零政策,更是讓許多外商公司紛紛離開香港轉戰到新加坡,而新加坡近幾年也吸引了許多全球富豪移入,但這樣的效應也逐漸讓新加坡當地的房價年年攀高。

日期:2023-04-28

理財

無畏高利率、低成長環境 基金價值投資時機到 疫後時代 盤點有利可圖的美、星REITs

疫後時期的報復性消費、旅遊,帶動旅館REITs獲利成長;而在今年高利率、低成長的前景下,要抵禦市場風險,須留意REITs企業本身是否財務健全。

日期:2023-03-01

房地產

2023年商用不動產「量縮價平」!仲量聯行趙正義揭投資4大趨勢

仲量聯行今(12)日舉辦2022年商用不動產市場回顧記者會,去年因商辦市場供不應求,租金節節推升,北市A辦市平均租金破歷史新高,整年度租金增幅達近三年最高,顯示企業對於高品質的空間仍有殷切需求。雖然租金行情走揚,但仍不敵升息速度,仲量聯行投資部資深副總吳瑤華預期,金管會今年可能會再調高壽險業投資不動產最低收益率到3%的歷史新高標準,金融保險業南下投資潮將更熱絡。

日期:2023-01-12

傳產

工業地產活化租賃,讓傳統產業迎向曙光:德隆纖維與信興工業的家族轉型之路 夕陽產業如何翻身?轉型「代客租地、客製化建廠」,讓傳產家族華麗轉身

當傳統行業走到盡頭,經營者該選擇技術升級奮力求生,或破釜沉舟開拓新事業?大稻埕起家的德隆纖維第三代陳則元,十五年前毅然成立顓隆倉儲,著手活化家族土地,轉型踏入「代客租地、客製化建廠」新領域,甚至影響共同合作地主,為其注入新活水。如早期知名太陽肥皂的母公司信興工業,家族重心從出租土地也移往工業不動產開發,並攜手與顓隆倉儲共創未來。

日期:2022-04-15